Приложение N 5

Приложение N 5
к приказу Министерства
имущественных отношений
Омской области
от 29 ноября 2018 N 56-п

"Приложение N 2
к приказу Министерства
имущественных отношений
Омской области
от 19 сентября 2011 года N 34-п

                               ФОРМА

      типового договора безвозмездного пользования имуществом,

   находящимся в оперативном управлении органов государственной

     власти Омской области и государственных учреждений Омской

  области либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении

       государственных унитарных предприятий Омской области

г. Омск                                                   __________ года

_________________________________________________________________________

      (наименование органа государственной власти Омской области,

 государственного учреждения Омской области, государственного унитарного

                  предприятия Омской области)

именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ___________________________,

                                      (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

               (наименование и реквизиты документа, на основании которого

                          действует руководитель Ссудодателя)

при участии  Министерства   культуры Омской области<1>,    именуемое    в

дальнейшем Минкультуры, в лице _________________________________________,

                                 (должность, фамилия, имя, отчество)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

           (организационно-правовая форма юридического лица, наименование

             юридического лица или фамилия, имя, отчество индивидуального

                                  предпринимателя)

именуем___ в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _______________________

________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество руководителя юридического лица или фамилия, имя,

    отчество лица, которое представляет интересы Ссудополучателя)

действующего на основании ______________________________________________,

               (наименование и реквизиты документа, на основании которого

               действует руководитель Ссудополучателя - юридического лица

                   или лицо, представляющее интересы Ссудополучателя)

с другой стороны, именуемые в   дальнейшем   "стороны",   во   исполнение

распоряжения ____________________________________________________________

      (реквизиты распоряжения Министерства имущественных отношений Омской

          области о даче согласия на передачу имущества в безвозмездное

                              пользование)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                     1. Общие условия. Предмет договора

     1.1. Ссудодатель   передает,   а    Ссудополучатель    принимает   в

безвозмездное пользование ______________________________________________,

                   (конкретный пообъектный состав имущества, иные данные,

                       позволяющие индивидуализировать объект договора)

находящ__ся в собственности Омской области,    для    использования    под

________________________________________________________________________,

                       (целевое назначение)

именуем в дальнейшем "имущество".

     Имущество является объектом культурного наследия (памятником истории

и культуры) народов Российской Федерации<1>.

     Принадлежности имущества и относящиеся к нему документы:

________________________________________________________________________.

          (указываются в случае их передачи Ссудополучателю)

     Стоимость имущества согласно   отчету   об   оценке,   произведенной

________________________________________________________________________,

  (указать наименование оценщика и реквизиты отчета об оценке рыночной

                         стоимости объекта)

составляет __________ (________________________) рублей. Копия информации

о рыночной стоимости имущества является неотъемлемой  частью   настоящего

договора. Рыночная стоимость имущества не указывается в   случаях,   если

имущество не подлежит оценке в соответствии со статьей   8   Федерального

закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.2. Настоящий договор заключается на срок ___________________.

1.3. Настоящий договор считается заключенным с момента фактической передачи имущества, оформленной путем подписания сторонами акта приема-передачи имущества.

1.4. Передача имущества в безвозмездное пользование не влечет перехода права собственности на него и не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на это имущество.

1.5. Переход права собственности на переданное в безвозмездное пользование имущество к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего договора.

1.6. Стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных Ссудополучателем, возмещению не подлежит.

1.7. Улучшения имущества, произведенные Ссудополучателем, являются собственностью Омской области.

1.8. При прекращении настоящего договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю имущество в состоянии, обусловленном условиями настоящего договора, с учетом пункта 2.4.3 настоящего договора.

1.9. Если состояние возвращаемого имущества не соответствует условиям настоящего договора, Ссудополучатель возмещает Ссудодателю причиненный ущерб (в том числе упущенную выгоду) в соответствии с федеральным законодательством.

1.10. В случае государственной регистрации настоящего договора действие договора распространяется на отношения, возникшие с момента передачи имущества по акту приема-передачи<1>.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель вправе:

2.1.1. Осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью переданного Ссудополучателю имущества, в том числе производить обследование имущества.

2.1.2. Потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Ссудополучатель пользуется имуществом не в соответствии с условиями настоящего договора, целевым назначением либо не обеспечивает сохранность имущества.

2.2. Ссудодатель обязуется:

2.2.1. Передать имущество и подписать акт приема-передачи при передаче, а также при возврате имущества.

2.2.2. Предупредить Ссудополучателя обо всех известных ему правах третьих лиц на имущество.

2.2.3. Предупредить Ссудополучателя обо всех известных ему недостатках передаваемого имущества.

