Приложение 2. Особые режимы использования земель, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывших Иркутских казарм, в котором 22/II-1918 года происходило формирование II-го Красноармейского полка", г. Псков, Октябрьский проспект, д. 54

Приложение 2
к постановлению областного
Собрания депутатов
от 23.11.2016 N 93

Особые режимы использования земель, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывших Иркутских казарм, в котором 22/II-1918 года происходило формирование II-го Красноармейского полка", г. Псков, Октябрьский проспект, д. 54

I. Охранная зона

1. В границах охранной зоны разрешается:

1) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия в рамках основных и вспомогательных видов разрешенного использования, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков";

2) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

3) восстановление утраченных элементов исторической планировочной и объемно-планировочной структуры, в том числе воссоздание объектов капитального строительства;

4) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

5) благоустройство территории с использованием в покрытии площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

6) размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

7) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

8) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

10) проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

2. В границах охранной зоны запрещается:

1) установка временных построек, киосков, навесов;

2) установка на зданиях рекламных конструкций, информационных досок, вывесок с площадью информационного поля более 0,6 х 2,0 м ярких расцветок;

3) установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах и на кровлях;

4) установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

5) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

6) размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

1) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков" основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны;

2) строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, максимальная высота которых не должна превышать: в зоне ЗРЗ-1 - 11 метров (абс. отм. +58,80 в Балтийской системе высот) от уровня проезжей части на перекрестке Иркутского переулка и Октябрьского проспекта, в зоне ЗРЗ-2 - 14 метров (абс. отм. +61,80) от уровня отмостки этих зданий, в зоне ЗРЗ-3 - 17 метров (абс. отм. +63,00) от уровня проезжей части улицы Вокзальной, в зоне ЗРЗ-4 - 20 метров (абс. отм. +67,00) и в зоне ЗРЗ-5 - 23 метров (абс. отм. +70,00) от усреднённого существующего уровня земли (+47,0 м) на внутриквартальной территории. При этом высоту зданий следует определять по уровню конька скатной крыши или по уровню парапета самой высокой части здания;

3) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

4) снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков: светло-охристого, светло-голубого, светло-зеленого;

5) для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта (категорическое недопущение доминантных элементов в завершениях сооружений - башенок, шпилей и т.п.);

6) сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, сложившихся по фронту застройки улиц Льва Толстого, Вокзальной и Октябрьского проспекта;

7) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

8) благоустройство территории;

9) размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

10) организация временных открытых парковок;

11) установка на фасадах зданий и сооружений, видимых со стороны Октябрьского проспекта и улицы Вокзальной, информационных досок высотой не более 0,8 м и шириной (длиной) не более 1,0 м;

12) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

13) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

14) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

15) проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

2. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

1) применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений - по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов и в кровлях;

2) использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрического кабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

4) размещение взрывопожароопасных объектов, а также объектов с динамическим воздействием;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

III. Зона охраняемого природного ландшафта

1. В зоне охраняемого природного ландшафта разрешается:

1) проведение работ по регенерации ландшафта и благоустройству территории, по сохранению озеленения территории; работы по озеленению следует выполнять с учетом обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

2) прокладка подземных инженерных коммуникаций; капитальный ремонт и реконструкция существующих подземных инженерных коммуникаций;

3) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

4) снижение диссонирующего влияния существующих зданий и сооружений путем изменения окраски их фасадов в серо-зеленые и серо-коричневые цвета;

5) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

6) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

7) проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

2. В зоне охраняемого природного ландшафта запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) строительство объектов некапитального строительства торгового и культурно-развлекательного назначения;

3) использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрического кабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

5) вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах визуального восприятия объектов культурного наследия;

6) размещение рекламных конструкций любых форматов.