Статья 24. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции

Статья 24. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции

Перечень территориальных зон

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2)

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3)

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1)

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О2)

Производственная зона (П1)

Коммунально-складская зона (П2)

Зона инженерной инфраструктуры (И)

Зона транспортной инфраструктуры (Т)

Зона сельскохозяйственных угодий (Сх1)

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2)

Зона рекреационного назначения (Р)

Зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп1)

Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции

Градостроительный регламент зоны Ж1

Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Основные виды разрешенного использования

- Для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома)

- для размещения объектов индивидуального жилищного строительства

- для размещения блокированных жилых домов

- для размещения многоквартирных домов средней этажности (1-3 этажей)

- для размещения многоквартирных домов средней этажности (4-5 этажей)

- для размещения инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами (водоснабжение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение, предоставление услуг связи, канализация)

- для размещения административных зданий

- для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную

- для размещения зданий или помещений, предназначенных для приема граждан в связи с предоставлением им коммунальных услуг

- для размещения бань, саун

- для размещения отделений почты и телеграфа

- для размещения амбулаторно- поликлинических учреждений, фельдшерско-акушерских пунктов

- для размещения детских яслей, детских садов и иных учреждений дошкольного образования

- для размещения школ, лицеев, гимназий и иных учреждений начального общего и среднего (полного) общего образования

- для размещения игровых площадок

- для размещения спортивных площадок

- для размещения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары и прочее)

- для размещения конфессиональных объектов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома и др.)

- для временного размещения индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

- для размещения магазинов

- для размещения объектов культурного наследия

- для размещения памятников и братских могил

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок

- для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников

- для размещения общественных туалетов

- для размещения площадок для выгула собак

- для размещения автостоянок легкового автотранспорта

- для размещения площадок для мусорных контейнеров

Условно разрешенные виды использования

- для размещения общественных туалетов.

Предельные минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площади:

Не подлежат установлению, за исключением земельных участков со следующими видами разрешенного использования:

- для строительства индивидуального жилого дома минимальная площадь земельного участка-0,02 га, максимальная площадь -0,25 га;

- для блокированных жилых домов минимальная площадь земельного участка (из расчета на одну квартиру) 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 -без застройки.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков

- коэффициент застройки территории не более 0,3, за исключением земельных участков со следующими видами разрешенного использования:

- для жилых домов усадебного типа коэффициент использования земельного участка не более 0,67;

- для блокированных жилых домов коэффициент использования земельного участка не более 1,5;

Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений

Не подлежат установлению, за исключением земельных участков со следующими видами разрешенного использования:

- этажность основных строений до 3-х этажей, с возможным устройством мансардного этажа при одноэтажном и двухэтажном жилом доме, с соблюдением нормативной инсоляции соседних участков с жилыми домами с соблюдением противопожарных и санитарных норм;

- максимальная высота основных строений от уровня земли до конька скатной кровли -не более 13,6 м, до верха плоской кровли -не более 9,6 м, исключение шпили, башни, флагштоки -без ограничений;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

- ограждение, устанавливаемое на границе с соседним земельным участком, должно быть сетчатым или решетчатым с целью минимального затенения территории соседнего участка и иметь высоту не более 1,8 м. Прочие ограждения земельного участка должны иметь высоту не более 2,0 м и должны быть как сетчатыми или решетчатыми, так и сплошными (глухими) по согласованию с администрацией муниципального образования, на территории которого находится земельный участок;

- зеленые насаждения общего пользования, детские игровые площадки, спортплощадки, объекты отправления культа, площадки для мусоросборников размещаются в общественной зоне;

- вместимость гаражей индивидуальных машин:

- в пределах усадьбы -2 транспортных средства.

Градостроительный регламент зоны Ж2

Ж2 -Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Основные виды разрешенного использования

- для размещения многоквартирных жилых домов этажностью 1-3

- для размещения многоквартирных жилых домов этажностью 4-5

- для размещения объектов индивидуального жилищного строительства

- для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома)

- для размещения блокированных жилых домов

- для размещения инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами (водоснабжение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение, предоставление услуг связи, канализация)

- для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную

- для размещения зданий или помещений, предназначенных для приема граждан в связи с предоставлением им коммунальных услуг

- для размещения объектов бытового обслуживания

- для размещения бань, саун

- для размещения отделений почты и телеграфа

- для размещения амбулаторно- поликлинических учреждений, фельдшерско-акушерских пунктов

- для размещения детских яслей, детских садов и иных учреждений дошкольного образования

- для размещения школ, лицеев, гимназий и иных учреждений начального общего и среднего (полного) общего образования

- для размещения объектов общественного питания (рестораны, кафе, бары и прочее)

- для размещения конфессиональных объектов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома и др.)