2.2.4. Представить документы для государственной регистрации настоящего договора не позднее пяти рабочих дней с момента заключения настоящего договора (при заключении договора сроком на один год и более, по согласованию, за исключением случаев, когда обязанность по предоставлению документов для государственной регистрации в соответствии с пунктом 2.4.2 настоящего договора возлагается на Ссудополучателя)<1>.

2.3. Ссудополучатель вправе:

2.3.1. Пользоваться переданным ему имуществом в пределах, установленных законом и настоящим договором.

2.3.2. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба в случае, если Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя об имеющихся правах третьих лиц на переданное имущество.

2.4. Ссудополучатель обязуется:

2.4.1. Принять имущество и подписать акт приема-передачи при передаче, а также при возврате имущества.

Использовать имущество в соответствии с условиями настоящего договора и целевым назначением, указанным в пункте 1.1 настоящего договора, не допускать его использования другими лицами без письменного согласия Ссудодателя.

2.4.2. Представить документы для государственной регистрации настоящего договора не позднее пяти рабочих дней с момента заключения настоящего договора (при заключении договора сроком на один год и более, за исключением случаев, когда обязанность по предоставлению документов для государственной регистрации в соответствии с пунктом 2.2.4 настоящего договора возлагается на Ссудополучателя)<1>

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.4.2. Выполнять требования, предусмотренные положениями охранного обязательства N ___ от ________ года на объект культурного наследия (памятник истории и культуры) в порядке и на условиях, установленных охранным обязательством. Копия охранного обязательства является неотъемлемой частью настоящего договора<1>.

2.4.3. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт имущества<2>.

2.4.4. Обеспечить сохранность имущества, являющегося объектом культурного наследия, в соответствии с требованиями Федерального закона N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и охранного обязательства<1>.

2.4.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших по вине Ссудополучателя, а также предоставлять доступ к имуществу и возможность устранения последствий аварий, произошедших не по его вине.

2.4.6. Содержать переданное по настоящему договору имущество за свой счет в соответствии с эксплуатационными, санитарными, противопожарными, экологическими и иными нормами.

2.4.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования имущества без письменного разрешения Ссудодателя.

2.4.8. Сообщать Ссудодателю об изменении руководителя, юридического адреса, банковских реквизитов, адреса места нахождения юридического лица, получении (продлении), приостановлении действия или лишении (прекращении действия) лицензии, регистрации изменений в учредительные документы (с предоставлением копий).

2.4.9. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора заключить договоры по содержанию имущества (в том числе оплате эксплуатационных расходов, электроснабжения, отопления и коммунальных услуг) с соответствующими организациями либо с Ссудодателем. Копии договоров, заключенных с соответствующими организациями, в обязательном порядке предоставляются Ссудодателю в течение трех рабочих дней с момента их заключения<2>.

2.4.10. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения переданного в безвозмездное пользование имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с настоящим договором или целевым назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог

предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

2.5. Права и обязанности Минкультуры<1>:

2.5.1. Минкультуры вправе осуществлять контроль за использованием имущества, в том числе за проведением ремонтных, реставрационных и иных работ на объекте.

2.5.2. Минкультуры обязано оформить охранное обязательство в соответствии с требованиями статьи 46.7 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в случае, если на момент заключения настоящего договора данное обязательство не оформлено).

3. Прекращение и изменение договора

3.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за один месяц.

3.2. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ссудополучателем пунктов 2.4.1 - 2.6.8, 2.6.10.

3.3. Изменение условий настоящего договора допускается только по письменному соглашению сторон.

Изменения к настоящему договору рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору.

4. Ответственность сторон

4.1. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков имущества или возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества.

4.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

4.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении настоящего договора или при передаче имущества.

5. Заключительные положения

5.1. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с федеральным законодательством.

5.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в установленном федеральным законодательством порядке в Арбитражном суде Омской области.

5.3. Настоящий договор составлен в экземплярах, по одному для каждой стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

6. Приложения к договору

Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:

1) акт приема-передачи имущества;

2) копия выписки из ЕГРН и (или) копия поэтажного плана с отметкой передаваемых помещений (в отношении недвижимого имущества);

3) документ, в котором содержатся характеристики имущества, позволяющие однозначно определить имущество, - инструкция по использованию, паспорт транспортного средства и т.п. (в отношении движимого имущества);

4) копия информации о рыночной стоимости (при наличии);

5) копия охранного обязательства.

6) копия договора об организации практической подготовки обучающихся<3>;

7) копия договора об оказании медицинских услуг<4>.

