Статья 12. Резервирование и изъятие земельных участков для муниципальных нужд

Статья 12. Резервирование и изъятие земельных участков для муниципальных нужд

1. Согласно ст.26 Градостроительного кодекса РФ для реализации документов территориального планирования необходимо принятие в порядке, установленном законодательством РФ решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

2. Согласно статье 11 Земельного кодекса РФ в области земельных отношений наряду с другими полномочиями к полномочиям органов местного самоуправления относится резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд. В соответствии с ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в редакции федеральных законов от 27.05.2014 N 136-ФЗ, 29.06.2015 N 187-ФЗ данные полномочия относятся к компетенции администрации городского поселения.

3. Резервирования земель для государственных и муниципальных нужд осуществляются в исключительных случаях по основаниям, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса РФ, а земель, находящихся в муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, оговоренных в части 1 статьи 70.1.

4. Порядок резервирования земель для государственных и муниципальных нужд определяется Правительством РФ.

5. Сроки резервирования и территории, в границах которых допускается резервирование указанных земель, определены в статье 70.1 Земельного кодекса РФ.

6. Решение о резервировании и об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения, принимаются органом местного самоуправления.

7. Согласно статье 80 Земельного кодекса РФ, земельные участки, на которые приобретено право собственности путем изъятия для муниципальных нужд, в фонд перераспределение земель не включаются.

8. Порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд оговорен в главе VII.1 Земельного кодекса РФ.

9. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется на основании решения органа местного самоуправления в соответствии со статьями 56.3, 56.4 Земельного кодекса РФ.

10. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и проектами планировки, а также с учетом части 2 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ. При этом решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение трех лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов, и действует в течение трех лет со дня его принятия.

11. Запрещается изъятие земельных участков для муниципальных нужд земельных участков, предоставленных федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление особо охраняемыми природными территориями федерального значения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

12. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд органами местного самоуправления осуществляется как по собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в части 1 статьи 56.4 Земельного кодекса РФ.

13. Перечень организаций, которые вправе обратиться в органы местного самоуправления с ходатайством об изъятии земельных участков, порядок и способы подачи ходатайства в органы местного самоуправления, порядок действий органов местного самоуправления по удовлетворению либо отказу в удовлетворении ходатайства даны в статье 56.4 Земельного кодекса РФ.

14. Требование к форме и содержанию ходатайства, состав прилагаемых к нему документов устанавливаются уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

15. Порядок принятия решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, требования к его составу, сроки действия указанного решения и т.п. определены в статье 56.5 Земельного кодекса РФ.

16. Содержание соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд оговорено в статье 56.9 Земельного кодекса РФ.

17. Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Если лицу, с которым заключается соглашение об изъятии недвижимости, принадлежат земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, соглашение об изъятии недвижимости заключается в отношении принадлежащих данному лицу и подлежащих изъятию объектов недвижимого имущества.

18. При наличии согласия лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, в соглашении об изъятии недвижимости может быть предусмотрено предоставление им земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

19. Порядок подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд определен в статье 56.7 Земельного кодекса РФ.

20. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд отражены в статье 56.9 Земельного кодекса РФ.

21. Прекращение и переход прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества в связи с их изъятием для муниципальных нужд отражены в статье 56.11 Земельного кодекса РФ.