Приложение. Перечень изменений в положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск

Приложение
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
город Новомосковск
от 26.09.2017 N 65-6

Перечень
изменений в положение о порядке владения, пользования
и распоряжения муниципальной собственностью муниципального
образования город Новомосковск

1. Пункт 11 части 2 статьи 6 Положения изложить в следующей редакции:

"11) принимает решение о согласовании предоставления муниципального имущества казны и имущества, находящегося в оперативном управлении администрации муниципального образования город Новомосковск, структурных подразделений администрации муниципального образования город Новомосковск, имеющих статус юридического лица, в безвозмездное пользование физическим и юридическим лицам без проведения торгов;".

2. В статью 8.1 Положения внести следующие изменения:

1) пункт 11.1 изложить в следующей редакции:

"11.1) в случае согласия заявителя на приобретение жилого помещения в коммунальной квартире (доли в праве долевой собственности на жилое помещение) по договору купли-продажи за предложенную цену готовит проект постановления администрации о продаже жилого помещения в коммунальной квартире (доли в праве долевой собственности на жилое помещение) заявителю за определенную в результате оценки рыночной стоимости цену и проект договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире (доли в праве долевой собственности на жилое помещение);";

2) пункт 25 изложить в следующей редакции:

"25) готовит проекты писем администрации о согласовании заключения муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями сделок по передаче в безвозмездное пользование принадлежащего им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) имущества;".

3. В статью 8.6 Положения внести следующие изменения:

1) наименование статьи изложить в следующей редакции:

"Статья 8.6. Полномочия отраслевых структурных подразделений администрации";

2) абзац первый изложить в следующей редакции:

"Комитет по образованию, комитет по культуре, комитет по молодежной политике, комитет дорожно-транспортного хозяйства и связи, комитет по физической культуре и спорту (далее по тексту - отраслевой орган) осуществляют в рамках своих полномочий управление подведомственными муниципальными учреждениями.".

4. Статью 15 Положения дополнить частью 9 следующего содержания:

"9. Предоставление муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении структурных подразделений администрации, имеющих статус юридического лица, в безвозмездное пользование физическим и юридическим лицам без проведения торгов осуществляется на основании приказа данного структурного подразделения в соответствии с принятым решением Собрания депутатов.".

5. Часть 2 статьи 18.1 Положения изложить в следующей редакции:

"2. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);

- юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.

Понятия "группа лиц" и "контроль" используются в значениях, указанных соответственно в статьях 9 и 11 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.".

6. В статью 18.2 Положения внести следующие изменения:

1) абзац третий части 1 изложить в следующей редакции:

"Решение о приватизации муниципального имущества принимает Собрание депутатов. Данное решение является актом планирования приватизации имущества, размещается на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальные сайты).";

2) часть 1 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

"Решение о приватизации муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, принимаемое Собранием депутатов, публикуется в периодическом печатном издании - бюллетене "Официальный вестник муниципального образования город Новомосковск" (далее - печатное издание) и размещается на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

3) абзац первый части 2 изложить в следующей редакции:

"2. На основании решения Собрания депутатов администрация принимает постановление об условиях приватизации муниципального имущества в срок не позднее 20 месяцев со дня принятия данного решения. В случае если продажа муниципального имущества не состоялась, администрацией повторно принимается постановление об условиях приватизации муниципального имущества (условия приватизации могут быть изменены), при этом данное постановление принимается в сроки, учитывающие требования к срокам размещения информации о приватизации муниципального имущества, установленные Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Постановление об условиях приватизации содержит следующие сведения:".

7. В статью 20 Положения внести следующие изменения:

1) наименование статьи изложить в следующей редакции:

"Статья 20. Отчуждение жилых помещений в коммунальной квартире и долей в праве долевой собственности на жилые помещения";

2) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Доля в праве долевой собственности на жилое помещение (далее - доля жилого помещения), переданная в муниципальную собственность по решению суда или иным основаниям, может быть продана собственнику другой доли на это помещение, имеющему преимущественное право покупки продаваемой доли, на основании его заявления, составленного в произвольной форме.

Заявление в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:

- фамилия, имя, отчество заявителя;

- адрес, по которому заявитель зарегистрирован, контактный телефон;

- фактическое место проживание заявителя;

- наименование документа, удостоверяющего личность заявителя, признаваемого таковым в соответствии с законодательством Российской Федерации; номер, дата и орган, выдавший данный документ;

- сведения о доле жилого помещения, находящейся в собственности заявителя.

2.1. К заявлению прилагаются следующие документы:

- выписка из домовой книги на жилое помещение с указанием всех его собственников;

- выписка из финансового лицевого счета на жилое помещение с указанием всех его собственников;

- копия документа, удостоверяющего личность гражданина в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- копия правоустанавливающего документа, на основании которого принадлежит на праве собственности заявителю доля жилого помещения;

- копия свидетельства о регистрации права собственности или выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающих права заявителя на долю жилого помещения.

