Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к постановлению
правительства Тульской области
от 05.03.2018 N 79
Границы объединенной зоны охраны объектов
культурного наследия регионального значения
"Жилой 51 квартирный дом. 1928 г." (город Тула, проспект
Ленина, дом 66) и "Жилой 58 квартирный дом. 1938 г." (город Тула,
проспект Ленина, дом 68), режимы использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах данной зоны
1. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам на территории единой охранной зоны объектов культурного наследия
Режимом на территории единой охранной зоны разрешается:
сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
воссоздание утраченных объектов историко-архитектурной среды и исторических элементов внутриквартальной планировки;
ликвидация или реконструкция дисгармоничных объектов (гаражи, сараи), а также санация больных, малоценных пород деревьев или деревьев, закрывающих обзор памятника;
проведение необходимых работ (в т.ч. строительных), которые не оказывают негативного воздействия на объект культурного наследия, а направлены на обслуживание и использование охраняемого объекта, его реставрацию, инженерно-техническое обеспечение его функционирования;
благоустройство и озеленение территории по специально разработанному проекту, исключающее негативное воздействие на объект культурного наследия, а также инженерно-геологические и гидрологические условия на его территории;
археологические исследования;
прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;
прокладка проездов и подъездов к объекту, устройство стоянок автотранспорта в целях использования данного объекта культурного наследия;
установка осветительного и подсвечивающего оборудования по специальным проектам на основании задания государственного органа охраны объектов культурного наследия, утвержденным в установленном порядке;
снос дисгармоничных объектов, регенерация парковых объектов.
Режимом на территории единой охранной зоны запрещается:
любое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию среды объекта культурного наследия, необходимых для обслуживания и использования данного объекта культурного наследия;
строительство железобетонных заборов, заборов из профилированного металла и других "глухих" ограждений;
земляные работы, не имеющие отношения к объекту культурного наследия, кроме прокладки подземных коммуникаций;
ведение хозяйственной деятельности и проведение любых работ, негативно влияющих на состояние объекта культурного наследия или нарушающих сложившийся ландшафт и отдельные его элементы, а также проведение работ, приводящих к нарушению геологического и гидрологического режимов;
прокладка наземных инженерных коммуникаций;
размещение объектов постоянного или временного характера;
нарушение и искажение природной и историко-архитектурной среды объектов культурного наследия;
устройство и установка рекламных щитов, не имеющих отношения к объекту культурного наследия или его использованию.
2. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ("ЗРЗ")
Режимы и требования к градостроительным
регламентам в границах единой зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-1".
В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-1" разрешается:
строительство новых жилых объектов капитального строительства, а также общественно-культурного или торгового назначения с высотой не более 35,0 м, адаптированных к окружающей застройке;
снос дисгармоничных строений;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории, устройство лестниц, откосов и подпорных стенок, плиточного покрытия пешеходных дорожек и площадок, установка осветительного и подсвечивающего оборудования;
установка декоративных решетчатых, металлических ограждений высотой до 2,0 м;
устройство мест наземных парковок с асфальтовым покрытием.
В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-1" запрещается:
прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;
использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки, негативно влияющие на объекты культурного наследия;
изменение существующего рельефа;
установка глухих (непрозрачных) ограждений;
установка киосков, навесов, рекламных конструкций и других временных сооружений, выходящих за разрешенные габариты.
Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2".
На рассматриваемой территории выделен один участок категории "ЗРЗ-2", он располагается в глубине квартала застройки, ограниченного улицами Первомайской, Ф. Энгельса, Жаворонкова и проспектом Ленина. С двух сторон (на северо-западе и юго-западе) граница единой зоны регулирования застройки "ЗРЗ-2" граничит с единой зоной регулирования застройки "ЗРЗ-1", а на северо-востоке и юго-востоке - с единой охранной зоной "ЕОЗ-1".
Режимы использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2".
