Приложение N 3. Типовой договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда

Приложение N 3
к решению
собрания депутатов
МО Воскресенское Дубенского района
от 22.12.2017 г. N 60-1

Проект договора
найма жилого помещения маневренного жилого фонда

с. Воскресенское

"____ "___________ 20__ г.

____________________________________________________________________ ________________

(наименование собственника служебного жилого помещения или

действующего от его лица уполномоченного органа

____________________________________________________________________ ________________

государственной власти Российской Федерации, органа государственной

власти субъекта Российской Федерации

____________________________________________________________________ ________________

____________________, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица,

наименование уполномочивающего

____________________________________________________________________ ________________

документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и

гражданин(ка) _______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании

постановления администрации муниципального образования Воскресенское Дубенского района о предоставлении жилого помещения от "__" ____________ 20__ г. N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1.1. 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату

во владение и пользование жилое помещение, находящееся в _________________________

____________________________________________________________________ _____________

(государственной, муниципальной - нужное указать)

состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ______ кв. метров, расположенное

по адресу:_______________________________________ для временного проживания в нем.

2. Жилое помещение предоставлено в связи с ________________________________________

____________________________________________________________________ _____________

(капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения в результате

____________________________________________________________________ _____________

обращения взыскания на это помещение, признанием жилого помещения непригодным

для проживания в

____________________________________________________________________ _____________

результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

1.2. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1)__________________________________________________________________ ____________

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

2)__________________________________________________________________ ____________

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

3)__________________________________________________________________ ____________

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

1.3. Наниматель за использование жилым помещением уплачивает плату за наем в размере______________________ рублей, ежемесячно вносит плату за эксплуатационные расходы и коммунальные услуги.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

2. Обязанности сторон

2.1. Наниматель обязан:

2.1.1. принять от Наймодателя в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение:

2.1.2. соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

2.1.3. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

2.1.4. поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

2.1.5. содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

2.1.6. производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

2.1.7. не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

2.1.8. своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;

2.1.9. переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

2.1.10. при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

2.1.11. допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

2.1.12. информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

2.1.13. жилое помещение не подлежит приватизации, отчуждению, передаче третьим лицам по договору поднайма или иному договору нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

2.2. Наймодатель обязан:

2.2.1. передать Нанимателю в течении 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в соответствии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

2.2.2. принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;

2.2.3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

2.2.4. принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

2.2.5. обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;

2.2.6. контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

2.2.7. принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

III. Права сторон

3.1. Наниматель вправе:

3.1.1. использовать жилое помещение для проживания, в том числе с членами семьи, указанными в настоящем договоре.

3.1.2. пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме;

3.1.3. расторгнуть в любое время настоящий договор.

3.1.4. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

3.2. Наймодатель вправе:

3.2.1. требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

3.2.2. требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

3.2.3. требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора.

3.2.4. осуществлять другие правила, предусмотренные законодательствам.

IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

4.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

4.1.1. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

4.1.2. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

4.1.3. использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

4.1.4. разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

4.1.5. систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4.1.6. невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

4.1.7. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по договору

5.1. Обязанности Нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.

5.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за пользованием жилым помещением (плата за найм)

- плату за содержания и ремонт жилого помещения, включающую в себя за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

- плата за коммунальные услуги.

5.3. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в порядке, установленном законодательством.

VI. Прочие условия

6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий договор является актом приема-передачи жилого помещения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя, имеющих одинаковую юридическую силу.

VII. Подписи сторон

	Наймодатель			Наниматель
		(подпись)			(подпись)

М.П.