Приказ Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 21 июля 2017 г. N 60 "Об утверждении Перечня и содержания документов, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, а также управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами либо их объединениями для установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 21 июля 2017 г. N 60
"Об утверждении Перечня и содержания документов, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, а также управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами либо их объединениями для установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области"

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" (с последующими изменениями), руководствуясь Положением об Управлении по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области, утвержденным постановлением Правительства Пензенской области от 04.08.2010 N 440-пП (с последующими изменениями), приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Перечень и содержание документов, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, а также управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами либо их объединениями, для установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области (далее - Перечень).

2. Признать утратившими силу:

2.1. Приказ Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 24.12.2013 N 129 "Об утверждении Перечня и содержания документов, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, а также управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами либо их объединениями для установления нормативов потребления коммунальных услуг для населения Пензенской области";

2.2. Приказ Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 05.02.2014 N 9 "О внесении изменений в приказ Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 24 декабря 2013 N 129 "Об утверждении Перечня и содержания документов, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями для установления нормативов потребления коммунальных услуг для населения Пензенской области";

2.3. Приказ Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 14.04.2016 N 29 "О внесении изменений в приказ Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 24.12.2013 N 129".

3. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

4. Настоящий приказ разместить (опубликовать) на официальном сайте Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Начальник Управления

Н.В. Клак

Утвержден
приказом
Управления по регулированию тарифов
и энергосбережению Пензенской области
от 21 июля 2017 г. N 60

Перечень и содержание документов,
предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, а также управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами либо их объединениями, для установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области

1. Заявление ресурсоснабжающей организации, а также управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива либо их объединений (далее - организация, юридическое лицо) об установлении нормативов потребления на коммунальные услуги и (или) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - нормативы) с обязательным указанием причин и обоснования обращения, сведения об организации (наименование и реквизиты организации, почтовый адрес, адрес места нахождения).

2. Перечень прилагаемых к заявлению документов с указанием количества листов и наименования каждого из прилагаемых документов.

3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица (решение о назначении или об избрании либо приказ о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени юридического лица действует лицо, исполняющее обязанности руководителя, представляется также соответствующий приказ или доверенность на осуществление действий от имени юридического лица, заверенная печатью юридического лица (при наличии) и подписанная руководителем юридического лица, либо нотариально заверенная копия такой доверенности.

4. Расчет нормативов потребления коммунальных услуг и (или) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполненный в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила) раздельно по видам нормативов:

- в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, - по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома;

- в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, - по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества;

- в отношении коммунальных услуг, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек, - применительно к коммунальным услугам по холодному водоснабжению, электроснабжению и отоплению с учетом направлений их использования.

5. Пояснительная записка с обоснованием выбора метода установления нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях.

6. Обосновывающие расчет документы:

6.1. при установлении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в жилых помещениях:

а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, сточных вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);

б) адресный список многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных и (или) не оборудованных приборами учета, сформированный по видам установленного сантехнического оборудования и степени благоустройства, содержащий следующие сведения по каждому многоквартирному дому или жилому дому:

- год ввода в эксплуатацию;

- этажность;

- площадь жилых помещений;

- площадь нежилых помещений;

- количество проживающих жителей;

- вид системы горячего водоснабжения.

в) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта либо копию технического плана (в электронном виде или на бумажном носителе);

г) справка о формировании объема выборки многоквартирных или жилых домов (при использовании метода аналогов);

д) план проведения измерений и снятия показаний общедомовых (коллективных) приборов учета в многоквартирных домах или индивидуальных приборов учета в жилых домах (при использовании метода аналогов);

е) акты снятия показаний общедомовых (коллективных) приборов учета в многоквартирных домах или индивидуальных приборов учета в жилых домах (далее - приборы учета) по состоянию на первое и последнее числа отопительного периода (при использовании метода аналогов);

ж) справка, подтверждающая, что до проведения измерений и в период их проведения не проводились внеочередные работы по ремонту и наладке внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома или жилого дома (при использовании метода аналогов);

з) акты допуска в эксплуатацию приборов учета и акты поверки приборов учетов, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (при использовании метода аналогов).

6.2. при установлении нормативов потребления холодной (горячей) воды, отводимых сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, сточных вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения) потребителем в многоквартирном доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);

б) адресный список многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных и (или) не оборудованных приборами учета, сформированный по видам установленного сантехнического оборудования и степени благоустройства, и содержащий следующие сведения по каждому многоквартирному дому:

- год ввода в эксплуатацию;

- этажность;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества*;

- количество проживающих жителей;

- вид системы горячего водоснабжения;

в) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта, технического плана либо копию проектной документации (в электронном виде или на бумажном носителе).

6.3. при установлении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного водоснабжения, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек:

а) адресный список жилых домов, не оборудованных приборами учета, содержащий следующие сведения по каждому жилому дому:

- площадь земельного участка и надворных построек;

- перечень сельскохозяйственных животных по видам;

б) расчет объема потребления холодной воды для нужд полива земельных участков в зависимости от выращиваемых культур и норм их полива;

в) расчет объема потребления холодной воды для поения сельскохозяйственных животных в зависимости от вида и норм их поения;

г) расчет объема потребления открытых (крытых) летних бассейнов различных типов и конструкций, а также бань, саун, закрытых бассейнов, примыкающих к жилому дому и (или) отдельно стоящих на общем с жилым домом земельном участке, иных надворных построек, в том числе гаражей, теплиц (зимних садов), иных объектов.

