Приложение N 1. Задание на разработку проекта планировки территории

Приложение N 1
к Порядку
подготовки и утверждения документации
по планировке территории города Кузнецка

          Задание на разработку проекта планировки территории

в границах ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

1. Основание для разработки документации по планировке территории	1.1. Обращение N ___ от ______________; 1.2. Постановление администрации города Кузнецка N ____ от ____________.
2. Заказчик
3. Разработчик документации по планировке территории	По выбору Заказчика
4. Цели проекта	1. Обеспечение устойчивого развития территорий. 2. Выделение элементов планировочной структуры территории проектирования (кварталов, микрорайонов) и внутриквартальной планировочной структуры, являющихся территорией общего пользования. 3. Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры. 4. Установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения. 5. Установление границ земельных участков и публичных сервитутов
5. Нормативная правовая и методическая база	5.1. Градостроительный кодекс Российской Федерации. 5.2. Земельный кодекс Российской Федерации. 5.3. Жилищный кодекс РФ. 5.4. Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. 5.5. СНиП 11-04-2003 и другие технические регламенты, действующие на обязательной основе. 5.6. Генеральный план г. Кузнецка. 5.7. Правила землепользования и застройки г. Кузнецка. 5.8. Местные нормативы градостроительного проектирования г. Кузнецка.
6. Объект градостроительного планирования или застройки территорий, его основные характеристики	Территория проектирования расположена ___________________ Территория проектирования ограничена: ____________________ Ориентировочная площадь проектируемой территории ________ В границах проектируемой территории расположены зоны с особыми условиями использования, в том числе: _____________
7. Состав основной (утверждаемой) части Проекта планировки территории	7.1. Чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии. б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 7.2. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 Градостроительного Кодекса информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения; 7.3. положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.
8. Материалы по обоснованию проекта планировки территории	8.1. Карта (фрагмент карты) планировочной структуры территории города Кузнецка с отображением границ элементов планировочной структуры; 8.2. Результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным Кодексом; 8.3. Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 8.4. Схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети; 8.5. Схему границ территорий объектов культурного наследия; 8.6. Схему границ зон с особыми условиями использования территории; 8.7. Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки, расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения; 8.8. Схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; 8.9. Варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах); 8.10. Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне; 8.11. Перечень мероприятий по охране окружающей среды; 8.12. Обоснование очередности планируемого развития территории; 8.13. Схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 8.14. Состав и содержание проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
9. Основная часть проекта межевания территории	9.1. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя: 1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; 2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом. 9.2. На чертежах межевания территории отображаются: 1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры; 2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 43 Градостроительного кодекса; 3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 5) границы зон действия публичных сервитутов.
10. Материалы по обоснованию проекта межевания территории	10.1. Границы существующих земельных участков; 10.2. Границы зон с особыми условиями использования территорий; 10.3. Местоположение существующих объектов капитального строительства; 10.4. Границы особо охраняемых природных территорий; 10.5. Границы территорий объектов культурного наследия.
11. Передаваемые проектные материалы	В структуре графических проектных материалов слой "Топографическая съемка" размещать поверх других слоев прозрачным. Документация предоставляется в следующем объеме: 1) На бумажном носителе в двух экземплярах: - пояснительная записка формата А4; - графические материалы формат А4-А0. 2) В электронном виде (текстовая и графическая информация должна быть подготовлена для открытого пользования и официального опубликования в средствах массовой информации и сети "Интернет"), в том числе: - текстовые материалы (пояснительная записка, основные технико-экономические показатели проекта планировки территории, экспликация) в формате *.doc; - графические материалы в формате *.jpg, *.bmp; *.dwg, исходный файл в оригинальной программе. - каталог координат поворотных точек в МСК-58 в формате *txt. 3) В составе проектных материалов проекта планировки территории разработать объемно-планировочную 3D модель с цветовым решением фасадов и представить в формате *.jpg, *.bmp.
12. Состав и порядок предоставления исходной информации для разработки документации по планировке территории	Исходная информация предоставляется Заказчику в установленном порядке, через отдел архитектуры и градостроительства администрации города Кузнецка после принятия решения о подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории (в форме постановления администрации города Кузнецка). Отдел архитектуры и градостроительства администрации города Кузнецка предоставляет: 1) Фрагмент Генерального плана г. Кузнецка (формат *.jpg); 2) Фрагмент Правил землепользования и застройки г. Кузнецка в электронном виде (формат *.jpg); 3) Техническую возможность на инженерное обеспечение района застройки.
13. Порядок утверждения документации по планировке территории	Проект подлежит утверждению в порядке, предусмотренном ст. 45 Градостроительного кодекса РФ, Правилами землепользования и застройки г. Кузнецка и настоящим Порядком
14. Перечень организаций, согласовывающих документацию по планировке территории	В соответствии с действующим законодательством
15. Состав и порядок проведения (в случае необходимости) предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий	Определяется разработчиком самостоятельно
16. Порядок организации проведения согласования документации по планировке территории	Разработчику представить документацию в отдел архитектуры и градостроительства администрации города Кузнецка на проверку на соответствие Генеральному плану г. Кузнецка, Правилам землепользования и застройки г. Кузнецка, требованиям технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятники истории и культуры), границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур. Проект подлежит рассмотрению на публичных слушаниях. По результатам публичных слушаний Комиссия направляет проект Главе администрации города Кузнецка с рекомендациями по утверждению или об отклонении и направлении проекта на доработку в соответствии с заключением публичных слушаний.
17. Особые условия	Осуществить самостоятельный сбор недостающих исходных данных для проектирования, включая (при необходимости) приобретение недостающих картографических материалов и документации. Текстовая и графическая информация должна быть подготовлена для открытого пользования и размещается на официальном сайте администрации города Кузнецка в сети "Интернет". Основные технико-экономические показатели проекта, экспликация зданий и сооружений в формате *.doc. Чертеж (архитектурно-планировочная организация территории) "Основной чертеж", "Разбивочный чертеж красных линий. Поперечные профили улиц", (М1:200), "Схема размещения инженерных сетей и сооружений" в формате *.jpg.
18. Публичные слушания	Публичные слушания проводятся с участием Заказчика и всех заинтересованных лиц.
19. Сроки и этапы разработки проекта	В соответствии с календарным планом

Начальник отдела архитектуры

и градостроительства администрации

города Кузнецка