Статья 29. Градостроительные регламенты на территориях зон промышленности, инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 29. Градостроительные регламенты на территориях зон промышленности, инженерной и транспортной инфраструктур

1. Коммунальные зоны (индекс зоны - П-1)

Основные виды разрешенного использования территорий зоны транспортной инфраструктуры:

- Пищевая промышленность (6.4);

- Энергетика (6.6);

- Легкая промышленность (6.3);

- Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);

- Связь (6.8);

- Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);

- Транспорт (7.0);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Общественное использование объектов капитального строительства (3.0);

- Предпринимательство (4.0).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- площадь земельного участка - от 0,1 до 5 га;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков:

- До красной линии в формируемых улицах - 50 м;

- До красной линии в формируемых проездах - 50 м;

- До границы соседнего участка - 50 м;

3. Предельное количество этажей - не более 2 этажей.

4. Максимальны процент застройки в границах земельного участка - 60 %.

2. Производственные зоны (индекс зоны - П-2)

Зоны предприятий и складов V-IV класса вредности (индекс зоны - П-2а)

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Производственная деятельность (6.0);

- Склады (6.9);

- Общее пользование территории (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Общественное использование объектов капитального строительства (3.0);

- Предпринимательство (4.0).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- площадь земельного участка - от 0,1 до 2,5 га;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков:

- До красной линии в формируемых улицах - 25 м;

- До красной линии в формируемых проездах - 52 м;

- До границы соседнего участка - 25 м;

3. Предельное количество этажей - не более 2 этажей.

4. Максимальны процент застройки в границах земельного участка - 50 %.

Зоны предприятий и складов III класса вредности (индекс зоны - П-2б)

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Производственная деятельность (6.0);

- Склады (6.9);

- Общее пользование территории (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Общественное использование объектов капитального строительства (3.0);

- Предпринимательство (4.0).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- площадь земельного участка - от 0,1 до 3,5 га;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков:

- До красной линии в формируемых улицах - 35 м;

- До красной линии в формируемых проездах - 35 м;

- До границы соседнего участка - 35 м;

3. Предельное количество этажей - не более 2 этаже 1.

4. Максимальны процент застройки в границах земельного участка - 60 %.

Зоны предприятий и складов II-I класса вредности (индекс зоны - П-2в)

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Производственная деятельность (6.0);

- Склады (6.9);

- Общее пользование территории (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Общественное использование объектов капитального строительства (3.0);

- Предпринимательство (4.0).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- площадь земельного участка - от 0,1 до 5 га;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков:

- До красной линии в формируемых улицах - 50 м;

- До красной линии в формируемых проездах - 50 м;

- До границы соседнего участка - 50 м;

3. Предельное количество этажей - не более 2 этажей.

4. Максимальны процент застройки в границах земельного участка - 60 %.