В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2" разрешается:
строительство новых жилых объектов капитального строительства, а также офисного, гостиничного, торгового, общественно-культурного назначения с максимальной высотой не более 56,0 м с архитектурным обликом, адаптированным к окружающей историко-культурной среде;
снос или реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий (не памятников), строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства и использования, при условиях исключающих негативное влияние на объекты культурного наследия;
устройство автомобильных проездов и автостоянок;
использование подземного пространства, в том числе для парковок автомобилей, при наличии исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;
проведение работ по благоустройству и озеленению территорий с возможностью плиточного покрытия пешеходных дорожек и площадок, установки произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 2,5 м, осветительного и подсвечивающего оборудования;
установка декоративных решетчатых, металлических ограждений высотой до 2,5 м;
строительство капитальных сооружений инженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции, насосные станции, котельные);
размещение на зданиях вывесок высотой не более 0,6 м и не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа;
размещение на зданиях учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,5 м2.
В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2" запрещается:
прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;
использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки, негативно влияющие на объекты культурного наследия;
установка глухих (непрозрачных) ограждений;
установка киосков, навесов, рекламных конструкций и других временных сооружений, выходящих за разрешенные габариты.
3. Описание границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в квартале, ограниченном улицами Первомайской, Ф. Энгельса, Жаворонкова и проспектом Ленина в городе Туле (приложение)
Единая охранная зона "ЕОЗ-1".
Исходная точка "1" границы единой охранной зоны "ЕОЗ-1" расположена в северо-западном углу бокового (северо-восточного) фасада трехэтажного жилого дома (ул. Ф. Энгельса, д. 135). От этой точки граница проходит:
1 - 2 - в направление на северо-запад через точку "13(ЗРЗ-1)" до точки поворота на внешней стороне бортового камня проезжей части улицы Ф. Энгельса на расстояние 7,8 м;
2 - 4 - в направление на северо-восток через точку "3" по внешней стороне бортового камня проезжей части улицы Ф. Энгельса до точки поворота на расстояние 137,7 м;
4 - 5 - в направление на северо-восток по радиусу скругления проезжей части улицы Ф. Энгельса до точки поворота на внешней стороне бортового камня проезжей части улицы Первомайской на расстояние 11,0 м;
5 - 7 - в направление на юго-восток через точку "6" по внешней стороне бортового камня проезжей части улицы Первомайской до точки поворота на расстояние 187,2 м;
7 - 24 - в направление на юго-запад через точки "8", "9", "10", "11", "12", "13", "14", "15", "16", "17", "18", "19", "20", "21", "22" и "23" по юго-восточной стороне тротуара вдоль проспекта Ленина, на расстоянии 12,0 м от проезжей части проспекта Ленина, до точки поворота в юго-западном углу торгового павильона на расстояние 426,3 м;
24 - 25 - в направление на юго-запад, пересекая тротуар, до точки поворота на внешней стороне бортового камня проезжей части улицы Жаворонкова на расстояние 12,5 м;
25 - 30 - в направление на северо-запад через точки "26", "27", "28" и "29" по внешней стороне бортового камня проезжей части улицы Жаворонкова до точки поворота на расстояние 52,1 м;
30 - 42 - в направление на северо-восток через точки "31", "32", "25(ЗРЗ-1", "33", "34", "35", "36", "37", "38", "39", "40" и "41" по оградам территорий Военного комиссариата Тульской области и жилого комплекса до точки поворота на расстояние 357,0 м;
42 - 46 - в направление на северо-запад через точки "43", "44" и "45" по ограде территории жилого комплекса до точки поворота на расстояние 103,4 м;
46 - 48 - в направление на юго-запад через точку "47" по внешней стороне бортового камня внутриквартального проезда до точки поворота на расстояние 64,8 м;
8 - 1 - в направление на северо-запад через точку "49", пересекая внутриквартальный проезд, далее по стене бокового (северо-восточного) фасада трехэтажного жилого дома (ул. Ф. Энгельса, д. 135) к исходной точке на расстояние 22,1 м.
Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71
NN точек |
"Х" |
"Y" |
NN точек |
"Х" |
"Y" |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
ЕОЗ-1 | ||||||
1. |
742 739,71 |
261 433,38 |
26. |
742 414,92 |
261 407,18 |
|
2. |
742 743,74 |
261 426,75 |
27. |
742 418,69 |
261 406,97 |
|
13(ЗРЗ-1) |
742 741,15 |
261 431,01 |
28. |
742 426,11 |
261 395,54 |
|
3. |
742 759,49 |
261 436,57 |
29. |
742 424,37 |
261 392,59 |
|
4. |
742 860,60 |
261 499,58 |
30. |
742 427,84 |
261 387,12 |
|
5. |
742 864,52 |
261 508,68 |
31. |
742 435,70 |
261 391,63 |
|
6. |
742 787,49 |
261 635,40 |
25(ЗРЗ-1) |
742 511,76 |
261 438,38 |
|
7. |
742 766,77 |
261 668,24 |
32. |
742 524,33 |
261 446,07 |
|
8. |
742 762,08 |
261 666,09 |
33. |
742 538,38 |
261 454,88 |
|
9. |
742 703,94 |
261 628,30 |
34. |
742 572,07 |
261 475,25 |
|
10. |
742 701,02 |
261 626,32 |
35. |
742 644,75 |
261 520,60 |
|
11. |
742 608,65 |
261 566,26 |
36. |
742 661,13 |
261 531,36 |
|
12. |
742 605,58 |
261 563,98 |
37. |
742 668,83 |
261 536,09 |
|
13. |
742 545,80 |
261 526,51 |
38. |
742 680,12 |
261 543,06 |
|
14. |
742 544,13 |
261 525,46 |
39. |
742 680,74 |
261 542,02 |
|
15. |
742 496,01 |
261 495,30 |
40. |
742 697,94 |
261 552,97 |
|
16. |
742 494,21 |
261 494,15 |
41. |
742 697,35 |
261 554,01 |
|
17. |
742 457,11 |
261 470,63 |
42. |
742 729,15 |
261 574,12 |
|
18. |
742 454,40 |
261 468,91 |
43. |
742 752,18 |
261 539,62 |
|
19. |
742 441,05 |
261 460,41 |
44. |
742 753,26 |
261 540,21 |
|
20. |
742 439,40 |
261 459,36 |
45. |
742 782,42 |
261 491,90 |
|
21. |
742 420,93 |
261 447,67 |
46. |
742 781,19 |
261 487,87 |
|
22. |
742 418,72 |
261 446,23 |
47. |
742 742,53 |
261 463,98 |
|
23. |
742 408,86 |
261 440,01 |
48. |
742 727,84 |
261 452,04 |
|
24. |
742 407,44 |
261 439,10 |
49. |
742 731,71 |
261 445,73 |
|
25. |
742 401,63 |
261 428,05 |
|
|
|
Площадь территории единой охранной зоны "ЕОЗ-1", включая территории объектов культурного наследия, составляет 33 990 м2 (3,4 га).
Единые зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Единая зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-1".
Исходная точка "1" зоны регулирования застройки "ЗРЗ-1" находится в южном углу юго-западного (уличного) фасада 4-х этажного здания Военного комиссариата Тульской области (ул. Жаворонкова, д. 3). От этой точки граница проходит:
1 - 5 - в направление на северо-запад через точки "2", "3" и "4" по красной линии квартала застройки вдоль улицы Жаворонкова до точки поворота на расстояние 118,8 м;
5 - 6 - в направление на северо-восток до точки поворота на расстояние 4,6 м;
6 - 13 - в направление на северо-восток через точки "7", "8", "9", "10", "11" и "12" по внешней стороне бортового камня тротуара вдоль улицы Ф. Энгельса до точки поворота на границе с единой охранной зоной "ЕОЗ-1" на расстояние 273,1 м;
13 - 48(ЕОЗ-1) - в направление на юго-восток через точки "1(ЕОЗ-1)" и "49(ЕОЗ-1)" по линии границы единой охранной зоны "ЕОЗ-1" до точки поворота на расстояние 24,9 м;
48(ЕОЗ-1) - 46(ЕОЗ-1) - в направление на северо-восток через точку "47(ЕОЗ-1)" по линии границы единой охранной зоны "ЕОЗ-1" до точки поворота на расстояние 64,8 м;
46(ЕОЗ-1) - 45(ЕОЗ-1) - в направление на восток по линии границы единой охранной зоны "ЕОЗ-1" до точки поворота на расстояние 3,8 м;
