Статья 44. Градостроительные регламенты на территориях зон иного назначения в соответствии с местными условиями

Статья 44. Градостроительные регламенты на территориях зон иного назначения в соответствии с местными условиями

Зона садоводства и дач (СД)

Наименование вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования	Код
Основные виды разрешенного использования
Ведение садоводства	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений	13.2
Ведение дачного хозяйства	Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений	13.3

Параметры разрешенного использования, и ограничения использования земельных участков

На земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, существует право возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем.

В границах жилой застройки размещение жилого строения на садовом ЗУ аналогично размещению жилых и вспомогательных строений на ЗУ, предоставленном под ИЖС с учетом всех требований и ограничений.

Для ведения дачного хозяйства существует право возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, либо жилого дома с правом регистрации в нем.

В границах жилой застройки размещение ОКС на дачном ЗУ аналогично размещению ОКС на ЗУ, предоставленном под ИЖС с учетом всех требований и ограничений.

При застройке территорий садоводческих и дачных объединений размещение жилых строений на ЗУ регламентируется СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания, и сооружения. Нормы проектирования (с изм. от 12.03.2001 г.)".

Зона озелененных территорий специального назначения (ОС)

Виды разрешенного использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Классификатором виды разрешенного использования не определены. Озеленение специального назначения (в части санитарно-защитного озеленения)	Min площадь озеленения СЗЗ производственных объектов необходимо принимать в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*	Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, согласно нормативным требованиям технических регламентов (см т. 20 Правил). Расстояние от зданий и сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать в соответствии с таблицей 3 СП 42.13330.2011"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.