Приложение. Положение о порядке конкурсного отбора многоквартирных жилых домов для проведения в них капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году

Приложение
к постановлению
администрации города Тулы
от 31 января 2018 г. N 266

Положение
о порядке конкурсного отбора многоквартирных
жилых домов для проведения в них капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах (замена
лифтового оборудования, признанного непригодным для
эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году

1. Общие положения

1. Настоящее положение о порядке конкурсного отбора многоквартирных жилых домов для проведения в них капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД) (замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году (далее - Положение) разработано в целях обеспечения единого подхода к конкурсному отбору при формировании адресного перечня МКД для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году.

2. Порядок формирования перечня МКД для проведения
в них капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах (замена лифтового оборудования, признанного непригодным
для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году

2.1. В администрации города Тулы осуществляет деятельность комиссия по отбору МКД для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году.

2.2. Критериями для участия многоквартирных домов в конкурсном отборе для проведения в них капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году служат:

- наличие акта обследования специализированной организации, выполнившей оценку технического состояния лифтового оборудования данного МКД, о признании данного лифтового оборудования подлежащим модернизации или замене;

- способом формирования денежных средств по взносам на капитальный ремонт должен быть выбран счет регионального оператора*, так как субсидия предоставляется Фонду капитального ремонта Тульской области на долевое финансирование выполнения вышеуказанных работ в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора;

*Региональный оператор - это организационная структура, созданная для формирования и ведения специализированного фонда, чьи активы предназначаются для осуществления периодического и капитального ремонта жилых объектов. Такая компания действует как юридическая общность, и ее функционирование регламентировано ЖК РФ (Жилищным кодексом Российской Федерации)

- год ввода в эксплуатацию МКД с 1956 - 1977 годы;

- принятие собственниками помещений МКД решения по финансированию работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году в размере 3,7% от общей стоимости ремонта лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;

2.3. Интересы собственников помещений в многоквартирных домах, которые участвуют в конкурсном отборе на проведение в них капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году, представляет физическое лицо или управляющая организация, уполномоченное(ая) общим собранием собственников помещений МКД.

2.4. Для участия в конкурсном отборе на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных (замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году в главное управление по соответствующему территориальному округу, в границах которого расположен МКД (далее - Управление), необходимо предоставить следующие документы:

а) заявление собственников помещений МКД на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году (приложение 1);

б) заверенную копию протокола общего собрания собственников помещений в МКД (приложение 2).

2.5. Собственники многоквартирного жилого дома протоколом собрания собственников помещений данного дома утверждают долю софинансирования в выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домах (замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году, в размере 3,7% от общей стоимости ремонта лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, а также согласие на перечисление денежных средств управлению по городскому хозяйству администрации города Тулы на основании договора пожертвования денежных средств (Приложение 3).

2.6. Управление осуществляет регистрацию заявлений с приложением пакета документов в журнале регистрации заявлений (приложение 4), на заявлении делается отметка о его получении с указанием даты и времени получения. Все листы заявления и приложения должны быть пронумерованы, прошиты.

2.7. Управление осуществляет проверку комплектности и правильности оформления документов, представленных уполномоченным физическим лицом или управляющей организацией от собственников соответствующего МКД.

2.8. Отказом для участия МКД в конкурсном отборе выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году служат следующие основания:

- не предоставления уполномоченным представителем от собственников МКД полного пакета документов, указанного в п.2.4.;

- выбор способа формирования взносов на капитальный ремонт на специальном счете;

- год ввода в эксплуатацию МКД после 1977 года.

2.9. Ответственность за достоверность сведений в заявлении и прилагаемых к ней документах, несет лицо, представившее это заявление и документы к нему.

2.10. Ответственность за предоставление полного пакета документов от уполномоченного лица от собственников в комиссию по отбору МКД несет Управление.

2.11. Документы по каждому МКД, истребуются, подготавливаются, сшиваются, пронумеровываются Управлением и передаются в комиссию.

2.12. Приоритет для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году имеет МКД, на котором лифтовое оборудование введено в эксплуатацию в более ранние сроки.

Если на двух и более МКД лифтовое оборудование введено в эксплуатацию в один и тот же год, приоритет отдается МКД, по которому документы представлены в наиболее ранний период.

Если на двух и более МКД лифтовое оборудование введено в эксплуатацию в один и тот же год, а также документы поданы в один день, приоритет отдается МКД, по которому доля софинансирования указанных работ собрана и перечислена в более короткие сроки.

2.13. Решения о выборе МКД, в котором будут выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году принимаются комиссией по отбору многоквартирных жилых домов для выполнения вышеуказанных работ.

2.14. Решение комиссии по отбору многоквартирных жилых домов для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домов (замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт) в 2018 году является основанием для включения МКД в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах на 2018 год.

Начальник управления по городскому хозяйству администрации города Тулы

В.Ю. Дорожкин