Приложение. Положение О порядке учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

Приложение
к постановлению
администрации
муниципального образования
Ясногорский район
N 777 от 09 июня 2017 года

Положение
О порядке учета наемных домов социального использования и земельных
участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

1. Настоящее Положение устанавливает порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования Ясногорский район.

2. Наемный дом - это жилой дом, являющийся собственностью одного лица, предназначенный для его сдачи в найм с целью проживания.

3. Наемные дома и (или) земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования Ясногорский район учитываются в муниципальном реестре наемных домов социального использования (далее - муниципальный реестр) администрации муниципального образования Ясногорский район.

4. Учет наемных домов и (или) земельных участков ведется на основании сведений, предоставляемых собственниками наёмных домов, либо организацией, уполномоченной собственником (далее - наймодатель), а так же на основании имеющихся в администрации муниципального образования Ясногорский район сведений о заключенных договорах для строительства наёмного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наёмных домов.

5. Для включения в муниципальный реестр наемного дома и (или) земельного участка наймодатель представляет в администрацию муниципального образования Ясногорский район следующие документы:

5.1. Заявление, включающее в себя обязательное указание сведений об общей площади и количестве жилых помещений в наемном доме.

5.2. Кадастровый (технический) паспорт на наемный дом.

5.3. Кадастровый (технический) паспорт на земельный участок.

5.4. Документы, подтверждающие право собственности на наемный дом.

5.5. Документ (акт, решение, договор), предусматривающий предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности (для земельных участков).

5.6. Документ (акт, решение, договор), которым установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования (для наемного дома).

5.7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

6. Администрация муниципального образования Ясногорский район регистрирует заявление и документы в день их получения, после чего в течение 5 рабочих дней рассматривает их и принимает решение о включении или об отказе во включении наемного дома и (или) земельного участка (далее - решение) в муниципальный реестр.

7. Администрация муниципального образования Ясногорский район отказывает наймодателю во включении в муниципальный реестр наемного дома и (или) земельного участка в следующих случаях:

7.1. Непредставления документов, предусмотренных подпунктами 5.1 - 5.7 пункта 5 настоящего Положения.

7.2. Несоответствия наемного дома и (или) земельного участка требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации.

7.3. Выявления в документах, представленных наймодателем, недостоверных сведений.

8. Администрация муниципального образования Ясногорский район уведомляет наймодателя о принятом решении и направляет его по почте в течение 1 рабочего дня со дня принятия решения.

9. Ведение муниципального реестра осуществляется на бумажном и электронном носителях по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

10. Датой включения (исключения) наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр считается дата принятия соответствующего решения администрации муниципального образования Ясногорский район.

11. Сведения в муниципальный реестр вносятся в день издания администрацией муниципального образования Ясногорский район решения о включении наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр или исключения из него.

12. Муниципальный реестр размещается в информационно-коммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации муниципального образования Ясногорский район и обновляется в течение 1 рабочего дня с даты внесения в него (исключения из него) сведений о наемных домах и (или) земельных участках.

13. Наймодатель обязан в течение 5 дней уведомить администрацию муниципального образования Ясногорский район об изменении ранее представленных сведений, содержащихся в документах, указанных в подпунктах 5.1 - 5.7 пункта 5 настоящего Положения.

14. Администрация муниципального образования Ясногорский район ежегодно (по истечении 1 года со дня включения наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр) проводит актуализацию информации о наемных домах и (или) земельных участках, включенных в муниципальный реестр.

15. Администрация муниципального образования Ясногорский район принимает решение об исключении наемного дома и (или) земельного участка из муниципального реестра по следующим основаниям:

15.1. Письменное заявление наймодателя об исключении из муниципального реестра по форме, утвержденной администрацией муниципального образования Ясногорский район.

15.2. Выявление недостоверных сведений, содержащихся в документах, на основании которых наемный дом и (или) земельный участок были включены в муниципальный реестр.

15.3. Изменение цели использования здания в качестве наемного дома социального использования и (или) изменение цели использования земельного участка.

16. Копия решения об исключении из муниципального реестра с указанием соответствующих оснований направляется администрацией муниципального образования Ясногорский район наймодателю по почте в течение 1 дня со дня принятия такого решения.