7. Реквизиты сторон

Ссудодатель

Ссудополучатель

Минкультуры<1>

                             Подписи сторон

Ссудодатель                                   Ссудополучатель

_____________________                         ______________________

М.П. "__" _____ 20__ г.                       М.П. "__" _____ 20__ г.

При участии

Министерство культуры Омской

области<1>

_______________________

М.П. "__" _____ 20__ г.

<1> При передаче в безвозмездное пользование объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, находящегося в собственности Омской области.

<2> За исключением следующих случаев:

- передачи в безвозмездное пользование объектов собственности Омской области образовательным учреждениям в целях реализации профессиональных образовательных программ медицинского образования и фармацевтического образования при условии включения данных расходов в состав нормативных затрат на оказание государственных услуг (выполнения работ) бюджетными учреждениями Омской области, находящимися в ведении Министерства здравоохранения Омской области;

- передачи в безвозмездное пользование объектов собственности Омской области государственным учреждениям здравоохранения Омской области в целях оказания первичной медико-санитарной помощи обучающимся в порядке, установленном законодательством в сфере охраны здоровья, при условии включения данных расходов в состав нормативных затрат на оказание государственных услуг (выполнение работ) государственными образовательными учреждениями Омской области, находящимися в ведении органов государственной власти Омской области;

- передачи в безвозмездное пользование органам государственной власти Омской области имущества, закрепленного за государственными учреждениями Омской области, одним из видов деятельности которых является материально-техническое обеспечение деятельности соответствующих органов.

<3> В случае передачи в безвозмездное пользование объектов собственности Омской области образовательным учреждениям в целях реализации профессиональных образовательных программ медицинского образования и фармацевтического образования при условии включения данных расходов в состав нормативных затрат на оказание государственных услуг (выполнения работ) бюджетными учреждениями Омской области, находящимися в ведении Министерства здравоохранения Омской области.

<4> В случае передачи в безвозмездное пользование объектов собственности Омской области государственным учреждениям здравоохранения Омской области в целях оказания первичной медико-санитарной помощи обучающимся в порядке, установленном законодательством в сфере охраны здоровья, при условии включения данных расходов в состав нормативных затрат на оказание государственных услуг (выполнение работ) государственными образовательными учреждениями Омской области, находящимися в ведении органов государственной власти Омской области.

Приложение N 1
к договору безвозмездного пользования
имуществом, находящимся в оперативном
управлении органов государственной
власти Омской области и государственных
учреждений Омской области либо
в хозяйственном ведении или оперативном
управлении государственных унитарных
предприятий Омской области

                               АКТ

   приема-передачи имущества, находящегося в оперативном управлении

   органов государственной власти Омской области или государственных

      учреждений Омской области либо в хозяйственном ведении или

     оперативном управлении государственных унитарных предприятий

                         Омской области

г. Омск                                                   __________ года

_________________________________________________________________________

      (наименование органа государственной власти Омской области,

 государственного учреждения Омской области, государственного унитарного

                  предприятия Омской области)

именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ___________________________,

                                      (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

               (наименование и реквизиты документа, на основании которого

                          действует руководитель Ссудодателя)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

           (организационно-правовая форма юридического лица, наименование

             юридического лица или фамилия, имя, отчество индивидуального

                                  предпринимателя)

именуем___ в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _______________________

________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество руководителя юридического лица или фамилия, имя,

    отчество лица, которое представляет интересы Ссудополучателя)

действующего на основании ______________________________________________,

               (наименование и реквизиты документа, на основании которого

               действует руководитель Ссудополучателя - юридического лица

                   или лицо, представляющее интересы Ссудополучателя)

с другой стороны, именуемые в   дальнейшем   "стороны",  произвели прием-

передачу следующего имущества:

N п/п	Наименование имущества, место нахождения имущества, иные характеристики имущества, позволяющие однозначно определить имущество	Общая площадь (в случае передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества)	Индивидуализирующие признаки и год изготовления имущества (в случае передачи в безвозмездное пользование движимого имущества)	Рыночная стоимость имущества (при наличии)	Состояние имущества и его недостатки*

* При оценке состояния передаваемого имущества учитывается следующее:

нормальное состояние - пригодно к немедленному использованию в соответствии с целевым назначением имущества и условиями договора;

удовлетворительное состояние - имеет дефекты, устранимые текущим ремонтом;

неудовлетворительное состояние - имеет дефекты, не устранимые текущим ремонтом (указать какие), либо дефекты, устранимые капитальным ремонтом.

                             Подписи сторон

Ссудодатель                                   Ссудополучатель

_____________________                         ______________________

М.П. "__" _____ 20__ г.                       М.П. "__" _____ 20__ г.