Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Калачинского муниципального района Омской области, предоставленные в аренду без торгов

Приложение
к решению Совета
Калачинского муниципального района
от 18 декабря 2015 г. N 28-РС

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Калачинского муниципального района Омской области, предоставленные в аренду без торгов

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Калачинского муниципального района Омской области, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки в границах населенного пункта определяется в размере 10 процентов их кадастровой стоимости при заключении договора аренды земельных участков с гражданами для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

3. Размер годовой арендной платы за земельные участки в границах населенного пункта определяется в размере 5 процентов их кадастровой стоимости в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Размер годовой арендной платы за земельные участки в границах населенного пункта определяется в размере 2 процентов их кадастровой стоимости в отношении:

- земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

- земельного участка, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 2 - 3 и пунктах 5 - 10 настоящего Порядка.

5. Размер годовой арендной платы за земельные участки в границах населенного пункта определяется в размере 5 процентов их кадастровой стоимости в отношении земельных участков, которые предоставлены для размещения линий электропередач, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений.

6. Размер годовой арендной платы за земельные участки в границах населенного пункта определяется в размере 0,01 процентов их кадастровой стоимости в отношении земельных участков, которые предоставлены для размещения автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог).

7. Размер годовой арендной платы за земельные участки в границах населенного пункта определяется в размере 0,7 процентов их кадастровой стоимости в отношении земельных участков, которые предоставлены для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

8. Размер годовой арендной платы за земельные участки в границах населенного пункта определяется в размере 0,42 руб./кв. м земельного участка в отношении земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.

9. Размер годовой арендной платы за земельные участки в границах населенного пункта в отношении земельных участков, которые предоставлены для размещения сетей связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, определяется:

Ставка арендной платы/год

0,40 руб./кв. м земельного участка*

* Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный (занятый) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, не может превышать:

- 0,01 % от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка, если на нем расположены объекты, обеспечивающие радиовещание на длинных, средних и коротких частотах;

- 0,3 % от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении прочих земельных участков.

10. Размер годовой арендной платы за земельные участки в границах населенного пункта определяется в размере 0,5 процентов их кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставленных для размещения объектов спорта.

11. Арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 2-5 настоящего Порядка, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:

А = С х Р, где:

А - арендная плата;

С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка;

Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

12. В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

13. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, предусматривается в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

14. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, предусматривается в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

15. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

16. Размер месячной арендной платы за земельный участок определяется как 1/12 размера годовой арендной платы и вносится арендатором ежемесячно равными долями: до 10 числа текущего месяца

17. В случае если годовая арендная плата за земельный участок не превышает одну тысячу рублей, она уплачивается арендатором единовременно до 10 апреля текущего финансового года.