Статья 1

Статья 1.

Внести в Решение Омского городского Совета от 30.09.2009 N 281 "О муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Омска" следующие изменения:

1) пункт 4 части 2 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"4) выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение;";

2) в статье 5:

а) в части 1:

- абзац первый изложить в следующей редакции:

"1. Граждане, отвечающие требованиям части 4 настоящей статьи, включаются в список граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, на основании следующих документов:";

- дополнить пунктом 1-1 следующего содержания:

"1-1) заявление о согласии на обработку персональных данных;";

- пункты 7, 8 изложить в следующей редакции:

"7) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости;

8) копия решения о принятии гражданина на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в городе Омске или на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в городе Омске (далее - учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях).";

- пункты 9 - 11 исключить;

- абзац тринадцатый изложить в следующей редакции:

"Документы, указанные в пунктах 1 - 5 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно. Документы, указанные в пункте 6 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзацах втором, шестом пункта 2 части 2 статьи 8 настоящего Решения, которые находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска. Документы, указанные в пункте 7 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Документы, указанные в пункте 8 настоящей части, находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска.";

б) дополнить частями 1-1 - 1-3 следующего содержания:

"1-1. Основаниями для отказа во включении в список граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, являются:

1) несоответствие гражданина требованиям, установленным частью 4 настоящей статьи;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в части 1 настоящей статьи, обязанность по представлению которых возложена на гражданина;

3) наличие в представленных документах недостоверных сведений;

4) выявление в представленных документах сведений, подтверждающих наличие оснований для снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

1-2. Граждане, состоящие в списке граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, в случае изменения сведений, предоставленных при подаче заявления, в течение 30 дней со дня возникновения указанных изменений представляют в структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее управление муниципальным жилищным фондом города Омска, документы, подтверждающие указанные изменения.

1-3. Основаниями для исключения из списка граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, являются:

- заявление гражданина;

- несоответствие требованиям, установленным частью 4 настоящей статьи;

- смерть гражданина.";

в) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются гражданам, включенным в список граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, в порядке очередности в соответствии с датой регистрации заявления гражданина в Администрации города Омска.";

г) абзац пятый части 3 исключить;

д) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются при наличии одновременно следующих условий:

1) гражданин состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2) гражданин или совместно проживающие с ним члены его семьи не являются собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договору социального найма в городе Омске.";

е) часть 4-2 исключить;

ж) абзацы 2, 3 части 5 изложить в следующей редакции:

"Условие, указанное в пункте 1 части 4 настоящей статьи, не распространяется на военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей, которым предоставляются жилые помещения коммерческого фонда, указанные в части 4-1 настоящей статьи.

Условие, указанное в пункте 2 части 4 настоящей статьи, не распространяется на военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей, которым предоставляются жилые помещения коммерческого фонда, указанные в части 4-1 настоящей статьи, являющихся собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения.";

з) часть 5-1 изложить в следующей редакции:

"5-1. Общая площадь жилого помещения коммерческого фонда, предоставляемого по договору найма, не должна превышать 18 кв. м на каждого члена семьи.

Жилое помещение коммерческого фонда по договору найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.";

и) дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются гражданам на основании следующих документов:

1) заявление гражданина;

2) заявление о согласии на обработку персональных данных;

3) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

4) копии документов, подтверждающих степень родства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

5) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги по месту жительства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

6) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

7) копия документа, подтверждающего право гражданина на установление льготных условий исчисления платы за наем;

8) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости;

9) копия решения о принятии гражданина на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

10) копия решения о принятии военнослужащего на учет нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (для военнослужащих);

11) ходатайство федерального государственного учреждения "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации (для военнослужащих);

12) документ, подтверждающий право муниципальной собственности города Омска на предоставляемое жилое помещение;

13) технический (кадастровый) паспорт на предоставляемое жилое помещение;

14) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о принадлежности жилого помещения, об отсутствии (наличии) обременения на жилое помещение, предоставляемое гражданину, право собственности на которое зарегистрировано до 11.01.1999;

15) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, предоставляемое гражданину;

16) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги на жилое помещение, предоставляемое гражданину;

17) отчет о размере рыночной арендной платы жилого помещения муниципального жилищного фонда города Омска, предоставляемого гражданину, определяемой в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности.

