Приложение. Положение о расчете размера платы за наем помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Ясногорский район

Приложение
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Ясногорский район
от 16 марта 2017 года N 163

Положение
о расчете размера платы за наем
помещения в муниципальном жилищном фонде
муниципального образования Ясногорский район

С изменениями и дополнениями от:

4 мая 2017 г.

I. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Ясногорский район (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - Методические указания) и определяет число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров.

1.2. Плата за наем 1 кв. м жилого помещения - размер платы, взимаемой с нанимателя за единицу общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - площади этих комнат) жилого помещения.

1.3. Основным принципом формирования платы за наем является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположения многоквартирного дома.

II. Определение коэффициентов, характеризующих
качество и благоустройство жилого помещения,
месторасположение дома и коэффициент соответствия платы

2.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома с использованием Методических указаний.

При определении платы за наем жилого помещения учитываются следующие коэффициенты, характеризующие показатели качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома:

2.1.1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1)

2.1.1.1. капитальность (материал стен):

- каменные, кирпичные - 1,2;

- панельные, блочные, монолитные - 1,0;

- шлакоблочные и прочие - 0,9;

2.1.2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)

2.1.2.1. Жилые дома с централизованным горячим водоснабжением, оборудованные умывальниками, мойками и душами с ванной - 1,2;

2.1.2.2. Жилые дома с водопроводом, канализацией, ваннами, с газовыми водонагревателями с многоточечным разбором - 1,15;

2.1.2.3. Жилые дома с водопроводом, канализацией без ванн - 1,1;

2.1.2.4. Жилые дома с водопроводом и выгребными ямами - 1,0;

2.1.2.5. Жилые дома неканализованные с водопроводом - 0,95.

2.1.3. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3)

2.1.3.1. Город Ясногорск: отдаленные от центра дома (улицы: Машиностроителей, Л.Толстого, Некрасова, переулки: Кирова, Некрасовский) - 1,1;

2.1.3.2. Город Ясногорск: средне-отдаленные от центра (за железной дорогой, улицы:Привокзальная, Карбышева, Черняховского) -1,1;

2.1.3.3. Город Ясногорск: средне-отдал