Приложение N 3. Договор безвозмездного пользования земельным участком

Приложение N 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в безвозмездное срочное
пользование земельных участков"

Договор N
Безвозмездного пользования земельным участком

п.Дубна, Тульской области

"____" ____________ 2016 г.

Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, действующего на основании Положения об отделе имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, утвержденного Решением Собрания представителей муниципального образования Дубенский район 23.07.2012 года N 39-1 с одной стороны, и гражданин РФ (Фамилия, имя, отчество), дата рождения, /паспорт серия, N, дата выдачи, кем выдан, код подразделения/, зарегистрированный по адресу:____________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером ________________площадью________ кв.м., представленный категорией "земли _______________ ", находящийся по адресу: Тульская область, _________________(далее - Участок) и обязуется использовать его строго в соответствии с п.1.3 настоящего договора.

1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка и не могут самостоятельно расширяться Арендатором.

1.3. Участок предоставляется для ____________ Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием".

2. Особые условия договора

2.1. Арендатор вправе на арендуемом земельном участке осуществлять строительство (реконструкцию, реставрацию) строений и сооружений в порядке, установленном действующим законодательством.

2.2. При переходе права собственности на объект, на нового владельца объекта переходит обязанность по возмещению задолженности Арендатора по уплате арендной платы по договору, о чем Арендатор официально уведомить приобретателя права.

2.3. Арендатор обязан содержать арендуемый земельный участок и строения на нем в соответствии с установленными действующим законодательством правилами.

2.4. Данный договор является Актом приемки-передачи земельного участка.

3. Срок договора

3.1. Настоящий договор заключен сроком на ___________ года.

3.2. Договор, вступает в силу с момента подписания

4. Размер и условия внесения арендной платы

4.1. Общая сумма ежегодной арендной платы за арендованный земельный участок составляет ____________________ рублей ( ________________________ рублей).

* 4.2. Размер арендной платы в год за пользование земельным участком установлен на основании отчета _____________ от ________________ г. "Об оценке рыночной стоимости размера арендной платы и права аренды для земельного участка, расположенного по адресу: _________________, с кадастровым номером ______________ , площадью ________________ кв.м.,".

4.3. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления на счет ______________________________, аренда земельного участка по договору N _________________ от ___________________ г. ежеквартально по 1/4 суммы годовой арендной платы до 10 числа первого месяца каждого квартала. При этом 25 % средств от суммы годовой арендной платы оплачивается в течение 5 банковских дней с момента подписания Договора. Арендатор предоставляет копию платёжного документа Арендодателю.

4.4.Размер арендной платы устанавливается сроком на один год, и изменяется в соответствии с действующим законодательством.

4.5.Обо всех изменениях, связанных с размером арендной платы, Арендодатель обязан уведомить Арендатора письменно в тридцатидневный срок, кроме случаев, когда изменение арендной платы устанавливается действующим законодательством и иными нормативными документами, и составление дополнительного соглашения к договору аренды не требуется.

4.6.Если после произведенного авансового платежа ставка арендной платы изменилась в сторону увеличения, то Арендатор обязан возместить разницу в арендных платежах с момента, указанного в нормативном акте.

4.7.Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1.Осуществлять контроль за использованием земель, предоставленных Арендатору

5.1.2.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за три месяца, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 4.4. настоящего Договора и нарушения других существенных условий Договора.

5.1.3.На беспрепятственный доступ на территорию арендованного Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

5.1.4.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.1.5.Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство.

5.1.6.На односторонний отказ от исполнения Договора при неисполнении Арендатором обязанностей по настоящему Договору.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1.Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующий условиям Договора

5.2.2.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 4.2.

5.2.3.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

5.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.3.2. Проводить работы по улучшению состояния земельного участка в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектов.

5.3.3.По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.4.2.Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением.

5.4.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ па Участок по их требованию.

5.4.5. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

5.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, ч