Приложение. Положение об установлении льготной арендной платы и ее размера в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования Белевский район

Приложение
к решению
Собрания представителей
МО Белевский район
от 30 июня 2016 г. N 25/41

Положение
об установлении льготной арендной платы и ее размера
в отношении объектов культурного наследия, находящихся в
собственности муниципального образования Белевский район

1. Настоящее Положение определяет порядок установления льготной арендной платы и ее размера в соответствии с п.1 статьи 14 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) арендаторам объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального образования Белевский район (далее - объекты культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ.

2. Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом.

3. Льготная арендная плата не устанавливается в следующих случаях:

- наличие у арендатора задолженности по уплате платежей, предусмотренных договором аренды объекта культурного наследия;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств;

- целевое финансирование из местного, областного или федерального бюджетов работ по сохранению объекта культурного наследия;

4. Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

5. Решение об установлении льготной арендной платы принимается постановлением администрации в течение месяца со дня регистрации заявления об установлении льготной арендной платы.

6. Для установления льготной арендной платы арендатор представляет в администрацию муниципального образования Белевский район (далее - Администрация) заявление об установлении льготной арендной платы с указанием договора аренды и суммы произведенных затрат на работы по сохранению объекта культурного наследия.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия договора аренды объекта культурного наследия (не представляется, если арендодателем является муниципальное образование Белевский район);

2) копия документа, подтверждающего отсутствие задолженности по арендной плате (не представляется, если арендодателем является муниципальное образование Белевский район);

3) копия охранного обязательства объекта культурного наследия;

4) копия письменного разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия (далее - Орган культуры);

5) копия задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданного Органом культуры и согласованного арендодателем;

6) копия акта технического состояния объекта культурного наследия до выполнения работ по его сохранению, согласованного арендодателем и Органом культуры;

7) копии согласованной Органом культуры проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и сметы на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия с заключением независимой экспертизы об обоснованности примененных цен (тарифов, расценок);

8) акт о приемке выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ и затрат по формам КС-2 и КС-3, по утвержденным статистическим формам;

9) копия акта приемки работ по сохранению объекта культурного наследия Органом культуры в соответствии с частью 7 статьи 45 Федерального закона;

10) копии платежных документов, подтверждающих затраты на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия, с отметкой банка об исполнении.

7. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, дополнительно представляются копии документов, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

8. Документы представляются в нотариально удостоверенных копиях либо копиях, заверенных органом государственной власти, органом местного самоуправления или организацией, их выдавшими. Копии документов, имеющих несколько листов, должны быть прошиты, листы пронумерованы.

9. Заявление об установлении льготной арендной платы и приложенные к нему документы рассматриваются Администрацией на предмет соответствия требованиям, установленным настоящим Положением, в течение тридцати дней со дня регистрации заявления об установлении льготной арендной платы.

10. Если арендатором не представлены какие-либо документы, определенные пунктом 6 настоящего Положения, либо представленные документы оформлены ненадлежащим образом, он в течение семи рабочих дней со дня регистрации заявления об установлении льготной арендной платы письменно уведомляется Администрацией о необходимости представить недостающие документы или устранить недостатки в представленных документах в срок, указанный в уведомлении.

Если в течение указанного срока арендатором не будут представлены недостающие документы или не будут устранены недостатки представленных документов, Администрация направляет арендатору письмо с отказом в установлении льготной арендной платы с указанием причин.

11. Отказ в установлении льготной арендной платы не является препятствием для повторной подачи арендатором заявления об установлении льготной арендной платы с представлением полного пакета документов, необходимых для принятия решения об установлении льготной арендной платы.

12. Отказ в установлении льготной арендной платы может быть обжалован арендатором в установленном порядке в суде.

13. Если по результатам рассмотрения представленных заявления и документов к нему будет установлено, что они представлены в полном объеме, соответствуют предъявляемым к ним требованиям и условиям, при которых возможно установление льготной арендной платы, Администрация проект постановления об установлении льготной арендной платы.

14. Администрация направляет арендатору постановление об установлении льготной арендной платы в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

15. Размер льготной арендной платы рассчитывается исходя из месячного размера арендной платы, установленного договором аренды.

Срок, на который устанавливается льготная арендная плата, определяется с учетом пункта 4 настоящего Положения, исходя из затрат арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, подтвержденных документально.

16. Облагаемые налогом на добавленную стоимость затраты арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия учитываются без учета налога на добавленную стоимость.

17. Месячный размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

УМАП = МАП x 0,03,

где

УМАП - устанавливаемый месячный размер льготной арендной платы;

МАП - месячный размер арендной платы в соответствии с договором аренды;

0,03 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

18. Срок, на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

С = СЗ / (МАП - УМАП),

где

С - срок в полных месяцах, на который устанавливается льготная арендная плата; если рассчитанное значение С дробное, то С принимается равным ближайшему большему целому числу;

СЗ - сумма затрат арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, подтвержденная документально.

19. Постановление администрации об установлении льготной арендной платы является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору аренды, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

Льготная арендная плата применяется со дня принятия постановления администрации муниципального образования Белевский район. Если срок льготной арендной платы истекает позднее истечения срока действия договора аренды, то срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.