Приложение N 1. Положение о порядке передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде социального использования муниципального образования Ясногорский район

Приложение N 1
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Ясногорский район
от 4 августа 2016 г. N 128

Положение
о порядке передачи в собственность
граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений
в муниципальном жилищном фонде социального использования
муниципального образования Ясногорский район

1. Общее положение

1. Настоящее положение устанавливает порядок передачи на территории муниципального образования Ясногорский района собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде социального использования, в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Под жилым помещением понимается изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (квартира, комната, жилой дом), отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.2. Основными принципами приватизации жилых помещений являются:

1.2.1. Добровольность приобретения гражданами жилого помещения в собственность;

1.2.2. Бесплатная передача в собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений;

1.2.3. Однократность бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

1.3. Приватизации жилищного фонда на территории муниципального образования Ясногорский район осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Законами Тульской области, Уставом муниципального образования Ясногорский район, настоящим положением.

1.4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

1.5. Приватизация муниципального жилищного фонда осуществляется путем передачи гражданам Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма, наличия согласия на приватизацию всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, включение в договор несовершеннолетних, имеющих право пользования жилым помещением, наличие отказов граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения, соблюдение однократности приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Несовершеннолетние, имеющие право пользования жилыми помещениями, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность граждан в обязательном порядке.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими несовершеннолетия.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

1.6. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, дарить, сдавать внаем, совершать с ними иные сделки, не противоречащие действующему законодательству и не ущемляющие права и законные интересы других лиц.

1.7. Места общего пользования квартиры являются совместной собственностью граждан, приватизирующих жилые комнаты (в коммунальных квартирах и в случае долевого владения).

1.8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

2. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан

Для осуществления приватизации (приобретения в собственность жилого помещения) все совершеннолетние члены семьи и несовершеннолетние, достигшие 14-летнего возраст, обращаются в уполномоченный орган независимо от их участия в приватизации.

Граждане представляют следующие документы:

- заявление установленной формы на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложение N 1);

- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением на условиях социального найма (ордер, договор социального найма);

- технический паспорт на занимаемое жилое помещение;

- кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение;

- документы, удостоверяющие личность гражданина: паспорт для граждан с 14 -летнего возраста, свидетельство о рождении для малолетних граждан до 14-летнего возраста ( копии при предъявлении подлинников);

- выписка из лицевого счета;

- выписка из домовой книги;

- копия поквартирной карточки;

- от имени граждан, которые отказываются от участия в приватизации жилого помещения, допускается предоставление нотариально заверенного согласия на приватизацию без участия в числе собственников;

- от имени граждан, которые не могут явиться лично, представляется доверенность на совершение действий по участию в приватизации с указанием доли в праве долевой собственности. Доверенность должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом;

- если в паспорте заявителей указаны несовершеннолетние дети, не зарегистрированные по данному адресу, и никогда не проживающие по данному адресу и не внесенные в ордер, - необходимо представить справку о месте жительства ребенка, выписку из лицевого счета, выписку из домовой книги;

- справка, подтверждающая, что ранее гражданами право на приватизацию жилья не было использовано по прежнему месту жительства. Предоставление данной справки обязательно для граждан, зарегистрированных после 01.07.1991 г., т.е. с момента начала реализации программы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда (приложение N 2);

- иные документы, необходимые для решения вопроса о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

2.2.1. Согласие заявителей на обработку персональных данных.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.3. В заявление вносятся сведения обо всех лицах, имеющих право на приватизацию жилья, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Заявление подписывается всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей.

Каждый участник приватизации подписывает лично или от его имени представитель (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет заявление подписывает один из родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают заявление собственноручно. Родители (усыновители, попечители) вносят свою подпись рядом с надписью "С согласия".

Заявлению присевается регистрационный номер, и проставляется дата поступления заявления.

Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет включаются в обязательном порядке в число собственников приватизируемого помещения.

Подписи всех лиц на заявлении, согласных на приватизацию жилого помещения, участвующих и не участвующих лично в приватизации, заверяются при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорт, свидетельство о рождении), специалистом, принимавшим заявление.

Заявление на приватизацию муниципального жилищного фонда регистрируются в книге учета в день подачи заявления, входящий номер заявления ставится на бланке заявления. Заявителю выда.тся расписка в получении документов.

2.4. Лица, на которых возложена обязанность по заверению подписей заявителей, несут персональную ответственность за соответствие поставленных в заявлении подписей.

2.5. Решение о приватизации жилого помещения должно приниматься по заявлениям граждан либо законных представителей несовершеннолетних или недееспособных лиц с соблюдением действующего законодательства и установленного порядка.

2.6. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит законодательству о приватизации и настоящему положению. Соблюдение установленного порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачи жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

2.7. Если гражданин, подавший заявление о приватизации, умер до оформления договора передачи жилья в собственность граждан, то вопрос о праве собственности на жилое помещение подлежит разрешению в судебном порядке.

2.8. Копии приватизационных документов (при наличии подготовленных, но не до конца оформленных документов) представляются по запросу суда.

2.9. Все расходы по подготовке необходимых документов несет заинтересованная сторона.

3. Заключение договора передачи жилого
помещения в собственность граждан.

3.1. Органом уполномоченным от имени собственника муниципального жилищного фонда осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации является администрации муниципального образования Ясногорский район (далее - администрация).

3.2. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключается на основании оформленного заявления и всех необходимых документов, указанных в разделе 2 настоящего положения.

При заключении договора в число собственников в обязательном порядке включаются несовершеннолетние лица и недееспособные граждане, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие права пользования данным жилым помещением.

3.3. Передача муниципального жилья в собственность граждан оформляется договором. От имени муниципального образования Ясногорский район договор подписывается главой администрации муниципального образования Ясногорский район.

Каждый участник приватизации лично подписывает договор, или от его имени действует доверенное лицо (