Решение Псковской городской Думы от 14 июня 2019 г. N 750 "О внесении изменений в Порядок оформления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в городе Пскове, утвержденный Решением Псковской городской Думы от 14.10.2008 N 553"

Принято на 26-ой очередной сессии Псковской городской Думы шестого созыва

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, руководствуясь статьей 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума решила:

1. Внести в Порядок оформления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в городе Пскове, утвержденный Решением Псковской городской Думы от 14.10.2008 N 553, следующие изменения:

1) Абзац второй пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"- заявление о переводе помещения согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, с указанием вида (цели) использования помещения;"

2) Абзацы шестой - седьмой пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

В случаях, когда при переводе помещения необходимо предоставление проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, а переводимое помещение или здание, в котором оно находится, является объектом культурного наследия, то Управление направляет запрос о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в орган исполнительной власти Псковской области, осуществляющий государственно-властные полномочия исполнительно-распорядительного характера в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории области.";

3) Дополнить пункт 3.2 абзацем восьмым следующего содержания:

"- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Протокол должен быть оформлен в соответствии с требованиями, установленными Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор";"

4) Дополнить пункт 3.2 абзацем девятым следующего содержания:

"- согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.";

5) Дополнить пункт 3.2 абзацами десятым - тринадцатым следующего содержания:

"Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные абзацами четвертым и пятым настоящего пункта, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные абзацем третьим настоящего пункта. Для рассмотрения заявления о переводе помещения Управление запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.";

6) Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Управление и Администрация города Пскова не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения Управлением, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам согласно приложению N 2 к настоящему Порядку. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в абзацах третьем - пятом пункта 3.2 настоящего Порядка, обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Управление запрошенные ими сведения и документы. Запрошенные сведения и документы могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

При рассмотрении заявления Управление запрашивает из Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова сведения о видах разрешенного использования объектов недвижимости в указанной территориальной зоне в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков", утвержденными Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 N 795.

При поступлении заявления о переводе помещения Управление уведомляет об этом депутата Псковской городской Думы по соответствующему округу (далее - депутат). Уведомление направляется через Псковскую городскую Думу. Депутат вправе ознакомится в Управлении с представленным пакетом документов.";

7) В абзаце втором пункта 3.4 слова "об отчете" заменить словами "об отказе";

8) В абзаце третьем пункта 3.7 слова "постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" заменить словами "постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации";

9) Абзац третий пункта 3.11 изложить в следующей редакции:

"При несоблюдении проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения при производстве ремонтно-строительных работ, Глава Администрации города Пскова принимает решение об обязании собственника переводимого помещения привести данное помещение в состояние, предшествующее принятию решения о переводе помещения.";

10) Пункты 3.13 - 3.14 изложить в следующей редакции:

"3.13. Если в процессе перевода жилого помещения в нежилое помещение без изменения вида (цели) использования нежилого помещения данное помещение перешло в собственность другому юридическому или физическому лицу, ранее полученные документы о переводе этих помещений считаются действительными.

3.14. Использование помещения, переведенного в нежилое помещение, допускается в целях, указанных в постановлении Главы Администрации города Пскова.

Работы, связанные с переводом помещения, выполняются за счет собственника переводимого помещения.";

11) Дополнить пункт 4.1 подпунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1) поступления в Управление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если Управление после получения указанного ответа уведомило заявителя о получении такого ответа, предложило заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка, и не получило от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;";

12) Подпункт 4 пункта 4.1 изложить в следующей редакции:

"4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.".

2. В приложении N 1 Порядку оформления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в городе Пскове абзац 5 изложить в новой редакции:

     1) "Прошу разрешить ________________________________________________

                          (перевод жилого помещения в нежилое помещение

                         или нежилого помещения в жилое - нужное указать)

помещения, принадлежащего на праве ______________________________________

                                    (частная, общая совместная, долевая

                                       собственность - нужное указать)

на основании ____________________________________________________________

                           (правоустанавливающий документ)

для использования в качестве ____________________________________________

(указать вид (цель) использования помещения после осуществления перевода)

и провести  переустройство и (или)  перепланировку  согласно прилагаемому

проекту  (проектной документации)  переустройства и (или)  перепланировки

помещения   (указывается   в   случае   если   переустройство   и   (или)

перепланировка  требуются для обеспечения использования  такого помещения

в качестве жилого помещения или нежилого помещения)".

2) исключить пункт 5.

3. Приложение N 2 к Порядку оформления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в городе Пскове изложить в новой редакции согласно Приложению к настоящему Решению.

4. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.

5. Опубликовать настоящее Решение в газете "Псковские Новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков".

И.п. Главы города Пскова

Е.А. Полонская