45(ЕОЗ-1) - 43(ЕОЗ-1) - в направление на юго-восток через точку "44(ЕОЗ-1)" по линии границы единой охранной зоны "ЕОЗ-1" до точки поворота на расстояние 57,7 м;
43(ЕОЗ-1) - 15 - в направление на юго-запад через точку "14", пересекая внутриквартальный проезд, далее по внешней стороне бортового камня внутриквартального проезда до точки поворота на расстояние 43,5 м;
15 - 16 - в направление на северо-запад по внешней стороне бортового камня внутриквартального проезда до точки поворота на расстояние 27,8 м;
16 - 17 - в направление на запад по внешней стороне бортового камня внутриквартального проезда до точки поворота на расстояние 20,7 м;
17 - 19 - в направление на юго-запад через точку "18" по внешней стороне бортового камня внутриквартального проезда до точки поворота в юго-западном углу северо-западного фасада строения (въезд на подземную автостоянку) на расстояние 18,8 м;
19 - 22 - в направление на юго-запад через точки "20" и "21", пересекая внутриквартальный проезд, далее по внешней стороне бортового камня проектируемого внутриквартального проезда вдоль газона до точки поворота на расстояние 184,5 м;
22 - 25 - в направление на юго-восток через точки "23" и "24", пересекая проектируемый внутриквартальный проезд, далее по внешней стороне бортового камня проектируемого внутриквартального проезда до точки поворота на границе единой охраной зоны "ЕОЗ-1" на расстояние 86,0 м;
25 - 31(ЕОЗ-1) - в направление на юго-запад по линии границы единой охранной зоны "ЕОЗ-1" до точки поворота на красной линии квартала вдоль улицы Жаворонкова на расстояние 89,3 м;
31(ЕОЗ-1) - 1 - в направление на северо-запад по красной линии вдоль улицы Жаворонкова к исходной точке на расстояние 7,2 м.
Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71
NN точек |
"Х" |
"Y" |
NN точек |
"Х" |
"Y" |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
ЗРЗ-1 | |||||
1. |
742 439,35 |
261 385,48 |
46(ЕОЗ-1). |
742 781,19 |
261 487,87 |
2. |
742 462,93 |
261 348,90 |
45(ЕОЗ-1). |
742 782,42 |
261 491,90 |
3. |
742 465,40 |
261 345,35 |
44(ЕОЗ-1). |
742 753,26 |
261 540,21 |
4. |
742 470,57 |
261 337,56 |
43(ЕОЗ-1). |
742 752,18 |
261 539,62 |
5. |
742 504,78 |
261 286,30 |
14. |
742 744,02 |
261 532,08 |
6. |
742 509,39 |
261 286,64 |
15. |
742 716,66 |
261 514,84 |
7. |
742 521,80 |
261 294,36 |
16. |
742 730,39 |
261 491,05 |
8. |
742 524,51 |
261 296,09 |
17. |
742 730,27 |
261 470,62 |
9. |
742 556,96 |
261 316,28 |
18. |
742 718,75 |
261 463,50 |
10. |
742 561,61 |
261 319,18 |
19. |
742 714,31 |
261 460,73 |
11. |
742 672,68 |
261 388,64 |
20. |
742 697,91 |
261 451,91 |
12. |
742 677,45 |
261 391,36 |
21. |
742 643,78 |
261 419,22 |
13. |
742 741,15 |
261 431,01 |
22. |
742 556,63 |
261 364,99 |
1(ЕОЗ-1). |
742 739,71 |
261 433,38 |
23. |
742 552,49 |
261 371,55 |
49(ЕОЗ-1). |
742 731,71 |
261 445,73 |
24. |
742 520,28 |
261 423,26 |
48(ЕОЗ-1). |
742 727,84 |
261 452,04 |
25. |
742 511,76 |
261 438,38 |
47(ЕОЗ-1). |
742 742,53 |
261 463,98 |
31(ЕОЗ-1). |
742 435,70 |
261 391,63 |
Площадь участка территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-1" - 21 956 м2 (2,2 га).
Единая зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2".
