Приложение. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования город Плавск Плавского района, включенного в Перечень имущества, являющегося собственностью муниципального образования город Плавск Плавского района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

Приложение
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
город Плавск Плавского района
от 31.01.2017 г. N 43/185

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального
имущества муниципального образования город Плавск Плавского района,
включенного в Перечень имущества, являющегося собственностью
муниципального образования город Плавск Плавского района, свободного
от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов
малого и среднего предпринимательства)

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2017 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования город Плавск Плавского района, включенного в Перечень имущества, являющегося собственностью муниципального образования город Плавск Плавского района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), и предполагаемого к предоставлению во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также отчуждению на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в случаях, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Перечень).

2. Арендаторами имущества, включенного в Перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

3. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

4. В торгах на право заключения договоров аренды имущества, включенного в Перечень, могут участвовать только субъекты малого или среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

5. Принятие решений об организации и проведении торгов либо о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов осуществляется Администрацией муниципального образования Плавский район.

Заключение, изменение и расторжение договоров аренды имущества, включенного в Перечень, контроль за использованием имущества и поступлением арендной платы осуществляется Администрацией муниципального образования Плавский район.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Плавск Тульской области от 27 апреля 2017 г. N 47/202 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Для принятия решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, либо о предоставлении в аренду без проведения торгов имущества, включенного в Перечень, субъект малого или среднего предпринимательства (организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства) представляет в Администрацию муниципального образования Плавский район следующие документы:

- письменное заявление о предоставлении в аренду конкретного объекта муниципального имущества с указанием цели его использования, срока договора;

- копию документа, подтверждающего полномочия представителя на осуществление действий от имени юридического или физического лица (в случае подачи заявления представителем заявителя);

- заявление о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 N 113 "Об утверждении формы заявления о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (в случае если субъект малого и среднего предпринимательства является вновь созданным (вновь зарегистрированным)).

Заявитель вправе представить выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

7. Поступившее заявление рассматривается на заседании комиссии по обеспечению эффективности использования муниципального недвижимого имущества и контролю за поступлением в бюджет доходов от арендной платы за использование муниципального недвижимого имущества.

8. Администрация муниципального образования Плавский район в течение месяца со дня поступления документов в полном объеме с учетом рекомендаций комиссии по обеспечению эффективности использования муниципального недвижимого имущества и контролю за поступлением в бюджет доходов от арендной платы за использование муниципального недвижимого имущества принимает решение об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды либо о предоставлении в аренду без проведения торгов объекта, включенного в Перечень, либо об отказе в этом.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Плавск Тульской области от 27 апреля 2017 г. N 47/202 в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Основаниями для отказа в организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень являются:

несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства (организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства), установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства (организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства).

О принятом решении об организации и проведении торгов либо об отказе в организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, заявитель письменно уведомляется Администрацией муниципального образования Плавский район.

Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов в течение двух недель с момента принятия решения об организации и проведении торгов и официальном сайте муниципального образования Плавский район.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Плавск Тульской области от 27 апреля 2017 г. N 47/202 пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду без проведения торгов имущества, включенного в Перечень, являются:

- принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения имуществом (в случае окончания срока договора аренды имущества, включенного в Перечень, и обращения арендатора за перезаключением договора аренды на новый срок);

- наличие у арендатора задолженности по арендной плате за имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды (в случае окончания срока договора аренды имущества, включенного в Перечень, и обращения арендатора за перезаключением договора аренды на новый срок);

- отсутствие предусмотренных действующим законодательством оснований для предоставления имущества в аренду без проведения торгов (в случае первоначального предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень);

- нахождение на рассмотрении в Администрации муниципального образования Плавский район заявления иного заявителя о предоставлении в аренду этого же имущества без проведения торгов (в случае первоначального предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень).

В случае принятия решения о предоставлении в аренду без проведения торгов имущества, включенного в Перечень, копия решения выдается заявителю Администрацией муниципального образования Плавский район. О принятом решении об отказе в предоставлении в аренду без проведения торгов имущества, включенного в Перечень, заявитель письменно уведомляется Администрацией муниципального образования Плавский район.

11. Размер арендной платы за использование имущества, включенного в Перечень, определяется в соответствии с правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Плавск Тульской области от 27 апреля 2017 г. N 47/202 в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим социально значимые виды деятельности, и использующим имущество, включенное в Перечень, под данный вид деятельности:

для зданий (помещений) и сооружений, имеющих площадь, - не менее 70% площади здания (помещения) или сооружения;

для сооружений, не имеющих площади, и движимого имущества - не менее 70% рабочего времени устанавливается льготная арендная плата, рассчитываемая как арендная плата, определенная в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения, умноженная на корректирующий коэффициент 0,7.

Отнесение видов деятельности к социально-значимым осуществляется Координационным советом по развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации муниципального образования Плавский район.

Субъекты малого и среднего предпринимательства, использующие на основании договоров аренды муниципальное имущество муниципального образования город Плавск Плавского района, включенное в Перечень, претендующие на применение льгот по арендной плате (далее - арендаторы), обращаются с соответствующим заявлением в Администрацию муниципального образования Плавский район.

К заявлению арендатор прикладывает следующие документы:

1) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся арендатором, претендующим на предоставление муниципальной преференции, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

2) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных арендатором, претендующим на предоставление муниципальной преференции, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

3) бухгалтерский баланс арендатора, претендующего на предоставление муниципальной преференции, по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если арендатор не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

4) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с арендатором, претендующим на предоставление муниципальной преференции, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу (аффилированные лица);

5) нотариально заверенные копии учредительных документов арендатора, претендующего на предоставление муниципальной преференции.

В течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления Администрация муниципального образования Плавский район организует проверку фактического использования муниципального имущества муниципального образования город Плавск Плавского района, включенного в Перечень, и осуществления арендатором социально значимого вида деятельности.

По результатам проверки фактического использования арендатором муниципального имущества муниципального образования Плавский район, включенного в Перечень, в течение трех рабочих дней Администрация муниципального образования Плавский район направляет в Управление Федеральной антимонопольной службы по Тульской области заявление о предоставлении арендатору муниципальной преференции в виде льготы по арендной плате.

Льготная арендная плата устанавливается с момента принятия решения Администрации муниципального образования Плавский район о предоставлении муниципальной преференции, подготовленного с учетом решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Тульской области, сроком на один год. В течение пяти дней с даты принятия решения Администрации муниципального образования Плавский район о предоставлении муниципальной преференции (об отказе в предоставлении муниципальной преференции) Администрация муниципального образования Плавский район направляет арендатору уведомление об установлении арендатору льгот по арендной плате, либо уведомление об отказе в предоставлении льготы по арендной плате.

По истечении срока действия льготы арендатор имеет право повторно обратиться за предоставлением льготы.

13. Арендная плата за использование имущества, включенного в Перечень, взимается в денежной форме.

14. Использование имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению не допускается.

15. Проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества муниципального образования город Плавск Плавского района, включенного в Перечень, осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Плавск Тульской области от 27 апреля 2017 г. N 47/202 пункт 16 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Договор аренды имущества, включенного в Перечень, заключается на срок не менее 5 (пяти) лет. В случае истечения срока договора аренды имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень, и заключения такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности по договору, срок договора может быть уменьшен на основании заявления арендатора.

17. Передача прав владения и (или) пользования имуществом, включенным в Перечень, осуществляется с участием Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации муниципального образования Плавский район.