Статья 28. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловой зоны

Статья 28. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловой зоны

1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (индекс зоны - О1).

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Социальное обслуживание (3.2);

- Культурное развитие (3.6);

- Общественное управление (3.8);

- Обеспечение научной деятельности (3.9);

- Деловое управление (4.1);

- Банковская и страховая деятельность (4.5);

- Гостиничное обслуживание (4.7);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Жилая застройка (2.0);

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы) (4.2);

- Обслуживание автотранспорта (4.9).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- площадь земельного участка -от 0,15 до 0,6 га;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков:

- До красной линии в формируемых улицах - 5 м;

- До красной линии в формируемых проездах - 4 м;

- До границы соседнего участка - 5 м;

3. Предельное количество этажей -не более 2 этажей.

4. Максимальны процент застройки в границах земельного участка -60%.

2. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (индекс зоны - О2).

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Социальное обслуживание (3.2);

- Здравоохранение (3.4);

- Образование и просвещение (3.5);

- Культурное развитие (3.6);

- Общественное управление (3.8);

- Обеспечение научной деятельности (3.9);

- Общественное питание (4.6);

- Спорт (5.1);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Магазины (4.4);

- Обслуживание автотранспорта (4.9).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- площадь земельного участка -от 0,25 до 1 га;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков:

- До красной линии в формируемых улицах - 10 м;

- До красной линии в формируемых проездах - 10 м;

- До границы соседнего участка - 15 м;

3. Предельное количество этажей -не более 2 этажей.

4. Максимальны процент застройки в границах земельного участка -50%.

3. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (индекс зоны - О3).

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Бытовое обслуживание (3.3);

- Деловое управление (4.1);

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);

- Магазины (4.4);

- Общественное питание (4.6);

- Гостиничное обслуживание (4.7);

- Развлечения (4.8);

- Обслуживание автотранспорта (4.9);

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Жилая застройка (2.0);

- Здравоохранение (3.4);

- Ветеринарное обслуживание (3.10).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- площадь земельного участка -от 0,05 до 0,25 га;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков:

- До красной линии в формируемых улицах - 3 м;

- До красной линии в формируемых проездах - 3 м;

- До границы соседнего участка - 3 м;

3. Предельное количество этажей -не более 2 этажей.

4. Максимальны процент застройки в границах земельного участка -70%.

4. Общественно-деловая зона специального вида (индекс зоны - О4).

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Религиозное использование (3.7);

- Историко-культурная деятельность (9.3);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Не установлены.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- площадь земельного участка -от 0,05 до 1 га;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков:

- До красной линии в формируемых улицах - 10 м;

- До красной линии в формируемых проездах - 10 м;

- До границы соседнего участка - 10 м;

3. Предельное количество этажей -не более 3 этажей.

4. Максимальны процент застройки в границах земельного участка -50%.