Приложение. Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Славный

Приложение
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования Славный
01.11.2017 N 62/238

Положение
о расчете размера платы за наем жилого помещения в
муниципальном жилищном фонде муниципального
образования Славный

I. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Славный (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - Методические указания) и определяет число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров.

1.2. Плата за наем 1 кв. м жилого помещения - размер платы, взимаемой с нанимателя за единицу общей площади жилого помещения.

1.3. Основным принципом формирования платы за наем является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположения многоквартирного дома.

II. Определение коэффициентов, характеризующих качество и
благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
и коэффициент соответствия платы

2.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома с использованием Методических указаний.

При определении платы за наем жилого помещения учитываются следующие коэффициенты, характеризующие показатели качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома:

2.1.1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1).

- капитальность (кирпичные, панельные, блочные) - 1,0.

2.1.2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)

- квартиры в домах со всеми видами благоустройства, но без лифта и (или) мусоропровода, без централизованного горячего водоснабжения - 0,9.

2.1.3. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3)

- территория городского округа - 1,1.

2.2. Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома.

2.3. Коэффициенты, характеризующие качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение дома, определяют отклонения в качестве, благоустройстве жилого помещения и месторасположении домов между конкретным жилым помещением и жилым помещением, для которого установлен базовый размер платы за наем жилого помещения.

2.4. КС - коэффициент соответствия платы устанавливается равным 0,217.