- для размещения магазинов

- для размещения объектов культурного наследия

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок

- для размещения площадок для выгула собак

- для размещения игровых площадок

- для размещения спортивных площадок

- для размещения автостоянок легкового автотранспорта

- для временного размещения индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

- для размещения площадок для мусорных контейнеров

Условно разрешенные виды использования

- для размещения общественных туалетов

Предельные минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площади:

Не подлежат установлению, за исключением земельных участков со следующими видами разрешенного использования:

- минимальная площадь земельного участка для строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома 0,045 га, максимальная площадь не подлежит ограничению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков

- коэффициент застройки территории не более 0,4;

Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений

- этажность строений: до 3-х этажей

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Не подлежат установлению.

Градостроительный регламент зоны Ж3

Ж3-Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Основные виды разрешенного использования

- для размещения многоквартирных жилых домов этажностью 1-3

- для размещения многоквартирных жилых домов этажностью 4-5

- для размещения инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами (водоснабжение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение, предоставление услуг связи, канализация)

- для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную

- для размещения зданий или помещений, предназначенных для приема граждан в связи с предоставлением им коммунальных услуг

- для размещения объектов бытового обслуживания

- для размещения отделений почты и телеграфа

- для размещения амбулаторно- поликлинических учреждений, фельдшерско-акушерских пунктов

- для размещения детских яслей, детских садов и иных учреждений дошкольного образования

- для размещения школ, лицеев, гимназий и иных учреждений начального общего и среднего (полного) общего образования

- для размещения государственных и муниципальных учреждений, связанных с обслуживанием населения

- для размещения объектов общественного питания (рестораны, кафе, бары и прочее)

- для размещения конфессиональных объектов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома и др.)

- для размещения магазинов

- для размещения объектов культурного наследия

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок

- для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников

- для размещения площадок для выгула собак

- для размещения спортивных площадок

- для размещения бань, саун

- для размещения автостоянок легкового автотранспорта

- для временного размещения отдельно стоящих гаражей для легкового автотранспорта

- для размещения площадок для мусорных контейнеров

Условно разрешенные виды использования

- для размещения общественных туалетов

Предельные минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площади

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежат установлению.

Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.

Не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков.

Не подлежат установлению.

Градостроительный регламент зоны О1

О1 -Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Основные виды разрешенного использования

- для размещения объектов индивидуального жилищного строительства

- для размещения блокированных жилых домов

- для размещения многоквартирных жилых домов этажностью 1-3 этажей

- для размещения инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами (водоснабжение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение, предоставление услуг связи, канализация)

- для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную

- для размещения организаций, предприятий и служб жилищно-коммунального хозяйства

- для размещения зданий или помещений, предназначенных для граждан в связи с предоставлением из коммунальных услуг

- для размещения объектов бытового обслуживания

- для размещения амбулаторно- поликлинических учреждений, фельдшерско-акушерских пунктов

- для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов без содержания животных

- для размещения бань, саун

- для размещения объектов органов государственной власти, предприятий и учреждений, обеспечивающих их деятельность

- для размещения объектов органов местного самоуправления, предприятий и учреждений, обеспечивающих их деятельность

- для размещения объектов органов прокуратуры, предприятий и учреждений, обеспечивающих их деятельность

- для размещения конфессиональных объектов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома и др.)

- для размещения государственных и муниципальных учреждений, связанных с обслуживанием населения (архивы, информационные центры, ЗАГСы, Дворцы бракосочетания)

- для размещения офисов коммерческих организаций

- для размещения офисов некоммерческих организаций

- для размещения магазинов

- для размещения объектов общественного питания (рестораны, кафе, бары и прочее)

- для размещения объектов гостиничного обслуживания

- для размещения объектов досуга и отдыха (учреждения культуры и искусства)

- для размещения школ, лицеев, гимназий и иных учреждений начального общего и среднего (полного) общего образования

- для размещения детских яслей, детских садов и иных учреждений дошкольного образования

- для размещения библиотек

- для размещения административных зданий и строений

- для размещения объектов по предоставлению банковских услуг

- для размещения автобусных вокзалов

- для временного размещения индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

- для размещения станций технического обслуживания автотранспорта с объектами обслуживания (магазины, кафе, офисы)

- для размещения моек автомобилей с объектами обслуживания (магазины, кафе, офисы)

