Приложение 1. Изменения в решение Думы городского округа Стрежевой от 09.06.2010 N 593 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Стрежевой" (в редакции от 01.08.2012 N 220, от 21.11.2012 N 257, от 11.06.2013 N 349, от 02.10.2013 N 394, от 05.02.2014 N 449, от 17.09.2014 N 552, от 12.02.2015 N 612, от 14.10.2015 N 8, от 06.04.2016 N 86, от 16.12.2016 N 172, от 01.03.2017 N 203, от 09.08.2017 N 258, от 07.03.2018 N 319, от 14.08.2018 N 370, 22.05.2019 N 455)

Приложение 1

Утверждены
решением
Думы городского
округа Стрежевой
от 11.06.2019 N 463

Изменения
в решение Думы городского округа Стрежевой от 09.06.2010 N 593 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Стрежевой" (в редакции от 01.08.2012 N 220, от 21.11.2012 N 257, от 11.06.2013 N 349, от 02.10.2013 N 394, от 05.02.2014 N 449, от 17.09.2014 N 552, от 12.02.2015 N 612, от 14.10.2015 N 8, от 06.04.2016 N 86, от 16.12.2016 N 172, от 01.03.2017 N 203, от 09.08.2017 N 258, от 07.03.2018 N 319, от 14.08.2018 N 370, 22.05.2019 N 455)

1. Абзац пятый статьи 1 Правил землепользования и застройки городского округа Стрежевой, утвержденных решением Думы городского округа Стрежевой от 09.06.2010 N 593 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Стрежевой" (далее - Правила) изложить в редакции:

"5. Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);".

2. в Абзаце восьмом статьи 1 Правил исключить предложение "и градостроительных планов земельных участков".

3. Абзац одиннадцатый статьи 1 Правил изложить в редакции:

"Документация по планировке территории - проекты планировки территории, проекты межевания территории;".

4. Абзац тринадцатый статьи 1 Правил изложить в редакции:

"зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;".

5. Абзац пятый части 2 статьи 3 Правил изложить в редакции:

"-проведению общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;".

6. Абзац седьмой части 2 статьи 3 Правил изложить в редакции:

"- обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, проведению общественных обсуждений или публичных слушаний;".

7. Абзац шестой части 1 статьи 4 Правил изложить в редакции:

"- принимают участие в общественных обсуждениях или публичных слушаниях по вопросу землепользования и застройки;".

8. Абзац шестой статьи 5 Правил изложить в редакции:

"-выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений;"

9. Абзац одиннадцатый статьи 5 Правил изложить в редакции:

"- заключение договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.".

10. Статью 5 Правил дополнить абзацами следующего содержания:

"-принятие решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.".

"-принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (далее - приведение в соответствие с установленными требованиями), в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации."

11. Абзац четвертый части 2 статьи 6 Правил изложить в редакции:

"- организует общественные обсуждения или публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа Стрежевой (далее - проекты), в порядке, установленном решением Думой городского округа.

Принимает решение, какая процедура будет проводиться в отношении проекта - общественные обсуждения или публичные слушания;".

12. Абзац шестой части 2 статьи 6 Правил исключить.

13. Абзац второй части 3 статьи 6 изложить в редакции:

"Состав Комиссии формируется Администрацией городского округа. В состав Комиссии входят заместители Мэра городского округа, руководители и специалисты органов и структурных подразделений Администрации городского округа в области архитектуры и градостроительства, управления имуществом и земельными ресурсами, правовой работы, иных подразделений, депутаты Думы городского округа - по предложению Думы городского округа."

14. Абзац четвертый части 3 статьи 6 Правил изложить в редакции:

"На заседания Комиссии могут быть приглашены для дачи заключений и пояснений представители органов государственной власти наделенных полномочиями по осуществлению контроля и надзора в сфере охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, государственного пожарного надзора, безопасности дорожного движения, иные физические и юридические лица, присутствие которых признано Комиссией необходимым или может способствовать решению рассматриваемых вопросов. Указанные лица не являются членами Комиссии и не обладают правом голоса.".

