Решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 28 сентября 2017 г. N 285 "О внесении изменений в решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24.12.2012 N 375 "Об утверждении Правил землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области"

Принято
28 сентября 2017 г.
Председатель Собрания представителей
С.Н. Рузайкин

Руководствуясь статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 4.2.1 Устава закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области, Собрание представителей решило:

1. Внести в решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24.12.2012 N 375 "Об утверждении Правил землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области" (далее - решение) следующие изменения:

1.1. В части I "Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования":

а) пункт 8 статьи 2 главы 2 части I изложить в следующей редакции:

"8. В пределах одного земельного участка при соблюдении установленных градостроительных регламентов допускается размещение двух и более основных видов разрешенного использования. При этом действие вышеуказанной нормы не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок без права возведения объектов капитального строительства.".

1.2. В части II "Градостроительные регламенты и ограничения":

а) главу 1 части II изложить в новой редакции:

"Глава 1. Общие положения

Индекс зоны	Наименование зоны
	Общественно-деловые зоны
Ц-1	Зона обслуживания и деловой активности
Ц-2	Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов
	Жилые зоны
Ж-1	Зона малоэтажной жилой застройки 1-2 этажа
Ж-2	Зона малоэтажной жилой застройки 2-5 этажей
Ж-3	Зона застройки многоквартирными жилыми домами средней этажности 4-5 этажей
Ж-4	Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей
Ж-6	Зона реконструкции территории гаражной застройки для строительства многоэтажных многоквартирных жилых домов
	Производственные и коммунальные зоны
ПК-1	Зона производственно-коммунальных объектов I-II класса
ПК-2	Зона производственно-коммунальных объектов III класса
ПК-3	Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса
ПК-4	Зона предприятий специального назначения
	Рекреационные зоны
Р-1	Зона городской рекреации
Р-2	Зона рекреационно-природных территорий
Р-3	Зона особо охраняемых природных территорий
	Зоны специального назначения
СН-1	Зона кладбищ и мемориальных парков
СН-2	Зона режимных объектов ограниченного доступа

";

б) в статье 1 главы 2 части II основные виды разрешенного использования дополнить строками:

"- профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, административные корпуса;

- научные комплексы;

- технопарки;

- мастерские (учебно-производственные, художественные, скульптурные, столярные и т.п.);

- учебные полигоны;

- библиотеки, архивы, компьютерные центры;

- общежития;

- музеи, выставочные залы;

- бизнес-инкубаторы.";

в) в статье 1 главы 2 части II условно разрешенные виды использования дополнить строками:

"- гаражные кооперативы, блоки боксовых гаражей;

- индивидуальные гаражи.";

г) пункт 1 статьи 1 главы 2 части II изложить в следующей редакции:

"1. Параметры застройки:

- Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м; для основного вида разрешенного использования "здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и/или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культурного и обслуживающего назначения" - 2000 кв.м.;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м.;

- Предельное количество этажей - 18;

- Максимальный процент застройки - 50%;

- Коэффициент озеленения территории - не менее 20% от площади земельного участка;

- Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств, - не менее 30% от площади земельного участка.(*)

- Предельная высота зданий, строений, сооружений - 80 м.

______________________________

(*) Значение данного параметра может быть изменено (уменьшено) при условии строительства подземных, встроенных стоянок на соотношение площади подземных, встроенных стоянок к площади земельного участка в процентном выражении;

(*) Значение данного параметра может быть изменено в соответствии с расчетными показателями объектов основных видов разрешенного использования.";

д) пункт 3 статьи 1 главы 2 части II изложить в следующей редакции:

"3. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- Площадь участка:

Минимальная - 100 кв.м.;

Максимальная - 390 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.

Параметры застройки для гаражных кооперативов, блоков боксовых гаражей:

- Площадь участка:

Минимальная - 600 кв.м.;

Максимальная - не устанавливается;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.;

- Предельное количество этажей - 2;

- Максимальный процент застройки - 70%;

- Предельная высота строений, сооружений - 6 м.

Параметры застройки для индивидуальных гаражей:

- Площадь участка:

Минимальная - 9 кв.м.;

Максимальная - 32 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков - не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.;

- Предельное количество этажей - 2;

- Максимальный процент застройки - 100%.";

е) пункт 3 статьи 2 главы 2 части II изложить в следующей редакции:

"3. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- Площадь участка:

Минимальная - 100 кв.м.;

Максимальная - 390 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.";

ж) статью 3 главы 2 части II считать утратившей силу;

з) пункт 4 статьи 1 главы 3 части II изложить в следующей редакции:

"4. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- Площадь участка:

Минимальная - 100 кв.м.;

Максимальная - 390 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.";

и) пункт 6 статьи 2 главы 3 части II изложить в следующей редакции:

"6. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- Площадь участка:

Минимальная - 100 кв.м.;

Максимальная - 390 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.";

к) в статье 3 главы 3 части II условно разрешенные виды использования дополнить строками:

"- гаражные кооперативы, блоки боксовых гаражей;

- индивидуальные гаражи.";

л) пункт 6 статьи 3 главы 3 части II изложить в следующей редакции:

"6. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- Площадь участка:

Минимальная - 100 кв.м.;

Максимальная - 390 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.

