Решение Собрания депутатов муниципального образования город Алексин Тульской области от 31 октября 2016 г. N 9(30).2 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов муниципального образования город Алексин от 1 марта 2016 года N 2(23).3 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Алексин" (документ не действует)

Решение Собрания депутатов муниципального образования город Алексин Тульской области
от 31 октября 2016 г. N 9(30).2
"О внесении изменений в решение Собрания депутатов муниципального образования город Алексин от 1 марта 2016 года N 2(23).3 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Алексин"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", учитывая результаты публичных слушаний от 19 октября 2016 года, на основании Устава муниципального образования город Алексин Собрание депутатов муниципального образования город Алексин решило:

1. Внести в решение Собрания депутатов муниципального образования город Алексин от 1 марта 2016 года N 2(23).3 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Алексин" следующие изменения:

1.1 таблицу 2.2.1 статьи 49 дополнить строками следующего содержания:

1. Градостроительный регламент зоны Ж1

Наименование видов использования земельных участков	Виды размещаемых объектов на земельном участке	Код вида	Ж1
для размещения объектов торговли:	ОКС	31000*	О
для размещения магазинов общей площадью до 150 кв.м	ОКС	31001	О

2. Градостроительный регламент зоны Ж2

Наименование видов использования земельных участков	Виды размещаемых объектов на земельном участке	Код вида	Ж2
для размещения объектов торговли:	ОКС	31000*	О
для размещения магазинов общей площадью до 150 кв.м	ОКС	31001	О

3. Градостроительный регламент зоны Ж3

Наименование видов использования земельных участков	Виды размещаемых объектов на земельном участке	Код вида	Ж3
для размещения объектов торговли:	ОКС	31000*	О
для размещения магазинов общей площадью до 500 кв.м	ОКС	31002	О

4. Градостроительный регламент зоны Ж4

Наименование видов использования земельных участков	Виды размещаемых объектов на земельном участке	Код вида	Ж4
для размещения объектов торговли:	ОКС	31000*	О
для размещения магазинов общей площадью до 500 кв.м	ОКС	31002	О

5. Градостроительный регламент зоны Т

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "10. Градостроительный регламент зоны Т"

Наименование видов использования земельных участков	Виды размещаемых объектов на земельном участке	Код вида	Т
для размещения объектов торговли:	ОКС	31000*	О
для размещения магазинов общей площадью до 500 кв.м	ОКС	31001	О
предпринимательство	ОКС	40000	О

1.2 таблицы 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6 статьи 52 изложить в следующей редакции:

Таблица 2.2.4-Параметры застройки земельных участков
для индивидуальной, малоэтажной и дачной застройки

Зона Параметр	Значения параметров для конкретной территориальной зоны
	Ж1	Ж2	Сх2
Минимальная площадь земельных участков, кв.м	300	450	400
Максимальная площадь земельных участков в городе, кв.м в сельской местности, кв.м	1200 1500	не регламентируется	5000
Предельное количество этажей, этажей	3	3	3
Максимальный процент застройки %	60	60	40
Минимальный отступ строений от передней границы участка (м)	5	5	5
Минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома (м) (возможно сокращение отступа до 1м при согласовании с землепользователями смежных участков)	3	3	3
Минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) (м)	1	1	1
Минимальный отступ от жилого дома до построек для содержания и развития домашнего скота и птицы (м)	15	15	15
Минимальная ширина участка по уличному фронту, м для индивидуального жилищного строительства для многоквартирного дома 1-3 этажей	15 25	15 25	15 25
Требования к ограждению земельных участков: ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства; - высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 метров; - ограждения может быть глухим при согласии землепользователей смежных участков; -ограждение огорода при домовладении должно быть решетчатым; -характер ограждения и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Все жилые дома и хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. В указанной зоне не допускается стоянка грузового автотранспорта грузоподъемностью свыше 2 тонн и сельхозтехники

Таблица 2.2.5 - Параметры застройки земельных участков
для среднеэтажной и многоэтажной застройки

Зона Параметр	Значения параметров для конкретной территориальной зоны
	Ж3	Ж4
Минимальная площадь земельных участков, кв.м	не регламентируется	не регламентируется
Максимальная площадь земельных участков, кв.м	не регламентируется	не регламентируется
Предельное количество этажей, этажность	5	15
Максимальный % застройки земельного участка (не более)	60	60
Минимальные отступы от границ земельного участка (м)	5	5
Минимальная ширина участка по уличному фронту, м	25	18
Иные параметры	-	-

Таблица 2.2.6 - Предельные размеры земельных
участков сельскохозяйственного использования

Использование земельного участка	Зона	Минимальное значение, га	Максимальное значение, га
для садоводства	Сх1, Сх2	0,04	0,25
для огородничества	Сх1, Сх2	0,02	1,0
для животноводства, пчеловодства	Сх1, Сх2	0,15	1,0
для дачного строительства	Сх2	0,05	0,25
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства	Сх2	1,0	200,0
для личного подсобного хозяйства	Сх1, Сх2	0.03	1

1.3 пункт 4 статьи 53 исключить;

1.4 статью 53 дополнить таблицей 2.2.9.1 следующего содержания:

Таблица 2.2.9.1- Параметры застройки общественно-деловых зон (О1,О2)

Размеры земельного участка		Размещение зданий на участке			Использование участка		Габариты зданий на участке			Параметры ограждений
Площадь участка минимальная, максимальная (кв.м)	Ширина участка по лицевой стороне (м)	Отступ от лицевой границы участка (м)	Отступ от боковых границ участка (м)	Отступ от задней границы участка (м)	Коэффициент застройки (%)	Коэффициент озеленения (%)	Высота по задней линии застройки (м)	Высота здания до конька кровли внутри квартала (м)	Выступы архитектурных элементов здания за уличный фронт (м)	Высота ограждения (м)	Прозрачность ограждения по лицевой границе (%)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
не регламентируется	20 (15) - 45 (120)	не регламентируется	мин 5	мин 5	макс 50 (60)	мин 30 (20)	макс 15 (25)	макс 18 (28)	макс 1,3 выше 4,5 м	макс 2	мин 75

1.5 статью 54 дополнить таблицей 2.2.10.1. следующего содержания:

Таблица 2.2.10.1- Параметры застройки рекреационных зон

Зона Параметр	Значения параметров для конкретной территориальной зоны
	Р
Минимальная площадь земельных участков, кв.м	не регламентируется
Максимальная площадь земельных участков, кв.м	не регламентируется
Предельное количество этажей, этажность	не регламентируется
Максимальный процент застройки земельного участка (не более)	не регламентируется
Минимальные отступы от границ земельного участка (м)	не регламентируется
Иные показатели	не регламентируется

1.6 абзац 4 статьи 55 исключить;

1.7 статью 55 дополнить таблицей 2.2.12 следующего содержания:

Таблица 2.2.12- Параметры застройки
производственных и коммунально-складских зон

Зона Параметр	Значения параметров для конкретной территориальной зоны
	П1	П2
Минимальная площадь земельных участков, кв.м	не регламентируется	не регламентируется
Максимальная площадь земельных участков, кв.м	не регламентируется	не регламентируется
Предельное количество этажей, этажность	не регламентируется	не регламентируется
Максимальный процент застройки земельного участка (не более)	60	60
Минимальные отступы от границ земельного участка (м)	3	3
Максимальный коэффициент плотности застройки	1,5	1,5

1.8 статью 57 дополнить таблицами 2.2.13, 2.2.14, 2.2.15 следующего содержания:

Таблица 2.2.13 - Параметры застройки зоны инженерной инфраструктуры

Зона Параметр	Значения параметров для конкретной территориальной зоны
	И
Минимальная площадь земельных участков, кв.м	не регламентируется
Максимальная площадь земельных участков, кв.м
Предельное количество этажей, этажность	не регламентируется
Максимальный процент застройки земельного участка (не более)	не регламентируется
Минимальные отступы от границ земельного участка (м)	не регламентируется
Иные показатели	не регламентируется

Таблица 2.2.14 - Параметры застройки зоны транспортной инфраструктуры

Зона Параметр	Значения параметров для конкретной территориальной зоны
	Т
Минимальная площадь земельных участков, кв.м	не регламентируется
Максимальная площадь земельных участков, кв.м
Предельное количество этажей, этажность	не регламентируется
Максимальный процент застройки земельного участка (не более)	не регламентируется
Минимальные отступы от границ земельного участка (м)	не регламентируется
Иные показатели	не регламентируется

Таблица 2.2.15 - Параметры застройки зоны сельскохозяйственных угодий

Зона Параметр	Значения параметров для конкретной территориальной зоны
	Сх1
Минимальная площадь земельных участков, кв.м	не регламентируется
Максимальная площадь земельных участков, кв.м
Предельное количество этажей, этажность	не регламентируется
Максимальный процент застройки земельного участка (не более)	не регламентируется
Минимальные отступы от границ земельного участка (м)	не регламентируется
Иные показатели	не регламентируется

1.9 статью 58 дополнить таблицами 2.2.16, 2.2.17 следующего содержания:

Таблица 2.2.16 - Параметры застройки зоны специального назначения
(Сп1-зона специального назначения, связанная с захоронениями)

Зона Параметр	Значения параметров для конкретной территориальной зоны
	Сп1
Минимальная площадь земельных участков, кв.м	не регламентируется
Максимальная площадь земельных участков, кв.м	не регламентируется
Предельное количество этажей, этажность	не регламентируется
Максимальный процент застройки земельного участка (не более)	не регламентируется
Минимальные отступы от границ земельного участка (м)	не регламентируется
Иные показатели	не регламентируется

Таблица 2.2.17 - Параметры застройки зоны
специального назначения (Сп2- зона специального назначения,
связанная с государственными объектами)

Зона Параметр	Значения параметров для конкретной территориальной зоны
	Сп2
Минимальная площадь земельных участков, кв.м	не регламентируется
Максимальная площадь земельных участков, кв.м	не регламентируется
Предельное количество этажей, этажность	не регламентируется
Максимальный процент застройки земельного участка (не более)	не регламентируется
Минимальные отступы от границ земельного участка (м)	не регламентируется
Иные показатели	не регламентируется

2. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по собственности и муниципальному хозяйству Собрания депутатов муниципального образования город Алексин (Садовников А.А.).

3. Решение опубликовать в газете "Алексинские вести" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Алексин в сети Интернет.

4. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального образования город Алексин

Э.И. Эксаренко