Приложение N 6. Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий

Приложение N 6
к нормативам градостроительного
проектирования муниципального
образования городской округ
город Омск Омской области

Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий

Таблица 1

Отрасли промышленности	Предприятия (производства)	Минимальная плотность застройки, %
Нефтяная и нефтеперерабатывающая промышленность	Центральные пункты сбора и подготовки нефти, газа и воды, млн. куб. м/год:
	до 3;	35
	более 3	37
	Базы материально-технического снабжения	45
Газовая и газоперерабатывающая промышленность	Компрессорные станции магистральных газопроводов	40
	Ремонтно-эксплуатационные пункты	45
Горнорудная, горнодобывающая промышленность	Горнорудные предприятия по добыче сланцев, известняка, гипсового камня и мела, камня для памятников и строительства, минерального сырья для химических производств и производства удобрений	по индивидуальным проектам
Металлургия	Метизные	50
	Ферросплавные	30
	Трубные	45
	По производству огнеупорных изделий	32
	По разделке лома и отхода черных металлов	25
Цветная металлургия	Алюминиевые	43
	Сталеплавильные из разных марок стали	38
	По обработке цветных металлов	45
Химическая промышленность	Фосфатных удобрений и другой продукции неорганической химии	32
	Лакокрасочной промышленности	34
	Продуктов органического синтеза	32
Нефтехимическая промышленность	Нефтеперерабатывающей промышленности	46
	Шинной промышленности	55
	Промышленности резинотехнических изделий	55
	Производство резиновой обуви	55
Парфюмерно-косметическая промышленность	Парфюмерно-косметических изделий	40
Энергетическая промышленность	Теплоэлектроцентрали мощностью до 500 МВт при наличии градирен:
	на твердом топливе;	28
	на газомазутном топливе	25
	Теплоэлектроцентрали мощностью от 500 до 1000 МВт при наличии градирен:
	на твердом топливе;	28
	на газомазутном топливе	26
Электротехническая промышленность	Кабельной продукции	45
	Электроламповые	45
Радиотехническое производство	Радиопромышленности при общей площади производственных зданий, тыс. кв. м:
	до 100;	50
	более 100	55
Производство электронного и оптического оборудования	Предприятия, расположенные в одном здании	60
Машиностроение	Мостовых кранов	50
	Подъемно-транспортного оборудования	52
	Насосные станции, погружные насосы, гидронасосы авиационные, клапаны авиационные, гидроинструмент, подъемный гидравлический домкрат для железнодорожных путей, устройства переключения, перепуска и распределения потока жидкостей и газов, гидромеханические и электронные части систем регулирования газотурбинных двигателей	52
Химическое машиностроение	Оборудования и арматуры для нефте- и газодобывающей промышленности	50
	Промышленной трубопроводной арматуры	55
Сельскохозяйственная промышленность	Машины и оборудование несамоходные для вспашки и подготовки почвы к посеву, для обработки почвы и сельскохозяйственных культур, для уборки и первичной обработки урожая кормовых культур	52
	Агрегатов, узлов, деталей и запчастей к тракторам и сельскохозяйственным машинам, плугов, измельчителей соломы на комбайны, культиваторов, рыхлителей почвы, соломорезок, кормоизмельчителей для сельских хозяйств	56
Станкостроение	Деревообрабатывающих станков и оборудования	50
	Сварных конструкций для машиностроения	50
	Изделий общемашиностроительного применения	52
Производство оборудования	Технологического оборудования для газовой, легкой, текстильной, комбикормовой промышленности	55
	Бытовых приборов и машин	57
Автомобильная промышленность	Агрегатов, узлов, запчастей	55
Приборостроение	Приборостроения при общей площади производственных зданий 100 тыс. кв. м	50
Судостроение и судоремонт	Судостроительные	52
	Судоремонтные судов всех типов и классов	42
Космическая промышленность	Космические аппараты, ракеты-носители	50
Лесная промышленность	Пиломатериалов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок	40
	ДСП, ЛДСП, ДВП	45
	Фанеры	47
	Мебельные	53
Целлюлозно-бумажные производства	Целлюлозно-бумажные и целлюлозно-картонные	35
	Переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре	40
Легкая промышленность	Трикотажные фабрики	60
	Текстильной галантереи	60
	Швейные	55
	Кожевенные и первичной обработки кожсырья:
	одноэтажные;	50
	двухэтажные	45
	Искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов	55
	Кожгалантерейные:
	одноэтажные;	55
	многоэтажные	50
	Обувные:
	одноэтажные;	55
	многоэтажные	50
	Фурнитуры	52
Пищевая промышленность	Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут:
	до 45;	37
	более 45	40
	Кондитерских изделий	50
	Маргариновой продукции	40
	Виноградных вин и виноматериалов	50
	Пива, солода, безалкогольных напитков, соков	50
	Плодоовощных консервов	50
	Ферментация табака	41
Мясомолочная промышленность	Мяса (с цехами убоя и обескровливания)	40
	Мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов	42
	По переработке молока производственной мощностью, т в смену:
	до 100;	43
	более 100	45
	Сухого обезжиренного молока производственной мощностью, т в смену:
	до 5;	36
	более 5	42
	Молочных консервов, мороженого	45
	Сыра	37
Рыбопереработка	Рыбоперерабатывающие	40
Микробиологическая промышленность	Гидролизно-дрожжевые, белково-витаминных концентратов и по производству примесей	45
Заготовительное хозяйство	Мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, хлебоприемные предприятия	41
	Производство и переработка рапса	41
	Комбинаты хлебопродуктов	42
Местная промышленность	Замочно-скобяных изделий	61
	Художественной керамики	56
	Художественных изделий из металла и камня	52