15. Статью 8 Правил изложить в новой редакции:

"Статья 8. Общественные обсуждения и публичные слушания по вопросам землепользования и застройки на территории городского округа Стрежевой

1. Общественные обсуждения и публичные слушания проводятся:

- по проекту генерального плана городского округа Стрежевой и по проектам, предусматривающим внесение в него изменений;

- по проекту правил землепользования и застройки городского округа и по проектам, предусматривающим внесение в него изменений;

- по проектам планировки территории и проектам межевания территории;

- по проектам правил благоустройства территорий;

- по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства,

- по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- по проекту решения об установлении (прекращения) публичных сервитутов (далее - проекты).

2. Общественные обсуждения и публичные слушания по проектам организует постоянно действующая Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа Стрежевой (далее - Комиссия) в соответствии с Порядком проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по проектам на территории городского округа Стрежевой (далее - Порядок), с учетом особенностей, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации. Состав и полномочия Комиссии утверждаются постановлением Администрации городского округа Стрежевой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Порядком.

3. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний:

- по проекту генерального плана городского округа Стрежевой и по проектам, предусматривающим внесение в него изменений с момента оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев;

- по проекту правил землепользования и застройки городского округа Стрежевой и по проектам, предусматривающим внесение в них изменений составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта;

- по проекту правил землепользования и застройки городского округа Стрежевой в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц;

- по проектам планировки территории и проектам межевания территории со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев;

- по проектам правил благоустройства территорий со дня опубликования оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев;

- по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более одного месяца.

- по проекту решения об установлении (прекращения) публичных сервитутов со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более одного месяца.

Конкретный срок проведения публичных слушаний (продолжительность экспозиции и продолжительность собственно публичных слушаний) определяет Комиссия.

4. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

5. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты, а также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.

6. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам определяется нормативным правовым актом Думы городского округа Стрежевой на основании статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".

16. Часть 3 статьи 17 Правил изложить в редакции:

"3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний определен статьями 39, 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации".

17. Части 4 статьи 17 Правил после слов "о проведении" дополнить предложением: "общественных обсуждений или".

18. Часть 5 статьи 17 Правил изложить в редакции:

"5. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей городского округа Стрежевой об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более одного месяца.".

19. Часть 6 статьи 17 Правил изложить в редакции:

"6. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте и (или) в информационных системах.".

20. Часть 7 статьи 17 Правил изложить в редакции:

"7. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Мэру городского округа Стрежевой.".

21. Часть 8 статьи 17 Правил изложить в редакции:

"8. На основании указанных в части 7 настоящей статьи рекомендаций Мэр городского округа Стрежевой в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте городского округа Стрежевой в сети "Интернет".".

22. Часть 3 статьи 18 Правил изложить в редакции:

"3. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".

23. Часть 4. статьи 18 Правил изложить в редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Абзац первый части 4 статьи 18"

"4. Комиссия не позднее десяти календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги готовит и направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:".

24. Часть 5 статьи 18 Правил после слов "проведения" дополнить предложением: "общественных обсуждений или".

25. Часть 6 статьи 18 Правил после слов "о результатах" дополнить предложением: "общественных обсуждений или".

26. Часть 7 статьи 18 Правил после слов "о результатах" дополнить предложением: "общественных обсуждений или".

27. В части 5 статьи 20 Правил слово "продления" исключить.

28. Правила дополнить статьей 20.1 следующего содержания:

"Статья 20.1 Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в Администрацию городского округа Стрежевой, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве).

2. Рассмотрение указанного уведомления осуществляется в соответствии с частями 4 - 13 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

4. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает или направляет способами, указанными в части 1 настоящей статьи, уведомление об этом в Администрацию городского округа Стрежевой с указанием изменяемых параметров. Рассмотрение указанного уведомления осуществляется в соответствии с частями 4 - 13 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Форма указанного уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.".

29. Часть 1 статьи 21 Правил изложить в редакции:

"1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.".

30. Часть 1 статьи 23 Правил изложить в редакции:

"1. Правила землепользования и застройки разрабатываются Администрацией городского округа Стрежевой и утверждаются решением Думы городского округа Стрежевой после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.".

31. Часть 3 статьи 23 Правил изложить в редакции:

"3. Основаниями для рассмотрения Мэром городского округа Стрежевой вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие Правил землепользования и застройки Генеральному плану городского округа Стрежевой, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки городского округа;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение,