Приложение 3. Проект договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования город Новомосковск

Приложение 3
к извещению

Проект договора
на размещение нестационарного торгового объекта на территории
муниципального образования город Новомосковск

Договор N ____
на размещение нестационарного торгового объекта на территории
муниципального образования город Новомосковск

г. Новомосковск

"___" ___________ 20____ г.

Администрация муниципального образования город Новомосковск, выступающая от имени и в интересах муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице ________________________________, действующего на основании __________________________,

с одной стороны и _______________________________________________________, (полное наименование победителя аукциона) именуемое в дальнейшем "Предприниматель", в лице _________________________, (должность - для юр. лица, Ф.И.О.) действующего на основании ____________________________________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", по результатам проведения аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (полное наименование аукциона и реквизиты решения о проведении аукциона) и на основании протокола аукциона N ___ от ____________ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Администрация предоставляет Предпринимателю право разместить нестационарный торговый объект (далее - НТО) типа _______________________________________, со специализацией _____________________________, общей площадью ___________ кв. м, расположенный по адресу (приложение N 2* к настоящему Договору): _______________________________________ (далее - Объект), согласно Схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Новомосковск (Постановление администрации муниципального образования город Новомосковск от 26.09.2011 N 2564 "Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования город Новомосковск") (далее - Схема), а Предприниматель обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия настоящего договора функционирование объекта на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором, действующим законодательством Российской Федерации, Тульской области, муниципального образования город Новомосковск.

1.2. Настоящий Договор на размещение нестационарного торгового объекта является подтверждением права Предпринимателя на осуществление торговой деятельности в месте, установленном Схемой и пунктом 1.1 настоящего Договора.

1.3. Внешний вид НТО (приложение N 3* к настоящему Договору):

____________________________________________________________________ _______

____________________________________________________________________ _______

____________________________________________________________________ _______

1.4. Период размещения Объекта устанавливается:

с "___" ________________ _______ г. по "___" _______________ _______ г.

1.5. Эксплуатация и содержание НТО (в том числе прилегающей территории) осуществляется в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования город Новомосковск, утвержденными решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 20.11.2012 N 77-1 "Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования город Новомосковск" (далее - Правила благоустройства).

2. Плата по Договору и порядок расчетов

2.1. Ежегодная плата за размещение Объекта устанавливается в размере итоговой цены аукциона, за которую Предприниматель приобрел право размещения Объекта, и составляет ______________________________, без учета НДС. НДС оплачивается Предпринимателем в соответствии с действующим законодательством.

2.2. Размер годовой платы за размещение Объекта не чаще одного раза в год может изменяться: - с учетом ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен по России, установленным Федеральной службой государственной статистики; - в случае изменения методики расчета начальной цены права размещения НТО.

Заключение дополнительного соглашения к настоящему Договору не требуется. В указанных случаях Продавец письменно уведомляет Предпринимателя об изменении платы по настоящему Договору.

2.3. Ежегодная плата за размещение Объекта осуществляется ежеквартально равными долями в течение всего срока размещения, что составляет ____________ рублей в квартал, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в приложении N 1 к настоящему Договору).

(При размещении сезонных НТО, пункт 2.2 Договора излагается в следующей редакции: "Плата за размещение Объекта осуществляется ежемесячно равными долями до десятого числа оплачиваемого месяца со дня заключения настоящего договора и составляет _____________ рублей в месяц. Плата осуществляется путем перечисления денежных средств на счет, указанный в приложении N 1 к настоящему Договору.

2.4. Сумма внесенного Предпринимателем задатка за участие в аукционе засчитывается Продавцом в первом платеже за размещение Объекта.

2.5. Последующие платежи оплачиваются Предпринимателем ежеквартально не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала (При размещении сезонных НТО пункт 2.5 в Договор не включается).

2.6. Место для размещения Объекта считается предоставленным Продавцом и принятым Предпринимателем с момента подписания Сторонами настоящего Договора, при этом оформление акта приема-передачи не требуется, так как Договор имеет силу акта приема-передачи.

2.7. Обязанности по внесению платы за размещение Объекта по Договору считаются исполненными с момента поступления денежных средств на счет, указанный в настоящем Договоре, за последний квартал (месяц) срока (периода) размещения Объекта.

3. Срок действия Договора

3.1. Срок действия настоящего Договора - ____ лет с ___ ___________ 20___ г. до ___ _____________20___ г. без права пролонгации. В части исполнения обязательств по оплате - до момента исполнения таких обязательств Предпринимателем.

3.2. В соответствии со ст. ст. 432, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий Договор считается заключенным с момента заключения.

3.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Предприниматель вправе:

4.1.1. Использовать Объект для осуществления торговой деятельности в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора.

4.1.2. В любое время в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора, письменно уведомив об этом Продавца в срок не менее чем за 30 дней.

4.2. Предприниматель обязуется:

4.2.1. Самостоятельно и за свой счет разместить Объект для осуществления торговой деятельности в соответствии со Схемой.

4.2.2. Разместить Объект в соответствии с разделом 1 настоящего Договора.

4.2.3. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.

4.2.4. Сохранять внешний вид, оформление и специализацию,

местоположение и размеры Объекта в течение установленного периода размещения Объекта в соответствии с аукционной документацией и Правилами благоустройства.

4.2.5. Обеспечивать функционирование Объекта в соответствии с требованиями настоящего Договора, Правилами благоустройства, а также иными требованиями действующего законодательства Российской Федерации, Тульской области, муниципального образования город Новомосковск.

4.2.6. Не допускать передачу или уступку прав по настоящему Договору третьим лицам.

4.2.7. По окончании срока действия настоящего Договора или в случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3 настоящего Договора, в 3-дневный срок обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения.

4.2.8. В 2-дневный срок письменно информировать Продавца об изменении реквизитов и контактной информации Предпринимателя.

4.2.9. В случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этим изменений в Схему за свой счет переместить Объект с места его размещения на компенсационное место размещения, предложенное Продавцом.

4.3. Продавец вправе:

4.3.1. В любое время действия Договора, в том числе без предварительного уведомления Предпринимателя, проводить проверку места размещения и внешнего вида Объекта на предмет соблюдения Предпринимателем требований настоящего Договора.

4.3.2. При установлении фактов нарушения условий настоящего Договора требовать от Предпринимателя устранения нарушений.

4.3.3. Отказаться от настоящего Договора в одностороннем порядке по основаниям,предусмотренным пунктом 6.2.2 настоящего Договора.

4.3.4. В случае отказа Предпринимателя в добровольном порядке осуществить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения в 3-дневный срок после расторжения Договора принять меры по освобождению места размещения. Расторжение Договора и демонтаж Объекта не освобождает Предпринимателя от необходимости погашения задолженности по оплате и выплате неустойки. Продавец не несет ответственности за состояние и сохранность товаров, оборудования или иного имущества, находящегося на Объекте, при его демонтаже и (или) перемещении на специально организованную площадку для хранения незаконно размещенных объектов.

4.4. Продавец обязан:

4.4.1. Предоставить место размещения Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.4.2. Осуществлять контроль за исполнением Предпринимателем обязательств по настоящему Договору.

4.4.3. В случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этим изменений в Схему предложить Предпринимателю компенсационное место размещения Объекта.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

5.2. В случае нарушения Предпринимателем сроков оплаты, установленных настоящим Договором, Продавец вправе взыскать с Предпринимателя неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, ежегодно устанавливаемой Центральным банком Российской Федерации, от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 11-го числа первого месяца (оплачиваемого квартала либо оплачиваемого месяца) по день уплаты включительно. При задержке оплаты, установленной настоящим Договором, более чем на 30 (тридцать) календарных дней подряд Продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор.

5.3. В случаях нарушения Предпринимателем обязательств, предусмотренных п. 4.2 настоящего Договора, Предприниматель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.5. Нарушение сроков оплаты за размещение Объекта по вине обслуживающего Предпринимателя банка не освобождает Предпринимателя от уплаты неустойки (пени), предусмотренной настоящим Договором.

5.6. Если в случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 6.2.1 и 6.2.2, Предприниматель в срок, установленный пунктом 4.2.7, не освободит место размещения торгового нестационарного объекта, Продавец вправе взыскать с Предпринимателя неустойку (пеню) в размере 1 (одного) процента от ежеквартальной оплаты, начиная со дня, следующего за днем окончания срока, установленного пунктом 4.2.7.

5.7. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.

6. Изменение и расторжение Договора

6.1. Внесение изменений в настоящий Договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения в письменной форме.

6.2. Настоящий Договор расторгается:

6.2.1. По соглашению Сторон в случае прекращения осуществления торговой деятельности Предпринимателем.

6.2.2. В одностороннем порядке по инициативе Продавца без обращения в суд при наличии любого из оснований:

6.2.2.1. неисполнение Предпринимателем обязательства по соблюдению специализации Объекта;

6.2.2.2. неисполнение Предпринимателем обязательств по оплате цены Договора или просрочка исполнения обязательств по оплате очередных платежей по Договору на срок более 30 календарных дней;

6.2.2.3. неисполнение Предпринимателем запрета на передачу или уступку прав по Договору третьим лицам, осуществление третьими лицами торговой и иной деятельности с использованием Объекта;

6.2.2.4. неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором. Односторонний отказ Продавца от настоящего Договора осуществляется Путем направления Предпринимателю письменного уведомления за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты расторжения Договора. При этом решение Продавца об одностороннем отказе от исполнения Договора вступает в силу и Договор считается расторгнутым через 15 (пятнадцать) дней с даты надлежащего уведомления Продавцом Предпринимателя об одностороннем отказе от исполнения Договора.

6.2.3. В одностороннем порядке по инициативе Предпринимателя. Предприниматель вправе с отказаться от настоящего Договора, письменно уведомив об этом Продавца в срок не менее чем за 30 (тридцать) дней. При этом решение Предпринимателя об одностороннем отказе от исполнения Договора вступает в силу и Договор считается расторгнутым через 30 дней с даты надлежащего уведомления Предпринимателем Продавца об одностороннем отказе от исполнения Договора. В случае досрочного расторжения настоящего Договора денежные средства, внесенные Предпринимателем в качестве платы по настоящему Договору, ему не возвращаются.

6.2.4. По решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.

7.3. В случае когда обстоятельства действия непреодолимой силы и их последствия продолжают или будут продолжать действовать более 10 (десяти) календарных дней, Стороны в возможно короткий срок проведут переговоры с целью выявления приемлемых для всех Сторон способов исполнения Договора либо инициировать процедуру расторжения Договора. В этом случае ни одна из Сторон не обязана возмещать реальный ущерб.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов разногласия разрешаются в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Тульской области.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр - для Предпринимателя, два других - для Продавца.

9.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

9.3. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.

Приложение N 1 - банковские реквизиты администрации муниципального образования город Новомосковск для осуществления платы за размещение НТО.

Приложение N 2* - схема размещения НТО

Приложение N 3* - типовое архитектурное решение (внешний вид)

10. Реквизиты и подписи Сторон

Администрация муниципального образования город Новомосковск

Предприниматель:

ИНН

ИНН

КПП

КПП

Расчетный счет

Расчетный счет

БИК

БИК

Банк получателя

Банк получателя

КБК

КБК

ОКАТО

ОКАТО

Ф.И.О. главы МО город

Новомосковск

(подпись)

(подпись)