	Игрушек и сувениров из дерева	53
	Игрушек из металла	61
	Швейных изделий:
	в зданиях до двух этажей;	74
	в зданиях более двух этажей	60
	Промышленные предприятия службы быта при общей площади производственных зданий более 2000 кв. м:
	по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры, изготовлению фотографий;	60
	изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения;	55
	ремонту и изготовлению мебели	60
Водное хозяйство	Эксплуатационные и ремонтно-эксплуатационные участки	50
Промышленность строительных материалов	Цементные:
	сухим способом производства;	35
	с мокрым способом производства	37
	Асбестоцементных изделий	42
	Крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого бетона, производственной мощностью, тыс. куб. м/год:
	120;	45
	200	50
	Предварительно напряженных плит	50
	Железобетонных конструкций для панельного домостроения	50
	Железобетонных конструкций и изделий	50
	Обожженного глиняного кирпича и керамических блоков	42
	Гравийно-сортировочные при разработке месторождений способом гидромеханизации производственной мощностью, тыс. куб. м/год:
	500 - 1000;	35
	200 (сборно-разборные)	30
	Гравийно-сортировочные при разработке месторождений экскаваторным способом производственной мощностью 500 - 1000 тыс. куб. м/год	27
	Дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. куб. м/год:
	600 - 1600;	27
	200 (сборно-разборные)	30
	Аглопоритового гравия из зол теплоэлектроцентралей и керамзита	40
	Минеральной ваты	45
	Извести	30
	Стекла (бесцветное тарное)	38
	Стальных конструкций	55
	Алюминиевых конструкций	60
Строительная промышленность	По ремонту строительных машин	63
	Объединенные предприятия специализированных монтажных организаций:
	с базой механизации;	50
	без базы механизации	55
	Базы механизации строительства	47
	Автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 специализированных большегрузных автомобилей	40
	Стоянки (гаражи):
	на 150 автомобилей;	40
	на 250 автомобилей	50
Обслуживание сельскохозяйственной техники	По ремонту грузовых автомобилей	60
	По ремонту дизельных машин	56
	Станции технического обслуживания грузовых автомобилей	40
	Станции технического обслуживания тракторов, бульдозеров и других спецмашин	52
	Базы торговые областные	57
	Базы минеральных удобрений, ядохимикатов	35
	Склады химических средств защиты	57
Железнодорожный транспорт	Ремонт и переделка железнодорожных локомотивов, трамвайных и прочих моторных вагонов и подвижного состава	40
Обслуживание и ремонт транспортных средств	По капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2 - 10 тыс. капитальных ремонтов в год	60
	По ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1 - 2 тыс. ремонтов в год	60
	По ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год	65
	По производству запасных частей и ремонту транспортных средств, дорожной, лесной и строительной техники	60
	Грузовые автотранспортные до 200 автомобилей при независимом выезде, %:
	100;	45
	50	51
	Автобусные парки до 100 автобусов	50
	Таксомоторные парки при количестве автомобилей до 300	52
	Грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут.	55
	Станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов:
	5;	20
	10;	28
	25	30
	Автозаправочные станции при количестве заправок в сутки:
	200;	13
	более 200	16
Дорожное хозяйство	Дорожно-ремонтные пункты	29
	Дорожные участки	32
	То же с дорожно-ремонтным пунктом	32
	То же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи	34
	Дорожно-строительное управление	40
	Цементно-бетонные производительностью, тыс. куб. м/год:
	30;	42
	60	47
	Асфальтобетонные производительностью, тыс. т/год:
	30;	35
	60	44
	Битумные базы:
	прирельсовые;	31
	притрассовые	27
	Базы песка	48
	Полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. куб. м/год	35
Издательская деятельность	Газетно-журнальные, книжные	50
Предприятия по поставкам продукции	Предприятия по поставкам продукции	40
	Предприятия по поставкам металлопродукции	35

Примечания:

1. Плотность застройки земельного участка производственного объекта определяется в процентах как отношение площади застройки к площади объекта в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно технические, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на территории объекта, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав) открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей занимаемых зданиями и сооружениями производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей занимаемых галереями и эстакадами в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4. При строительстве объектов на участках с уклонами 2 % и более минимальную плотность застройки допускается уменьшать в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Уклон местности, %	Поправочный коэффициент понижения плотности застройки
2 - 5	0,95 - 0,90
5 - 10	0,90 - 0,85
10 - 15	0,85 - 0,80
15 - 20	0,80 - 0,70

5. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10 % установленной настоящим приложением:

- при расширении и реконструкции объектов;

- для предприятий машиностроения, имеющих в своем составе заготовительные цехи (литейные кузнечно-прессовые, копровые);

- при размещении предприятий на участках со сложными инженерно-геологическими или другими неблагоприятными естественными условиями;

- для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трайлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.);

- для объектов при необходимости строительства собственных энергетических и водозаборных сооружений.