Документы, указанные в пунктах 1 - 6, 10, 11 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно. Документы, указанные в пункте 7 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзацах втором, шестом пункта 2 части 2 статьи 8 настоящего Решения, которые находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска. Документы, указанные в пункте 8 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Документы, указанные в пунктах 9, 12 - 17 настоящей части, находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска.";

3) абзац пятый пункта 4 части 2 статьи 8 исключить;

4) в статье 14:

а) в части 1:

- абзац первый изложить в следующей редакции:

"1. Граждане, отвечающие требованиям части 4 настоящей статьи, включаются в список граждан, имеющих право на отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договорам купли-продажи, на основании следующих документов:";

- дополнить пунктом 1-1 следующего содержания:

"1-1) заявление о согласии на обработку персональных данных;";

- пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости.";

- абзац девятый изложить в следующей редакции:

"Документы, указанные в пунктах 1 - 5 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно. Документы, указанные в пункте 6 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце третьем части 3, абзаце шестом части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска. Документы, указанные в пункте 7 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия.";

б) дополнить частями 1-1 - 1-3 следующего содержания:

"1-1. Основаниями для отказа во включении в список граждан, имеющих право на отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договорам купли-продажи, являются:

1) несоответствие гражданина требованиям, установленным частью 4 настоящей статьи;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в части 1 настоящей статьи, обязанность по представлению которых возложена на гражданина;

3) наличие в представленных документах недостоверных сведений.

1-2. Граждане, состоящие в списке граждан, имеющих право на отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договорам купли-продажи, в случае изменения сведений, предоставленных при подаче заявления, в течение 30 дней со дня возникновения указанных изменений представляют в структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее управление муниципальным жилищным фондом города Омска, документы, подтверждающие указанные изменения.

1-3. Основаниями для исключения из списка граждан, имеющих право на отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договорам купли-продажи, являются:

1) заявление гражданина;

2) несоответствие требованиям, установленным частью 4 настоящей статьи;

3) смерть гражданина.";

в) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Жилые помещения коммерческого фонда отчуждаются по договорам купли-продажи гражданам, включенным в список граждан, имеющих право на отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договорам купли-продажи, в порядке очередности в соответствии с датой регистрации заявления гражданина в Администрации города Омска.";

г) пункт 3 части 3 изложить в следующей редакции:

"3) являющихся собственниками комнат в коммунальной квартире, в которой расположено освободившееся жилое помещение, при условии отсутствия в данной коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также при условии, что освободившееся жилое помещение не может быть предоставлено по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством;";

д) в части 4:

- абзац второй исключить;

- дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"Условие об отсутствии у граждан и совместно с ними проживающих членов семьи жилых помещений на территории города Омска, принадлежащих им на праве собственности, не распространяется на граждан, указанных в пункте 6 части 3 настоящей статьи.";

е) в части 5 цифры "4-2" исключить;

ж) дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам купли-продажи отчуждаются гражданам на основании следующих документов:

1) заявление гражданина;

2) заявление о согласии на обработку персональных данных;

3) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно ним проживающих членов семьи;

4) копии документов, подтверждающих степень родства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

5) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги по месту жительства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

6) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

7) копия документа, подтверждающего право гражданина на приобретение жилого помещения коммерческого фонда по договору купли-продажи с рассрочкой платежа;

8) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости;

9) документ, подтверждающий право муниципальной собственности города Омска на отчуждаемое жилое помещение;

10) технический (кадастровый) паспорт на отчуждаемое жилое помещение;

11) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о принадлежности жилого помещения, об отсутствии (наличии) обременения на жилое помещение, отчуждаемое гражданину, право собственности на которое зарегистрировано до 11.01.1999;

12) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, отчуждаемое гражданину;

13) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги на жилое помещение, отчуждаемое гражданину;

14) отчет о размере рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения, определяемой в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности.

Документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно. Документы, указанные в пункте 7 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце третьем части 3, абзаце шестом части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска. Документы, указанные в пункте 8 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Документы, указанные в пунктах 9 - 14 настоящей части, находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска.";

5) в статье 17:

а) часть 3 после абзаца пятого дополнить абзацем шестым следующего содержания:

"- имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области;";

б) в частях 4, 5 слова ", предоставляемых по договорам социального найма, в городе Омске" исключить;

6) в статье 18:

а) в пунктах 1, 7 части 1 слова ", предоставляемых по договорам социального найма" исключить;

б) абзац второй части 7 после слов "Пенсионного фонда Российской Федерации" дополнить словами ", и (или) сумме средств областного материнского (семейного) капитала, который определен в сертификате на областной материнский (семейный) капитал, выданном уполномоченным государственным учреждением Омской области, находящимся в ведении Министерства труда и социального развития Омской области.";

7) в статье 19:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договорам мены осуществляется гражданам, являющимся собственниками объекта договора мены, включенным в список граждан, имеющих право на отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договорам мены, в порядке очередности в соответствии с датой регистрации заявления гражданина в Администрации города Омска, с учетом заявленных ими параметров объекта договора мены.