- для размещения автозаправочных станций для легкового автотранспорта с объектами обслуживания (магазины, кафе, офисы)

- для размещения многофункциональных деловых и обслуживающих зданий

- Для размещения объектов уличного оборудования и благоустройства территории

- для размещения малых архитектурных форм

- для размещения объектов культурного наследия

- для размещения военных организаций и учреждений

- для размещения охранных предприятий

- для размещения зданий, сооружений спасательных служб

- для размещения пожарных частей

- для размещения объектов гражданской обороны

- для размещения физкультурно-оздоровительных сооружений (плавательные бассейны, спортивные залы)

- Рынки

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок

- для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников

- для размещения площадок для выгула собак

- для размещения автостоянок легкового автотранспорта

- для размещения площадок для мусорных контейнеров

Условно разрешенные виды использования

- для размещения общественных туалетов

Предельные минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площади

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежат установлению.

Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.

Не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков.

Не подлежат установлению.

Градостроительный регламент зоны О2

О2-Зона размещения объектов
социального и коммунально-бытового назначения

Основные виды разрешенного использования

- для размещения многоквартирных домов средней этажности (до 2х этажей)

- для размещения объектов индивидуального жилищного строительства

- для размещения инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами (водоснабжение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение, предоставление услуг связи, канализация)

- для временного размещения отдельно стоящих гаражей для легкового автотранспорта

- для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную

- для размещения объектов социального обслуживания

- для размещения амбулаторно- поликлинических учреждений, фельдшерско-акушерских пунктов

- для размещения объектов здравоохранения (больницы, станции СМП)

- для размещения детских яслей, детских садов и иных учреждений дошкольного образования

- для размещения школ, лицеев, гимназий и иных учреждений начального общего и среднего (полного) общего образования

- для размещения профессиональных технических училищ, колледжей и иных учреждений среднего специального образования

- для размещения объектов дополнительного образования (художественные школы, музыкальные школы и прочее)

- для размещения конфессиональных объектов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома и др.)

- для размещения моек автомобилей с объектами обслуживания (магазины, кафе, офисы)

- для размещения автозаправочных станций для легкового автотранспорта с объектами обслуживания (магазины, кафе, офисы)

- для размещения спортивных объектов

- для размещения магазинов

- для размещения объектов органов местного самоуправления, предприятий и учреждений, обеспечивающих их деятельность

- для размещения зданий суда

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения автостоянок легкового автотранспорта

- для временного размещения отдельно стоящих гаражей для легкового автотранспорта

- Для размещения объектов уличного оборудования и благоустройства территории

- для размещения малых архитектурных форм

- для размещения объектов культурного наследия

- для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок

- для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников

Условно разрешенные виды использования

- для размещения общественных туалетов

Предельные минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площади

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежат установлению.

Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.

Не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков.

Не подлежат установлению.

Градостроительный регламент зоны П1

П1 -Производственная зона

Основные виды разрешенного использования

- для размещения инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами (водоснабжение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение, предоставление услуг связи, канализация)

- для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную

- для размещения столовых при предприятиях и учреждениях

- для размещения производственных предприятий I- IV классов опасности

- для размещения производственных баз строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий

- для размещения зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

- Для размещения хранилищ и складов

- Для размещения объектов по добыче полезных ископаемых

- Для размещения золоотвалов

- для размещения объектов культурного наследия

- для размещения канализационных очистных сооружений

- для размещения магазинов

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения автостоянок

- для размещения благоустроенных площадок для отдыха

- для временного размещения отдельно стоящих гаражей для легкового автотранспорт

- для размещения площадок для мусорных контейнеров

Условно разрешенные виды использования

- для размещения общественных туалетов.

Предельные минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площади

Не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежат установлению.

Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.

Не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков.

Не подлежат установлению.

Градостроительный регламент зоны П2

П2-Коммунально-складская зона

Основные виды разрешенного использования

- для размещения инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами (водоснабжение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение, предоставление услуг связи, канализация)

- для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную

- для размещения мастерских мелкого ремонта

- для размещения производственных предприятий, производственных баз строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий

- для размещения объектов энергетики

- Для размещения хранилищ и складов

- для размещения автостоянок легкового автотранспорта

- для размещения автостоянок грузового автотранспорта

- для размещения гаражей и парков по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники

- для размещения станций технического обслуживания автотранспорта

- для размещения моек автомобилей

- для размещения объектов культурного наследия

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения благоустроенных площадок для отдыха

- для временного размещения отдельно стоящих гаражей для легкового автотранспорта

- для размещения площадок для мусорных контейнеров

Условно разрешенные виды использования

- для размещения общественных туалетов.

