Статья 28. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловой зоны

Статья 28. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловой зоны

1.Зона делового, общественного и коммерческого назначения (индекс зоны - О1).

Наименование вида разрешенного использования	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Код
Основные виды разрешенного использования
Социальное обслуживание	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 1 этаж. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.	3.2
Культурное развитие	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 15000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей -1 этаж. 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %.	3.6
Общественное управление	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 50000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 3 этажа. 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %.	3.8
Обеспечение научной деятельности	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 50000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 3 этажа. 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %.	3.9
Деловое управление	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 50000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 3 этажа. 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %.	4.1
Банковская и страховая деятельность	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 50000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 3 этажа. 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %.	4.5
Гостиничное обслуживание	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 6000 кв. м.; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 3 этажа. 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %.	4.7
Земельные участки (территории) общего пользования	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению - 3.Предельное количество этажей - не подлежат установлению. - 4.Максимальная высота жилого дома - не подлежат установлению. 5.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.	12.0
Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению - 3.Предельное количество этажей - не подлежат установлению. - 4.Максимальная высота жилого дома - не подлежат установлению. 5.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.	3.1
Условно разрешенные виды использования
Магазины	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 20000 кв. м.; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению; - 3. количество этажей - 2 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90 %.	4.4
Обслуживание автотранспорта	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 300 до 1000 кв. м.; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 2 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. - 5.Иные показатели - вместимость - до 300 машиномест.	4.9
Объекты гаражного назначения	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 300 до 1000 кв. м.; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 2 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. - 5.Иные показатели - вместимость - до 300 машиномест.	2.7.1

2. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (индекс зоны - О2).

Наименование вида разрешенного использования	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Код
Основные виды разрешенного использования
Социальное обслуживание	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 1 этаж. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. - 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.	3.2
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 2 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. - 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 2 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. - 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.	3.4.2
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 2000 до 40000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 4 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %.	3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 2000 до 40000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 4 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %.	3.5.2
Культурное развитие	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 15000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей -1 этаж. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %.	3.6
Общественное управление	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 50000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 3 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %.	3.8
Общественное питание	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 400 до 20000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 3 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. - 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.	4.6
Спорт	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: площадь земельного участка- от 1000 до 10000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 1 этаж. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %.	5.1
Земельные участки (территории) общего пользования	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению - 3.Предельное количество этажей - не подлежат установлению. - 4.Максимальная высота жилого дома - не подлежат установлению. 5.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.	12.0
Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению - 3.Предельное количество этажей - не подлежат установлению. - 4.Максимальная высота жилого дома - не подлежат установлению. 5.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.	3.1
Условно разрешенные виды использования
Магазины	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 20000 кв. м.; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. - 3.Предельное количество этажей - 2 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90 %.	4.4
Обслуживание автотранспорта	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 300 до 1000 кв. м.; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 2 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. - 5.Иные показатели - вместимость - до 300 машиномест.	4.9
Объекты гаражного назначения	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 300 до 1000 кв. м.; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 2 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. - 5.Иные показатели - вместимость - до 300 машиномест.	2.7.1

3. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (индекс зоны - О3).

Наименование вида разрешенного использования	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Код
Основные виды разрешенного использования
Бытовое обслуживание	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 1 этаж. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. - 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.	3.3
Деловое управление	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 50000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 3 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %.	4.1
Магазины	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 20000 кв. м.; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - устанавливается в составе проектой документации. - 3.Предельное количество этажей - 2 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90 %.	4.4
Общественное питание	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 400 до 20000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 3 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. - 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.	4.6
Гостиничное обслуживание	- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 6000 кв. м.; - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3. Предельное количество этажей - 3 этажа. - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %.	4.7
Развлечения	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 500 до 1000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей -1 этаж. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %.	4.8
Обслуживание автотранспорта	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению - 3.Предельное количество этажей - не подлежат установлению. - 4.Максимальная высота жилого дома - не подлежат установлению. 5.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.	4.9
Выставочно-ярмарочная деятельность	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 500 до 1000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей -1 этаж. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %.	4.10
Земельные участки (территории) общего пользования	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению - 3.Предельное количество этажей - не подлежат установлению. - 4.Максимальная высота жилого дома - не подлежат установлению. 5.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.	12.0
Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению - 3.Предельное количество этажей - не подлежат установлению. - 4.Максимальная высота жилого дома - не подлежат установлению. 5.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.	3.1
Условно разрешенные виды использования
Для индивидуального жилищного строительства Для ведения личного подсобного хозяйства	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства - от 1000 до 1500 кв. м; - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства - от 100 до 5000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков: - Не подлежат установлению; - 3.Предельное количество этажей - не более 3 этажей. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. Примечание: - 1.Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. - 2.Высота зданий: - 2.1.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 3,0 м; до конька скатной кровли - не более 6 м; до низа скатной кровли - не более 3,0 м. - 3.Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.	2.1 2.2
Блокированная жилая застройка	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 800 до 5000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков: - отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м. - 3.Предельное количество этажей - не более 3 этажей. - 4.Максимальная высота жилого дома - 12 м. - 5.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. Примечание: - 1.Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. - 2.Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.	2.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 2 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. - 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 10000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 2 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. - 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.	3.4.2
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	- 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 40 до 300 кв. м; - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3. Предельное количество этажей - 2 этажа. - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %.	3.10.1

4. Общественно-деловая зона специального вида (индекс зоны - О4).

Наименование вида разрешенного использования	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Код
Основные виды разрешенного использования
Религиозное использование	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 30000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 2 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %.	3.7
Историко-культурная деятельность	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 30000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 5 м. - 3.Предельное количество этажей - 2 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %.	9.3
Земельные участки (территории) общего пользования	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению - 3.Предельное количество этажей - не подлежат установлению. - 4.Максимальная высота жилого дома - не подлежат установлению. 5.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.	12.0
Вспомогательные виды разрешенного использования
Не установлены
Условно разрешенные виды использования
Не установлены