Приложение. Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования город Новомосковск

Приложение
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
город Новомосковск
от 29.11.2016 г. N 53-3

Положение
о расчете размера платы за наем жилого помещения
в муниципальном жилищном фонде муниципального
образования город Новомосковск

I. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования город Новомосковск (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - Методические указания) и определяет число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров.

1.2. Плата за наем 1 кв. м жилого помещения - размер платы, взимаемой с нанимателя за единицу общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - площади этих комнат) жилого помещения.

1.3. Основным принципом формирования платы за наем является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположения многоквартирного дома.

II. Определение коэффициентов, характеризующих качество и
благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
и коэффициент соответствия платы

2.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома с использованием Методических указаний.

При определении платы за наем жилого помещения учитываются следующие коэффициенты, характеризующие показатели качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома:

2.1.1. Коэффициент, характеризующий качество
жилого помещения (К1)

2.1.1.1. капитальность (материал стен):

- каменные, кирпичные - 1,2;

- панельные, блочные, монолитные - 1,0;

- шлакоблочные - 0,9;

- деревянные - 0,8.

2.1.2. Коэффициент, характеризующий благоустройство
жилого помещения (К2)

2.1.2.1. квартиры в домах со всеми видами благоустройства, включая лифты и мусоропроводы, - 1,2;

2.1.2.2. квартиры в домах со всеми видами благоустройства, но без лифта и (или) мусоропровода, с централизованным горячим водоснабжением - 1,05;

2.1.2.3. квартиры в домах со всеми видами благоустройства, но без лифта и (или) мусоропровода, без централизованного горячего водоснабжения - 1,0;

2.1.2.4. квартиры, имеющие неполное благоустройство, - 0,9.

2.1.3. Коэффициент, характеризующий месторасположение
дома (К3)

2.1.3.1. территория сельской местности - 0,9;

2.1.3.2. территория мкр. Сокольники, Заводского района, ул. Маклец, ул. Аварийная, ул. Белинского, ул. Ломоносова, ул. Менделеева, ул. Тургенева, ул. Южная садовая, Керамический переулок, ст. Сборная - 0,95;

2.1.3.3. территория города, за исключением территорий мкр. Сокольники, Заводского района, ул. Маклец, ул. Аварийная, ул. Белинского, ул. Ломоносова, ул. Менделеева, ул. Тургенева, ул. Южная садовая, Керамический переулок, ст. Сборная и сельской местности - 1,0.

2.2. Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома.

2.3. Коэффициенты, характеризующие качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение дома, определяют отклонения в качестве, благоустройстве жилого помещения и месторасположении домов между конкретным жилым помещением и жилым помещением, для которого установлен базовый размер платы за наем жилого помещения.

2.4. КС - коэффициент соответствия платы устанавливается равным 0,17.