Приложение 2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Климента Папы Римского", XV в., г. Псков, Красноармейская наб., д. 16, объекта культурного наследия регионального значения "Больница земская. Главный корпус", 1780 г., г. Псков, ул. Малясова, д. 2, объекта культурного наследия регионального значения "Биржа и контора Торгового дома "Зиновьев и Ко", около 1875 г., г. Псков, ул. Красноармейская, д. 2/7, объекта культурного наследия регионального значения "Завод лесопильный Д.В. Зиновьева. Главный производственный корпус", около 1875 г., г. Псков...

Приложение 2
к постановлению областного
Собрания депутатов
от 06.06.2017 N 297

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Климента Папы Римского", XV в., г. Псков, Красноармейская наб., д. 16, объекта культурного наследия регионального значения "Больница земская. Главный корпус", 1780 г., г. Псков, ул. Малясова, д. 2, объекта культурного наследия регионального значения "Биржа и контора Торгового дома "Зиновьев и Ко", около 1875 г., г. Псков, ул. Красноармейская, д. 2/7, объекта культурного наследия регионального значения "Завод лесопильный Д.В. Зиновьева. Главный производственный корпус", около 1875 г., г. Псков, ул. Красноармейская, д. 2/7

I. Охранная зона

1. Запрещается:

1) новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

2) загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, нарушение почвенного покрова;

3) изменение рельефа местности более 1 м;

4) возведение сплошных оград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных и др.);

5) прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций (в т. ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов);

6) размещение рекламных конструкций и вывесок, не связанных с функцией медицинского учреждения;

7) прокладка новых дорог, проездов;

8) размещение временных сооружений;

9) организация необорудованных мест для сбора мусора;

10) размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

11) размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;

12) разведение костров;

13) проведение всех видов земляных работ в отсутствие археологического наблюдения.

2. Разрешается:

1) ремонт и реконструкция существующих зданий и сооружений с использованием в отделке фасадов традиционных строительных материалов (дерево, натуральный и искусственный камень, штукатурка);

2) применение скатных кровель с уклоном не более 45°;

3) использование в цветовых решениях фасадов желтых, серых, зеленых, голубых, розовых цветов пастельных (неярких) оттенков;

4) разборка зданий и сооружений по факту полной амортизации с последующей регенерацией при ограничении предельной высоты до 12 м от уровня существующей поверхности земли до конька кровли;

5) ремонт и реконструкция существующих дорог и пешеходных дорожек;

6) установка малых архитектурных форм, малоформатных информационных щитов и указателей;

7) благоустройство территории, в том числе высадка низкорастущих декоративных кустарников, разбивка газонов, цветочных клумб;

8) установка объектов уличного освещения и систем безопасности;

9) проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий древесно-кустарниковой растительности, включая рубки ухода и санитарные рубки;

10) проведение мероприятий по защите береговых террас от оползней, осыпей и др.;

11) прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций;

12) организация стоянок для специального транспорта, автомобилей персонала и посетителей медицинского учреждения;

13) устройство подъемных площадок для маломобильных групп населения;

14) проведение мероприятий пожарной безопасности.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Запрещается:

1) размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, транспортной инфраструктуры;

2) использование в новом строительстве активных архитектурных элементов (башни, шпили и др.);

3) нарушение красной линии застройки Красноармейской набережной;

4) расположение брандмауэрных фасадов по линии застройки Красноармейской набережной;

5) использование активных ярких цветовых и светоотражающих решений в отделке фасадов и крыш зданий;

6) использование в отделке фасадов пластикового и металлического сайдингов, сэндвич-панелей;

7) фрагментарная окраска или облицовка фасадов зданий, строений, сооружений при их ремонте или реконструкции;

8) индивидуальная замена формы оконных и дверных заполнений многоквартирных жилых домов, а также изменение их окраски при ремонте;

9) строительство гаражей и других хозяйственных построек по линии застройки;

10) устройство ограждений выше 1,8 м и возведение сплошных оград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных и др.);

11) прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций (в т. ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов);

12) размещение рекламных щитов и стендов на крышах зданий и сооружений, уличных перетяжек, билбордов (отдельно стоящих щитов) площадью более 2,2 м2, баннеров (настенных щитов) площадью свыше 10 процентов от поверхности фасадной стены;

13) установка спутниковых и телевизионных антенн на уличных фасадах и выше верхней точки крыши зданий и сооружений;

14) размещение хозяйственных зон (мусоросборников, контейнерных площадок) на Красноармейской набережной;

15) размещение временных зданий и сооружений;

16) организация необорудованных мест для сбора мусора;

17) самовольная вырубка деревьев;

18) размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

19) проведение всех видов земляных работ в отсутствие археологического наблюдения.

2. Разрешается:

1) капитальный ремонт существующих зданий и сооружений;

2) реконструкция существующих и строительство новых объектов жилой и общественно-деловой застройки в соответствии с установленными архитектурно-планировочными параметрами разрешенного строительства;

3) устройство подъемных площадок для маломобильных групп населения;

4) установка малых архитектурных форм, малоформатных щитов наружной рекламы, информационных и специальных указателей;

5) благоустройство с мощением тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек и озеленение мест общего пользования;

6) проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий древесно-кустарниковой растительности, включая рубки ухода и санитарные;

7) капитальный ремонт и реконструкция существующей дорожно-уличной сети, в том числе установка объектов уличного освещения;

8) устройство зеленых кулис по границам земельных участков не более предельного параметра высоты разрешенного строительства;

9) прокладка, реконструкция и капитальный ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией территории;

10) устройство открытых и подземных парковок;

11) проведение мероприятий пожарной безопасности.

Архитектурно-планировочные параметры разрешенного строительства

Номер участка	Абсолютная отметка от уровня моря	Относительная высота от уровня земли до конька кровли
ЗРЗ1	+48,500	12 м
ЗРЗ2	+48,500	12 м
ЗРЗ3	+54,000	14 м
ЗРЗ4	+54,000	14 м
ЗРЗ5	+58,000	18 м
ЗРЗ6	+61,000	21 м
ЗРЗ7	+61,000	21 м

Форма крыши - скатная с уклоном не более 45° по фронту Красноармейской набережной неярких серых и коричневых тонов;

отделка фасадов традиционными строительными материалами (дерево, натуральный и искусственный камень, штукатурка);

цветовое решение фасадов - светлые охристые тона, пастельные (неяркие) оттенки серого, зеленого, голубого, розового, оконные заполнения с деревянными или имитирующими дерево переплетами.

III. Зона охраняемого природного ландшафта

1. Запрещается:

1) строительство капитальных и временных объектов жилого, общественного, коммунально-складского и промышленного назначения, включая инфраструктуру водного транспорта;

2) нарушение исторически сложившегося гидрологического режима территории;

3) изменение рельефа местности более 1 м, нарушение береговой линии реки Великой;

4) загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушение почвенного покрова;

5) размещение экологически опасных объектов, источников загрязнения воздушного и водного бассейнов;

6) установка рекламных конструкций;

7) сплошная рубка зеленых насаждений;

8) возведение ограждений высотой более 1,5 м, а также сплошных оград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных и др.);

9) разведение костров;

10) организация необорудованных мест для сбора мусора;

11) устройство карьеров и выемок грунта;

12) устройство парковок и стоянок автотранспортных средств;

13) прокладка наземных и надземных инженерных сетей.

2. Разрешается:

1) использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха, пешеходные прогулочные зоны) с оборудованием общественных плоскостных объектов рекреации и размещением малых архитектурных форм (скамей, беседок, осветительного оборудования и др.);

2) проведение работ по укреплению береговой линии реки Великой;

3) проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению территории;

4) проведение санитарных и реконструктивных рубок древесно-кустарниковых насаждений;

5) прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией территории;

6) реконструкция Красноармейской набережной;

7) проведение мероприятий пожарной безопасности.