Заявление с документами после регистрации документов в системе автоматизации делопроизводства и электронного документооборота "Дело" (далее - САДЭД "Дело") передается на исполнение в комитет по управлению имуществом в двухдневный срок со дня регистрации.

2.2. Специалист комитета по управлению имуществом организует заключение договора (муниципального контракта) на оказание услуг по оценке рыночной стоимости муниципального имущества с учетом требований и процедур, установленных Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

2.3. Максимальный срок исполнения административных действий, указанных в п. 2.2 настоящей статьи, - 80 дней со дня регистрации заявления с документами в САДЭД "Дело".

2.4. После получения отчета об оценке рыночной стоимости доли жилого помещения, который готовится оценщиком и передается по акту приема-передачи не позднее 15 дней со дня заключения договора (муниципального контракта) на оказание услуг по оценке рыночной стоимости доли жилого помещения, специалист комитета по управлению имуществом:

2.4.1. по телефону приглашает заявителя явиться для ознакомления с отчетом об оценке рыночной стоимости доли жилого помещения и оформления письменного согласия на приобретение доли жилого помещения по рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке;

2.4.2. в случае если заявитель не указал контактного телефона или не явился в назначенный по телефону срок, готовит проект письма главы администрации о произведенной оценке и необходимости предоставления в месячный срок письменного согласия о приобретении доли жилого помещения по рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости доли жилого помещения, и передает в комитет по делопроизводству и работе с обращениями граждан для подписания его у главы администрации, регистрации его в САДЭД "Дело" и направления заявителю.

2.5. Максимальный срок выполнения административных действий, указанных в подпункте 2.4 настоящей статьи, составляет 5 дней со дня получения отчета об оценке рыночной стоимости доли жилого помещения.

2.6. В течение месяца со дня доставки заявителю письменного уведомления о продаже доли жилого помещения заявитель должен представить в администрацию согласие на приобретение доли жилого помещения по рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости доли жилого помещения.

2.7. В случае если в месячный срок со дня доставки заявителю письменного уведомления о продаже доли жилого помещения от заявителя не получено согласие на приобретение доли жилого помещения, специалист комитета по управлению имуществом повторно готовит и направляет извещение заявителю о намерении продать свою долю жилого помещения и обеспечивает его направление через нотариуса либо телеграммой средствами почтовой связи.

Услуги нотариуса и услуги почтовой связи предоставляются на основании договора (муниципального контракта) с учетом требований и процедур, установленных Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

2.8. Максимальный срок исполнения административных действий, указанных в п. 2.7 настоящей статьи, - 40 дней со дня истечения месячного срока, указанного в п. 2.7.

2.9. В случае если в течение месяца со дня доставки заявителю письменного уведомления о продаже доли жилого помещения, направленного через нотариуса либо телеграммой, заявитель не представил нотариусу или в администрацию соответственно согласие на приобретение доли жилого помещения по рыночной стоимости, специалист комитета по управлению имуществом в трехдневный срок готовит проект письма главы администрации об отказе заявителю в продаже доли жилого помещения и передает в комитет по делопроизводству и работе с обращениями граждан для подписания его у главы администрации, регистрации его в САДЭД "Дело" и направления заявителю.

Далее администрация распоряжается данным имуществом в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

2.10. На основании письменного согласия заявителя о приобретении доли жилого помещения по рыночной стоимости специалист комитета по управлению имуществом готовит проект постановления администрации о продаже доли жилого помещения, передает его в комитет по делопроизводству и работе с обращениями граждан для согласования в порядке, установленном администрацией, подписания главой администрации и регистрации в САДЭД "Дело".

2.11. Срок выполнения административных действий, указанных в подпункте 2.10 настоящей статьи, составляет 8 дней со дня получения письменного согласия заявителя о приобретении доли жилого помещения по рыночной стоимости.

2.12. Для подготовки и подписания договора купли-продажи доли жилого помещения на основании принятого постановления администрации специалист комитета по управлению имуществом готовит документы, необходимые для оформления сделки, и представляет нотариусу для нотариального удостоверения сделки.

2.13. Срок выполнения административных действий, указанных в подпункте 2.12 настоящей статьи, составляет 10 рабочих дней со дня подписания главой администрации постановления о продаже доли жилого помещения.";

3) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Оплата по договору купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире и по договору купли-продажи доли жилого помещения производится покупателем в течение 30 дней со дня подписания соответствующего договора.

Покупатель вправе оплатить долю жилого помещения до подписания договора купли-продажи.".

8. Часть 3 статьи 31 Положения изложить в следующей редакции:

"3. Муниципальное предприятие для получения разрешения на залог муниципального имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, направляет в Собрание депутатов письменное заявление и заключение экономического управления о целесообразности совершения сделки.

В заявлении указывается предмет залога, обязательства, которые обеспечиваются залогом, сумма обязательств, срок исполнения обязательств, в обеспечение которых предлагается муниципальное имущество, максимальная процентная ставка по кредиту (в случае обеспечения обязательства по кредиту), обоснование возможности выполнения муниципальным предприятием обязательств, обеспечиваемых залогом муниципального имущества в указанные сроки.".