Приложение 3. Проект договора аренды земельного участка

Приложение 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги

Проект договора аренды земельного участка

п.Дубна Тульская область

"____" ___________________ 2016 г.

Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, действующего на основании Положения об отделе имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, утвержденного Решением Собрания представителей муниципального образования Дубенский район 23.07.2012 года N 39-1 с одной стороны, и гражданин РФ (Фамилия, имя, отчество), дата рождения, /паспорт серия, N, дата выдачи, кем выдан, код подразделения/, зарегистрированный по адресу:____________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель _________с кадастровым номером 71:07:_____, разрешенное использование: для _______, расположенный по адресу: Тульская область, Дубенский район, _______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка (Приложение 1*), прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью _____ кв.м.

2.Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с "_____" по "___" .

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок на период с "_____" ____ 2016 года по "____" ______ 201_ года составляет __________ рублей.

3.2. После уплаты 50 % от предложенного победителем торгов размера арендной платы, оставшаяся сумма вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления на счет Управления Федерального Казначейства по Тульской области (Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район) N 40101810700000010107 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области г. Тула, БИК 047003001, ИНН 7125005166, КПП 712501001, ОКАТО 70218805000, код бюджетной классификации - 86011105010100000120.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 3 месяца.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок для использования его по назначению по акту приема-передачи (Приложение 2) в момент подписания настоящего Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок, на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. В течение 30 дней со дня подписания настоящего договора передать его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для государственной регистрации в установленном законом порядке. Все расходы по регистрации настоящего Договора несет Арендатор.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку просрочки в размере 8,25 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.Особые условия договора

8.1. Все расходы по изменению, дополнению и расторжению Договора аренды возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру находится у Сторон. Третий экземпляр хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, по адресу: Тульская область, Дубенский район, п. Дубна, ул. Первомайская, д. 26.

9.Реквизиты Сторон:

Арендодатель: Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, 301160, Тульская область, Дубенский район, п.Дубна, ул.Первомайская,33, тел.8(48732)2-18-82 ИНН 7125005166 КПП 712501001

Арендатор:

10. Подписи Сторон:

Приложения к Договору:

1. Кадастровый паспорт Участка (Приложение 1*)

2. Акт приема-передачи (Приложение 2)