Предельные минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площади

Не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежат установлению.

Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.

Не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков.

Не подлежат установлению.

Градостроительный регламент зоны И

И -Зона инженерной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования

- для размещения объектов энергетики

- для размещения гидротехнических сооружений

- для размещения объектов связи

- для размещения хранилищ и

складов

- для размещения объектов трубопроводного транспорта

- для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов

- для размещения объектов инфраструктуры трубопроводного транспорта

- для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков

- для размещения канализационных очистных сооружений

- для размещения объектов культурного наследия

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения площадок для мусорных контейнеров

Условно разрешенные виды использования

- для размещения общественных туалетов

Предельные минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площади

Не подлежат установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежат установлению.

Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.

Не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков.

Не подлежат установлению.

Градостроительный регламент зоны Т

Т -Зона транспортной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования

- для размещения индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

- для временного размещения индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

- для размещения объектов обслуживания автотранспорта

- для размещения автобусных вокзалов

- для размещения механизированных транспортных парков по очистке города

- для размещения автостоянок легкового автотранспорта

- для размещения автостоянок грузового автотранспорта

- для размещения отдельно стоящих, встроенных или пристроенных гаражей для легкового автотранспорта

- для размещения многоэтажных, подземных, полуподземных гаражей для легкового автотранспорта

- для размещения гаражей и парков по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники

- для размещения станций технического обслуживания автотранспорта

- для размещения моек автомобилей

- Для размещения автозаправочных станций

- для размещения объектов автомобильного транспорта

- для размещения автомобильных дорог

- для размещения объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности

- для размещения объектов культурного наследия

- для ведения личного подсобного хозяйства (для целей, не связанных со строительством)

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения площадок для мусорных контейнеров

Условно разрешенные виды использования

- для размещения общественных туалетов

Предельные минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площади

Не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежат установлению.

Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.

Не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков.

Не подлежат установлению.

Градостроительный регламент зоны Сх1

Сх1 -Зона сельскохозяйственных угодий

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются.

Градостроительный регламент зоны Сх2

Сх2 -Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

Основные виды разрешенного использования

- для сельскохозяйственного использования

- для размещения пасек

- для размещения садовых земельных участков

- для размещения огородных земельных участков

- для размещения личных подсобных хозяйств (приусадебные земельные участки)

- для размещения оранжерей садово-паркового хозяйства

- для размещения тепличных и парниковых хозяйств

- для размещения объектов сельскохозяйственного производства

- Для размещения машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники

- для размещения инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами (водоснабжение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение, предоставление услуг связи, канализация)

- Для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции

- Для размещения мелиоративных объектов

- для размещения дачных земельных участков

- для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную

- Для размещения стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей среды, ее загрязнением

- для размещения элеваторов

- для размещения складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений

- для размещения животноводческих ферм

- для размещения хранилищ фруктов, овощей, картофеля, зерна

- для размещения складов горюче-смазочных материалов

- для размещения материальных складов

- для размещения складов хранения пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских, овощей, фруктов, напитков и др.), лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров

- для размещения объектов культурного наследия

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения зеленых насаждений

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции

- для размещения автостоянок

- для размещения благоустроенных площадок для отдыха

- для временного размещения отдельно стоящих гаражей для легкового автотранспорта

- для размещения площадок для мусорных контейнеров

Условно разрешенные виды использования

- для размещения общественных туалетов

Предельные минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площади

Не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежат установлению.

Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.

Не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков.

Не подлежат установлению.

Градостроительный регламент зоны Р

Р -Зона рекреационного назначения

Основные виды разрешенного использования

- для размещения крытых плавательных бассейнов

- для размещения физкультурно -оздоровительных сооружений

- для размещения стадионов

- для размещения лыжных баз

- для размещения территорий рекреационного назначения

- для размещения городских парков

- для размещения скверов, бульваров, городских садов

- для размещения прудов

- для размещения пляжей

- для размещения городских лесов

- для создания лечебно-оздоровительных местностей и курортов

- для размещения объектов, предназначенных для организации туризма, отдыха, обустройства мест охоты и рыбалки

- для размещения кемпингов

- для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей

- для размещения туристских парков, учебно-туристических троп, трасс

- для размещения детских туристических станций

- для размещения детских и спортивных лагерей

- для размещения домов рыболова и охотника

- для размещения объектов культурного наследия

- для размещения инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами (водоснабжение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение, предоставление услуг связи, канализация)

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения зеленых насаждений

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции

- для размещения автостоянок

- для временного размещения отдельно стоящих гаражей для легкового автотранспорта

- для размещения площадок для мусорных контейнеров

Условно разрешенные вид1ы использования

- для размещения общественных туалетов

Предельные минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площади

Не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежат установлению.

Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.

Не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков.

Не подлежат установлению.

Градостроительный регламент зоны Сп1

Сп1 -Зона специального назначения, связанная с захоронениями

Основные виды разрешенного использования

- для размещения кладбищ

- для размещения крематориев

- для размещения скотомогильников

- для размещения отходов производства и потребления

- для размещения золоотвалов

- для размещения свалок твердых бытовых отходов

- для размещения санитарно-технических сооружений

- для размещения объектов культурного наследия

- для размещения инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами (водоснабжение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение, предоставление услуг связи, канализация)

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения зеленых насаждений

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции

- для размещения автостоянок

Условно разрешенные виды использования

- для размещения общественных туалетов

Предельные минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площади

Не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежат установлению.

Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.

Не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельных участков.

Не подлежат установлению.

Перечень
зон с особыми условиями использования территорий

Зоны с особыми условиями использования территории

Санитарно-защитная зона железных и автомобильных дорог

Охранная зона очистных сооружений

Санитарно-защитная зона кладбищ

Водоохранная зона

Охранная зона объектов энергообеспечения

Охранная зона объектов газообеспечения

Особо охраняемые природные территории

Санитарно-защитная зона объектов промышленного и сельскохозяйственного назначения

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, ограничений, установленных законами, иными нормативными правовыми актами применительно к зонам с особым использованием территорий.

Санитарно-защитная зона железных и автомобильных дорог

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

СНиП 2.07.01-89 <*>, п. 9.3 <*> (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

Охранная зона очистных сооружений

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

СНиП 2.07.01-89 <*>, п. 7.8 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

Санитарно защитная зона кладбищ

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 июня 2011 г. N 84 "Об утверждении СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Водоохранная зона

Предназначены для благоустройства набережной.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- Водный кодекс Российской Федерации от 16.11.1995 N 167-ФЗ;

- Положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 N 1404;

- СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

- СанПиН 2.1.5.980-00 (Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения);

- Постановление губернатора Тульской области от 23.06.1997 N 255 "Об утверждении минимальных размеров водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов".

Охранная зона объектов энергообеспечения

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";

Постановление Правительства РФ от 26 августа 2013 г. N 736 "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства";

Постановление Правительства РФ от 27 февраля 2010 г. N 103 "О мерах по осуществлению мероприятий по контролю за соблюдением особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства";

ПУЭ.

Охранная зона газопровода

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

СНиП 2.05.06-85 <*>, пп. 3.16, 3.17 (Магистральные трубопроводы);

СНиП 2.07.01-89 <*>, п. 9.3 <*> (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

Постановление Правительства РФ N 878 от 20.11.2000 "Правила охраны газораспределительных сетей".

Особо охраняемые природные территории

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

Федеральный закон от 14.03.95 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

Решение исполнительного комитета Тульского областного совета депутатов трудящихся от 20.05.77. N 7-261 "Об объявлении памятниками природных объектов области заслуживающих охраны";

Постановление администрации Тульской области от 19.04.06 N 288 "О внесении изменения в решение исполнительного комитета тульского областного совета депутатов трудящихся от 20.05.77. N 7-261 "Об объявлении памятниками природных объектов области заслуживающих охраны";

Постановление администрации Тульской области от 17.02.06 N 91 "О внесении изменения в решение исполнительного комитета тульского областного совета депутатов трудящихся от 20.05.77. N 7-261 "Об объявлении памятниками природных объектов области заслуживающих охраны".

Закон Тульской области от 8 мая 2008 г. N 997-ЗТО "О регулировании отдельных вопросов в сфере особо охраняемых природных территорий Тульской области" (принят постановлением Тульской областной Думы от 24 апреля 2008 г. N 61/2844).

Санитарно-защитная зона объектов
промышленного и сельскохозяйственного назначения

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

СНиП 2.07.01-89 <*>, п. 7.8 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

Перечень карт:

Карта 1. Карта градостроительного зонирования
территории муниципального образования рабочий
поселок Одоев Одоевского района Тульской области

Карта 2. Карта ограничений использования территории муниципального
образования рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области