Параметры застройки для гаражных кооперативов, блоков боксовых гаражей:

- Площадь участка:

Минимальная - 600 кв.м.;

Максимальная - не устанавливается;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.;

- Предельное количество этажей - 2;

- Максимальный процент застройки - 70%;

- Предельная высота строений, сооружений - 6 м.

Параметры застройки для индивидуальных гаражей:

- Площадь участка:

Минимальная - 9 кв.м.;

Максимальная - 32 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков - не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.;

- Предельное количество этажей - 2;

- Максимальный процент застройки - 100%.";

м) пункт 4 статьи 4 главы 3 части II изложить в следующей редакции:

"4. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- Площадь участка:

Минимальная - 100 кв.м.;

Максимальная - 390 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.";

н) пункт 3 статьи 1 главы 4 части II изложить в следующей редакции:

"3. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- Площадь участка:

Минимальная - 100 кв.м.;

Максимальная - 390 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.";

о) пункт 3 статьи 2 главы 4 части II изложить в следующей редакции:

"3. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- Площадь участка:

Минимальная - 100 кв.м.;

Максимальная - 390 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.";

п) пункт 3 статьи 3 главы 4 части II изложить в следующей редакции:

"3. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- Площадь участка:

Минимальная - 100 кв.м.;

Максимальная - 390 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.";

р) пункт 3 статьи 4 главы 4 части II изложить в следующей редакции:

"3. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- Площадь участка:

Минимальная - 100 кв.м.;

Максимальная - 390 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.";

с) в статье 1 главы 5 части II условно разрешенные виды использования дополнить строкой:

"- индивидуальные гаражи.";

т) пункт 3 статьи 1 главы 5 части II изложить в следующей редакции:

"3. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- Площадь участка:

Минимальная - 100 кв.м.;

Максимальная - 390 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.";

у) пункт 4 статьи 1 главы 5 части II изложить в следующей редакции:

"4. Параметры застройки для гаражных кооперативов, блоков боксовых гаражей:

- Площадь участка:

Минимальная - 600 кв.м.;

Максимальная - не устанавливается;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.;

- Предельное количество этажей - 2;

- Максимальный процент застройки - 70%;

- Предельная высота строений, сооружений - 6 м.

Параметры застройки для индивидуальных гаражей:

- Площадь участка:

Минимальная - 9 кв.м.;

Максимальная - 32 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков - не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.;

- Предельное количество этажей - 2;

- Максимальный процент застройки - 100%.";

ф) в статье 2 главы 5 части II условно разрешенные виды использования дополнить строкой:

"- гаражные кооперативы, блоки боксовых гаражей.";

х) пункт 3 статьи 2 главы 5 части II изложить в следующей редакции:

"3. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- Площадь участка:

Минимальная - 100 кв.м.;

Максимальная - 390 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.";

ц) пункт 4 статьи 2 главы 5 части II изложить в следующей редакции:

"4. Параметры застройки для гаражных кооперативов, блоков боксовых гаражей:

- Площадь участка:

Минимальная - 600 кв.м.;

Максимальная - не устанавливается;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.;

- Предельное количество этажей - 2;

- Максимальный процент застройки - 70%;

- Предельная высота строений, сооружений - 6 м.

Параметры застройки для индивидуальных гаражей:

- Площадь участка:

Минимальная - 9 кв.м.;

Максимальная - 32 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков - не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.;

- Предельное количество этажей - 2;

- Максимальный процент застройки - 100%.";

ч) пункт 3 статьи 1 главы 6 части II изложить в следующей редакции:

"3. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- Площадь участка:

Минимальная - 100 кв.м.;

Максимальная - 390 кв.м.

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м.".

1.3. Приложение N 1 решения изложить в новой редакции (прилагается).

1.4. Приложение N 2 решения изложить в новой редакции (прилагается).

2. Направить в орган, осуществляющий контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности на территории Пензенской области, - Министерство строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Пензенской области копию настоящего решения в двухнедельный срок после его подписания.

3. Настоящее решение опубликовать в печатном средстве массовой информации газете "Ведомости Заречного" и разместить на официальном сайте Администрации г. Заречного в сети Интернет.

Глава города

О.В. Климанов