При заключении договора мены жилых помещений стоимость каждого жилого помещения определяется путем проведения рыночной оценки их стоимости, устанавливаемой в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.";

б) в части 1-1 цифры "4-2" исключить;

в) дополнить частью 1-2 следующего содержания:

"1-2. Условие о соблюдении очередности отчуждения жилых помещений коммерческого фонда по договорам мены не применяется в отношении граждан, являющихся получателями социальных выплат в рамках программ в жилищной сфере.";

г) в части 2:

- абзац первый изложить в следующей редакции:

"2. Граждане включаются в список граждан, имеющих право на отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договорам мены, на основании следующих документов:";

- дополнить пунктом 1-1 следующего содержания:

"1-1) заявление о согласии на обработку персональных данных;";

- пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности.";

- абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:

"Документы, указанные в пунктах 1 - 7 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно. Документы, указанные в пункте 8 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце третьем части 3, абзаце шестом части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска. Документы, указанные в пункте 9 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия.";

д) дополнить частями 3-1 - 3-3, 4 следующего содержания:

"3-1. Основаниями для отказа во включении в список граждан, имеющих право на отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договору мены, являются:

1) несоответствие жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, требованиям, установленным частью 1 статьи 21 настоящего Решения;

2) отсутствие у гражданина права собственности на объект договора мены, предлагаемый им к отчуждению по договору мены;

3) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в части 2 настоящей статьи, обязанность по представлению которых возложена на гражданина;

4) наличие в представленных документах недостоверных сведений.

3-2. Граждане, состоящие в списке граждан, имеющих право на отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договорам мены, в случае изменения сведений, предоставленных при подаче заявления, в течение 30 дней со дня возникновения указанных изменений представляют в структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее управление муниципальным жилищным фондом города Омска, документы, подтверждающие указанные изменения.

3-3. Основаниями для исключения из списка граждан, имеющих право на отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договорам мены, являются:

1) заявление гражданина;

2) прекращение права собственности гражданина на объект договора мены, предлагаемый им к отчуждению по договору мены;

3) смерть гражданина.

4. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам мены отчуждаются гражданам на основании следующих документов:

1) заявление гражданина;

2) заявление о согласии на обработку персональных данных;

3) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно ним проживающих членов семьи;

4) копии документов, подтверждающих степень родства гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;

5) копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности;

6) копия технического (кадастрового) паспорта на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности;

7) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности;

8) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" об отсутствии (наличии) обременения на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности (право собственности на которое зарегистрировано до 11.01.1999);

9) копия документа, подтверждающего право гражданина на приобретение жилого помещения коммерческого фонда по договору мены с рассрочкой внесения разницы стоимости обмениваемых жилых помещений;

10) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности;

11) документ, подтверждающий право муниципальной собственности города Омска на отчуждаемое жилое помещение;

12) технический (кадастровый) паспорт на отчуждаемое жилое помещение;

13) справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" о принадлежности жилого помещения, об отсутствии (наличии) обременения на жилое помещение, отчуждаемое гражданину, право собственности на которое зарегистрировано до 11.01.1999;

14) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, отчуждаемое гражданину;

15) копия финансового лицевого счета либо выписка из домовой книги на жилое помещение, отчуждаемое гражданину;

16) отчет о размере рыночной стоимости жилого помещения, отчуждаемого гражданину, определяемой в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности;

17) отчет о размере рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, определяемой в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности.

Документы, указанные в пунктах 1 - 8, 17 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно. Документы, указанные в пункте 9 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце третьем части 3, абзаце шестом части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска. Документы, указанные в пункте 10 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Документы, указанные в пунктах 11 - 16 настоящей части, находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска.";

8) часть 1 статьи 21 изложить в следующей редакции:

"1. Объектом договора мены жилых помещений могут быть отдельные жилые помещения, расположенные на территории города Омска, а также доли в праве собственности на жилые помещения, расположенные на территории города Омска.".