Приложение 1. Порядок определения платы за пользование жилым помещением в муниципальном образовании Суворовский район, находящимся на территории города Суворова

Приложение 1
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Суворовский район
от 28.02.2017 г. N 38-315

Порядок
определения платы за пользование жилым помещением
в муниципальном образовании Суворовский район, находящимся
на территории города Суворова

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Суворовский район (далее по тексту Порядок) разработан на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказа Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", устанавливает методику определения базовой ставки за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Суворовский район; коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Суворовский район.

1.2. Основным принципом формирования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Суворовский район, находящимся на территории города Суворова, является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

II. Базовый размер платы за наем жилого помещения

2.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения составляет 47,84 рубля и определяется по формуле:

НБ = СРС x 0,001,

где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Тульской области, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

2.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тульской области.

III. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство
жилого помещения, месторасположение дома

3.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

3.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент месторасположения дома.

3.3. Для целей настоящего Порядка применяются следующие коэффициенты:

N п/п	Наименование коэффициентов	Параметры	Значение
1	К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения; (учитывающий срок эксплуатации многоквартирного и жилого дома)	От 0 до 20 лет	1,2
		От 21 до 50 лет	1,0
		Свыше 50 лет	0,9
2	К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения	Жилые помещения в многоквартирных и жилых домах с центральным горячим и холодным водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением и (или) жилые помещения, оборудованные АГВ, центральным холодным водоснабжением, центральной канализацией	1,1
		Жилые помещения в многоквартирных домах и жилых домах с центральным горячим и холодным водоснабжением, центральным отоплением, без центральной канализации и (или) жилые помещения, оборудованные АГВ, центральным холодным водоснабжением, без центральной канализации	1,0
		Жилые помещения в многоквартирных жилых домах со всеми видами благоустройства, ранее значившихся как общежития	0,9
3	К3 - коэффициент месторасположения дома	Все многоквартирные и жилые дома	1,0

IV. Размер платы за наем одного квадратного
метра жилого помещения

4.1. Размер платы за наем одного квадратного метра j-жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

ПН = Нб x Кj x Кс,

где

Пн - размер платы за наем одного квадратного метра j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Кс - коэффициент соответствия платы.

4.2. Коэффициент соответствия платы за пользование жилым помещением в муниципальном образовании Суворовский район, находящимся на территории города Суворова, устанавливается в размере 0,15.