Приложение 2. Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Петра и Павла", XV - XVII вв

Приложение 2
к постановлению областного
Собрания депутатов
от 16.12.2016 N 129

Требования
к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Петра и Павла", XV - XVII вв.

I. Охранная зона

1. Запрещается:

1) строительство зданий и сооружений, в том числе временных;

2) загрязнение почв и грунтовых вод;

3) изменение рельефа местности свыше 1 м;

4) нарушение гидрологических условий;

5) установка вышек телекоммуникаций;

6) организация необорудованных мест для сбора мусора;

7) возведение оград (железобетонных, каменных, кирпичных, металлических, деревянных, пластиковых, смешанных и др.);

8) прокладка трасс автодорог, транспортных проездов, организация стационарных и временных автостоянок;

9) проведение земляных работ без надзора археолога;

10) размещение рекламных конструкций и вывесок, не связанных с памятником архитектуры;

11) установка торговых киосков, павильонов;

12) разведение костров;

13) прокладка наземных инженерных коммуникаций, устройство трансформаторных подстанций;

14) размещение пожароопасных и экологически вредных объектов.

2. Разрешается:

1) устройство зеленых кулис по границе земельных участков, примыкающих к территории объекта культурного наследия;

2) ремонт и реконструкция существующих дорог и пешеходных дорожек;

3) благоустройство территории, в том числе высадка низкорастущих декоративных кустарников;

4) установка уличного освещения;

5) проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий древесно-кустарниковой растительности, включая рубки ухода и санитарные рубки;

6) проведение мероприятий по защите береговых территорий от оползней и размыва;

7) прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций;

8) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Запрещается:

1) размещение новых объектов промышленного, коммунально-складского назначения, транспортной инфраструктуры;

2) строительство вышек телекоммуникаций, антенных мачт и других высотных инженерных сооружений, за исключением объектов экологической безопасности на действующих промышленных предприятиях;

3) прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

4) использование в новом строительстве активных архитектурных элементов (башни, шпили и тому подобное), диссонансных силуэтных решений;

5) использование активных цветовых и светоотражающих решений в отделке фасадов и крыш зданий;

6) установка спутниковых и телевизионных антенн, а также рекламных конструкций выше уровня верха крыши;

7) размещение крупногабаритных рекламных конструкций;

8) строительство гаражей и других хозяйственных построек по линии застройки;

9) возведение ограждений высотой более 1,8 м, а также сплошных оград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных и др.), за исключением территории производственных предприятий на участке с КН 60:27:0110201:40, где допускается возведение ограждений высотой не более 2,2 м;

10) организация необорудованных мест для сбора мусора;

11) установка шумозащитных экранов на Чудской улице, закрывающих обзор церкви Петра и Павла;

12) размещение информационных вывесок на фасадах с названием организаций с размерами более 0,13 процента от площади фасадов;

13) размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;

14) проведение земляных работ на участке 1 без проведения археологических полевых работ, за исключением посадки декоративных и сельскохозяйственных растений и работ по благоустройству территории.

2. Разрешается:

1) ремонт существующих объектов капитального строительства;

2) строительство новых и реконструкция существующих объектов жилой и общественно-деловой застройки в соответствии с параметрами разрешенного строительства;

3) благоустройство и озеленение территории;

4) установка временных сооружений и малых архитектурных форм (теплиц, беседок, навесов и т.п.);

5) устройство зеленых кулис по границам земельных участков не более предельного параметра высоты разрешенного строительства;

6) проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий древесно-кустарниковой растительности;

7) прокладка, реконструкция и капитальный ремонт подземных инженерных коммуникаций;

8) ремонт и реконструкция дорог, в том числе установка объектов уличного освещения;

9) устройство открытых парковок.

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-2

Параметры разрешенного строительства: предельная высота зданий и сооружений от существующих отметок земли до венчающего карниза (конька) крыши или выступающих элементов декора не более:

участок 1 - 8 метров;

участок 2 - 8 метров (допускается капитальный ремонт и реконструкция зданий и сооружений в существующих габаритах);

участок 3 - 11 метров;

участок 4 - 11 метров;

участок 5 - 17 метров;

участок 6 - 17 метров.

В случае подсыпки существующего рельефа высотные параметры реконструируемых и проектируемых зданий и сооружений должны быть уменьшены на высоту подсыпки.

III. Зона охраняемого природного ландшафта

1. Запрещается:

1) строительство объектов жилого, общественного, коммунально-складского и промышленного назначения;

2) хозяйственная деятельность, ведущая к изменению облика исторического ландшафта, нарушению исторически сложившегося гидрологического режима территории;

3) изменение рельефа местности, нарушение береговой линии р. Великой;

4) загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушение почвенного покрова;

5) размещение экологически опасных объектов, источников загрязнения воздушного и водного бассейнов;

6) установка крупногабаритных рекламных конструкций;

7) сплошная рубка зеленых насаждений, изменение и порча видового состава берегозащитной и почвозащитной растительности;

8) возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.);

9) разведение костров;

10) организация необорудованных мест для сбора мусора;

11) устройство карьеров и выемок;

12) поиск и сбор, в том числе с применением металлодетектора, предметов истории и культуры, археологических предметов.

2. Разрешается:

1) использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха, пешеходные прогулочные зоны) с оборудованием общественных плоскостных объектов рекреации и размещением малых архитектурных форм (скамей, беседок, осветительного оборудования и др.);

2) проведение работ по укреплению береговой линии р. Великой на основе гидрологических, экологических, историко-культурных и иных исследований;

3) проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок древесно-кустарниковых насаждений;

4) проведение работ по благоустройству и озеленению территории, включая лестничные спуски;

5) высадка высокорослых деревьев по границе торгово-развлекательного комплекса на левом берегу р. Великой;

6) прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией территории.