Приложение 2. Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, договорам коммерческого найма жилых помещений в муниципальном образовании "Островский район"

Приложение 2
к решению
Собрания депутатов
Островского района
от 30.03.2018 N 47

Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, договорам коммерческого найма жилых помещений в муниципальном образовании "Островский район"

1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где:

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Псковской области.

Средняя цена 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Псковской области и составляет за 4 квартал 2017 года - 37077 руб.

Базовый размер () = 37077 * 0,001 = 37,08

2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Коэффициенты	Характеристики жилого помещения	Значения коэффициента
	Качество жилого помещения (материал стен дома)
	кирпичный	1,1
	панельный	1,0
	деревянные, смешанные	0,8
	Благоустройство жилого помещения
	благоустроенные	1,1
	частично благоустроенные	0,9
	неблагоустроенные	0,8
	Месторасположение дома
	территория городского поселения	1,3
	территория сельского поселения	0,8

Интегральное значение

Качество жилого помещения (материал стен дома)	Благоустроенные дома		Частично благоустроенные дома		Неблагоустроенные дома
	территория городского поселения	территория сельского поселения	территория городского поселения	территория сельского поселения	территория городского поселения	территория сельского поселения
кирпичный	1,17	1,00	1,10	0,93	1,07	0,90
панельный	1,13	0,97	1,07	0,90	1,03	0,87
деревянные, смешанные	1,07	0,90	1,00	0,83	0,97	0,80

3. Установить величину коэффициента соответствия платы за наем ():

для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда - 0,125,

по договорам коммерческого найма жилых помещений:

благоустроенные дома: на территории городского поселения - 0,65, на территории сельского поселения - 0,4;

частично благоустроенные дома: на территории городского поселения - 0,4, на территории сельского поселения - 0,35;

неблагоустроенные дома: на территории городского поселения - 0,35, на территории сельского поселения - 0,35.

4. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, договору коммерческого найма жилого помещения, определяется по формуле:

, где:

- размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, договору коммерческого найма жилого помещения;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, договору коммерческого найма жилого помещения (кв. м).