Исходная точка "19(ЗРЗ-1)" зоны регулирования застройки "ЗРЗ-2" находится в юго-западном углу северо-западного фасада строения (въезд на подземную автостоянку). От этой точки граница проходит:
19(ЗРЗ-1) - 22(ЗРЗ-1) - в направление на юго-запад через точки "20(ЗРЗ-1)" и "21(ЗРЗ-1)", пересекая внутриквартальный проезд, далее по внешней стороне бортового камня проектируемого внутриквартального проезда вдоль газона до точки поворота на расстояние 184,5 м;
22(ЗРЗ-1) - 25(ЗРЗ-1) - в направление на юго-восток через точки "23(ЗРЗ-1)" и "24(ЗРЗ-1)", пересекая проектируемый внутриквартальный проезд, далее по внешней стороне бортового камня проектируемого внутриквартального проезда до точки поворота на границе единой охраной зоны "ЕОЗ-1" на расстояние 86,0 м;
25(ЗРЗ-1) - 42(ЕОЗ-1) - в направление на северо-восток через точки "32(ЕОЗ-1)", "33(ЕОЗ-1)", "34(ЕОЗ-1)", "35(ЕОЗ-1)", "36(ЕОЗ-1)", "37(ЕОЗ-1)", "38(ЕОЗ-1)", "39(ЕОЗ-1)", "40(ЕОЗ-1)" и "41(ЕОЗ-1)" по ограде территории жилого комплекса до точки поворота на расстояние 258,8 м;
42(ЕОЗ-1) - 43(ЕОЗ-1) - в направление на северо-запад по ограде территории жилого комплекса до точки поворота на расстояние 41,5 м;
43(ЕОЗ-1) - 15(ЗРЗ-1) - в направление на юго-запад через точку "14(ЗРЗ-1)", пересекая внутриквартальный проезд, далее по внешней стороне бортового камня внутриквартального проезда до точки поворота на расстояние 43,5 м;
15(ЗРЗ-1) - 16(ЗРЗ-1) - в направление на северо-запад по внешней стороне бортового камня внутриквартального проезда до точки поворота на расстояние 27,8 м;
16(ЗРЗ-1) - 17(ЗРЗ-1) - в направление на запад по внешней стороне бортового камня внутриквартального проезда до точки поворота на расстояние 20,7 м;
17(ЗРЗ-1) - 19(ЗРЗ-1) - в направление на юго-запад через точку "18(ЗРЗ-1)" по внешней стороне бортового камня внутриквартального проезда к исходной точке на расстояние 18,8 м.
Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71
NN точек |
"Х" |
"Y" |
NN точек |
"Х" |
"Y" |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
ЗРЗ-2 | |||||
19(ЗРЗ-1). |
742 714,31 |
261 460,73 |
37(ЕОЗ-1). |
742 668,83 |
261 536,09 |
20(ЗРЗ-1). |
742 697,91 |
261 451,91 |
38(ЕОЗ-1). |
742 680,12 |
261 543,06 |
21(ЗРЗ-1). |
742 643,78 |
261 419,22 |
39(ЕОЗ-1). |
742 680,74 |
261 542,02 |
22(ЗРЗ-1). |
742 556,63 |
261 364,99 |
40(ЕОЗ-1). |
742 697,94 |
261 552,97 |
23(ЗРЗ-1). |
742 552,49 |
261 371,55 |
41(ЕОЗ-1). |
742 697,35 |
261 554,01 |
24(ЗРЗ-1). |
742 520,28 |
261 423,26 |
42(ЕОЗ-1). |
742 729,15 |
261 574,12 |
25(ЗРЗ-1). |
742 511,76 |
261 438,38 |
43(ЕОЗ-1). |
742 752,18 |
261 539,62 |
32(ЕОЗ-1). |
742 524,33 |
261 446,07 |
14(ЗРЗ-1). |
742 744,02 |
261 532,08 |
33(ЕОЗ-1). |
742 538,38 |
261 454,88 |
15(ЗРЗ-1). |
742 716,66 |
261 514,84 |
34(ЕОЗ-1). |
742 572,07 |
261 475,25 |
16(ЗРЗ-1). |
742 730,39 |
261 491,05 |
35(ЕОЗ-1). |
742 644,75 |
261 520,60 |
17(ЗРЗ-1). |
742 730,27 |
261 470,62 |
36(ЕОЗ-1). |
742 661,13 |
261 531,36 |
18(ЗРЗ-1). |
742 718,75 |
261 463,50 |
Площадь участка территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2" - 20 273 м2 (2,03 га).
Приложение
к границам
объединенной зоны охраны объектов
культурного наследия регионального значения
"Жилой 51 квартирный дом. 1928 г. " (город Тула, проспект
Ленина, дом 66) и "Жилой 58 квартирный дом. 1938 г."
(город Тула, проспект Ленина, дом 68), режимам
использования земель и требованиям к градостроительным
регламентам в границах данной зоны
<< Назад |
||
Содержание Постановление Правительства Тульской области от 5 марта 2018 г. N 79 "Об утверждении границ объединенной зоны охраны... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.