Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за пользование объектами нежилого недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО "Печорский район"

Приложение N 2
к решению Собрания
депутатов Печорского района
от 06.10.2017 N 1

Методика расчета арендной платы за пользование объектами нежилого недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО "Печорский район"

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября 2017 г.

Общие положения

1. Настоящая Методика устанавливает порядок определения размера арендной платы за объекты нежилого недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО "Печорский район"

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Решение Собрания депутатов Печорского района Псковской области от 28 ноября 2017 г. N 3

См. предыдущую редакцию

2. Арендная плата по договорам аренды изменяется не чаще одного раза в год. Пересмотр арендной платы производится в случае изменения базовой ставки или (и) методики ее расчета, с учетом прогнозируемого уровня инфляции, при изменении коэффициентов, применяемых для расчета арендной платы, и по иным основаниям и изменяется на основании решения сессии Собрания депутатов Печорского района в одностороннем порядке. Изменения по исчислению и уплате арендной платы, порядка и сроков оплаты доводятся до сведения Арендатора письменным уведомлением Арендодателя. Расчет производится со дня введения новых ставок арендной платы.

1. Методика расчета размера арендной платы.

, где

Сбаз - базовая ставка арендной платы
- коэффициент вида конструкционных материалов стен зданий:
- кирпич, железобетон и прочие	- 1,5
- смешанное (дерево, кирпич), дерево	- 0,8
	- 0,6
- коэффициент типа деятельности;
- банковская, сбербанковская, биржевая, игровой бизнес	-1,9
- торговля продовольственными товарами	-1,4
- прочая торговля	- 1,1
- административные, служебные и прочие виды деятельности	- 1.0
- часть помещений, используемых под складские и подсобные помещения, места общего пользования (распределяются пропорционально занимаемой площади), в зданиях, предназначенных для различных типов деятельности	- 1,0
- складские и подсобные помещения в отдельно стоящих зданиях, предназначенных для использования под склад	- 0,5
- торговля предприятий различных форм собственности товарами собственного производства в пределах не менее 80% от объема продаваемой продукции, научно-исследовательская деятельность	- 0,8
- сфера бытовых и прочих услуг	- 0,3
- услуги парикмахерской	- 0,5
- деятельность потребкооперации	- 0,6
- услуги часовых мастерских, ремонта обуви, пошива одежды	- 0,15
- общественное питание	- 0,4
- расположение помещения;
- отдельно стоящее здание	- 1,2
- помещение внутри здания на 1 и 2 этажах	- 1,0
- помещение внутри здания на 3-м этаже и выше	- 0,75
- чердак (мансарда), полуподвал, подвал	- 0,3
- коэффициент благоустройства;
- центральное отопление	- 0,1
- горячее водоснабжение	- 0,1
- холодное водоснабжение (водопровод)	- 0,1
- канализация	- 0,1
- коэффициент расположения здания;
- в исторической части города	- 1,25
- вне исторической части города	- 1,0
- на окраине города (за чертой)	- 0,8
- коэффициент срока действия договора аренды;
- краткосрочная аренда - до года	- 1,2
- долгосрочная аренда - свыше года	- 1,0