6.4. при установлении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении отопления;

а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления тепловой энергии, потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);

б) адресный список многоквартирных или жилых домов, оборудованных и (или) не оборудованных приборами учета, сформированный в зависимости от степени благоустройства, и содержащий следующие обязательные сведения по каждому многоквартирному дому или жилому дому:

- год ввода в эксплуатацию;

- этажность;

- площадь жилых помещений;

- площадь нежилых помещений;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества;

- максимальная часовая тепловая нагрузка на отопление многоквартирного дома или жилого дома;

- оснащенность приборами учета.

в) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта либо копию технического плана (в электронном виде или на бумажном носителе);

г) справка о формировании объема выборки многоквартирных домов (при использовании метода аналогов);

д) план проведения измерений и снятия показаний приборов учета (при использовании метода аналогов);

е) акты снятия показаний приборов учета по состоянию на первое и последнее числа отопительного периода (при использовании метода аналогов);

ж) справка, подтверждающая, что до проведения измерений и в период их проведения не проводились внеочередные работы по ремонту и наладке внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома или жилого дома (при использовании метода аналогов);

з) акты допуска в эксплуатацию приборов учета и акты поверки приборов учетов, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (при использовании метода аналогов).

6.5. при установлении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении электроснабжения:

а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления электрической энергии потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);

б) адресный список многоквартирных или жилых домов, оборудованных и (или) не оборудованных приборами учета, сформированный в зависимости от степени благоустройства, и содержащий следующие сведения по каждому многоквартирному дому или жилому дому:

- площадь жилых помещений;

- площадь нежилых помещений;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества;

- количество квартир, комнат в квартире;

- площадь наиболее типичной для соответствующего жилищного фонда однокомнатной квартиры;

- количество человек, проживающих в многоквартирном доме и жилом доме;

в) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта либо копию технического плана (в электронном виде или на бумажном носителе);

г) справка о формировании объема выборки многоквартирных домов или жилых домов (при использовании метода аналогов);

д) план проведения измерений и снятия показаний приборов учета (при использовании метода аналогов);

е) акты снятия показаний приборов учета по состоянию на 1 и 30 июня, 1 и 30 ноября (при использовании метода аналогов);

ж) справка, подтверждающая, что до проведения измерений и в период их проведения не проводились внеочередные работы по ремонту и наладке внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома или жилого дома (при использовании метода аналогов);

з) акты допуска в эксплуатацию приборов учета и акты поверки приборов учетов, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (при использовании метода аналогов).

6.6. при установлении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления электрической энергии потребителем в многоквартирном доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);

б) адресный список многоквартирных домов и жилых домов, оборудованных и (или) не оборудованных приборами учета, сформированный в зависимости от степени благоустройства, и содержащий следующие сведения по каждому многоквартирному дому:

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества**;

в) справка о суммарном потреблении электрической энергии каждой из групп оборудования, входящего в состав общего имущества;

г) справка о перечне, мощности, количестве часов работы в году и среднегодовому коэффициенту использования мощности оборудования по каждой из групп оборудования, входящего в состав общего имущества;

д) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта либо копию технического плана (в электронном виде или на бумажном носителе).

6.7. при установлении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении электроснабжения, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек:

а) адресный список жилых домов, не оборудованных приборами учета, содержащий следующие сведения по каждому жилому дому:

- площадь земельного участка и надворных построек;

- перечень сельскохозяйственных животных по видам;

б) расчет объема потребления электрической энергии для освещения в целях содержания сельскохозяйственных животных и для приготовления пищи и подогрева воды для сельскохозяйственных животных с приложением документов, подтверждающих мощность электробытовых приборов, используемых для электрификации процессов приготовления пищи и подогрева воды.

в) расчет объема потребления электрической энергии для освещения надворных построек, в том числе бань, саун, бассейнов, гаражей, теплиц (зимних садов) с приложением документов, подтверждающих мощность электроосветительных приборов.

6.8. при установлении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении газоснабжения:

а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления природного и (или) сжиженного углеводородного газа потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);

б) адресный список многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных и (или) не оборудованных приборами учета, сформированный в зависимости от степени благоустройства и содержащий следующие сведения по каждому многоквартирному дому или жилому дому:

- площадь жилых помещений;

- этажность;

- количество человек, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в многоквартирном доме или жилом доме;

в) справка о формировании объема выборки многоквартирных домов или жилых домов (при использовании метода аналогов);

г) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта либо копию технического плана (в электронном виде или на бумажном носителе);

д) план проведения измерений и снятия показаний приборов учета (при использовании метода аналогов);

е) акты снятия показаний приборов учета в течение 1 года ежемесячно (при использовании метода аналогов);

ж) справка, подтверждающая, что до проведения измерений и в период их проведения не проводились внеочередные работы по ремонту и наладке внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома или жилого дома (при использовании метода аналогов);

з) акты допуска в эксплуатацию приборов учета и акты поверки приборов учетов, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (при использовании метода аналогов).

7. Документы представляются в одном экземпляре в сброшюрованном и пронумерованном виде.

Документы, указанные в пунктах 3, 5, 6 настоящего Перечня, представляются в виде копий, заверенных юридическим лицом (на копии документа должна быть проставлена запись "Копия верна", подписанная руководителем юридического лица или иным уполномоченным лицом с указанием наименования должности, а также фамилии и инициалов, скреплена печатью юридического лица (при наличии) и датой заверения).

В случае заверения копий документов уполномоченным лицом представляются документы, подтверждающие его полномочия.

Организация обеспечивает достоверность предоставляемой информации.

Примечания

* Для расчета нормативов потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

** Для расчета норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном дом определяется согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает площадь помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.