Решение Пензенской городской Думы от 31 августа 2018 г. N 1028-48/6 "О внесении изменений в Генеральный план города Пензы, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 N 916-44/4"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 22 Устава города Пензы, Пензенская городская Дума решила:

1. Внести в Генеральный план города Пензы, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 N 916-44/4 (Пензенский городской вестник, 2008, N 16; Пензенские губернские ведомости, 2008, N 18; 2009, N 16; 2010, NN 74, 88; Наша Пенза, 2011, N 23; Муниципальные ведомости. Пенза, 2012, N 20; 2015, N 11; 2015, NN 38, 40; 2016, N 15; Молодой ленинец. Спецпроект, 2016, N 20; Муниципальные ведомости. Пенза, 2016, N 73; Пенза, 2017, спецвыпуск N 16) следующие изменения:

1) подраздел 3.2.1 раздела 3 изложить в следующей редакции:

"3.2.1 Жилые зоны

Размещение нового жилищного строительства предусматривается как на свободных от застройки территориях, так и в сложившейся селитебной части города, за счет завершения начатого строительства, проведения комплексной реконструкции жилых территорий со сносом преимущественно усадебного и малоэтажного ветхого фонда, изменения функционального использования промышленных территорий, расположенных в селитебной части города.

В границах городской черты под жилищное строительство предлагается освоение 2506,6 га, из них:

- свободные от застройки территории - 2066,6 га, или 81,9% территорий, новое строительство - 6332,2 тыс. кв.м;

- реконструируемые жилые территории 440 га, или 18,1% осваиваемых территорий, новое строительство - 3291 тыс. кв.м.

Плотность жилого фонда микрорайонов и кварталов нового строительства:

- для многоэтажной застройки свободных территорий, составляет 7000 кв.м/га, в районах реконструкции также в среднем 7000 кв.м/га (от 6500 кв.м/га до 7500 кв.м/га - в зависимости от района строительства);

- для малоэтажного многоквартирного - 4000 кв.м/га;

- индивидуального с придомовыми участками - 1400 кв.м/га.

В целом к концу расчетного срока территории жилой застройки возрастут на 2066,6 га, в том числе:

- территории многоэтажной застройки - на 476,9 га;

- малоэтажной многоквартирной застройки на 210,3 га;

- малоэтажной индивидуальной - на 1379,4 га.

Произойдет изменение в сторону увеличения территорий многоэтажной застройки и малоэтажной индивидуальной застройки. Площадь жилых территорий в границах современной городской черты увеличится с 4275 га до 6300,3 га.

Распределение жилищного строительства и территорий приводится в таблице:

Показатели	Многоэтажное строительство		Малоэтажное строительство		Индивидуальное с придомовыми участками		Всего
	Территории, га	Жилой фонд тыс. кв.м	Территории, га	Жилой фонд тыс. кв.м	Территории, га	Жилой фонд тыс. кв.м	Жилой фонд тыс. кв.м	Территории, га
Исходный год	1316	6870	224	697	2735	3042	10609	4275
Сохраняемый фонд	1318,4	6882	192,4	579	2282,9	2292,8	9753,8	3793,7
Новое строительство, в т.ч.	916,9	6858	210,3	841,2	1379,4	1924	9623,2	2506,6
- на свободных территориях	476,9	3567	210,3	841,2	1379,4	1924	6332,2	2066,6
- на территории реконструкции	440	3291	0	0	0	0	3291	440
Всего по городу Пензе к концу расчетного срока:	2235,3	13740	402,7	1420,2	3662,3	4216,8	19377	6300,3

";

2) в абзаце 4 подраздела 3.2.2 раздела 3 слова "549 га до 1494 га" заменить словами "549 га до 1506,1 га";

3) абзац 4 части 3 подраздела 3.2.3 раздела 3 изложить в следующей редакции:

"К концу расчетного срока площадь территорий промышленных предприятий составит 2964 га, коммунально-складских организаций предприятий - 1217,8 га, в целом, производственные территории займут площадь 4181,8 га";

4) в подразделе 3.2.4 раздела 3:

а) абзац 1 изложить в следующей редакции:

"Решениями Генерального плана зеленые насаждения общего пользования (з.н.о.п) увеличиваются на 1315 га, что составит на расчетный срок 1781 га вместе с сохраняемыми (466,92 га) или 32,5 кв.м/чел.";

б) в абзаце 3 цифры "3551,1" заменить цифрами "3471";

5) в подразделе 3.2.5 раздела 3:

а) абзац 3 изложить в следующей редакции:

"В соответствии с требованиями Свода правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" городу необходимо увеличить площадь производственной базы питомников до 217,1 га и цветочно-оранжерейных хозяйств до 15,0 га."

б) в абзаце 8 цифры "810" заменить цифрами "803,04";

в) в абзаце 9 цифры "556" заменить цифрами "549,04";

г) в абзаце 13 цифры "403,3" заменить цифрами "440,95";

6) подраздел 3.2.6 раздела 3 изложить в следующей редакции:

"3.2.6 Баланс территорий

В сводном виде изменения использования территорий в течение расчетного срока отражены в балансе территорий, составленном путем обмера опорного плана и основного чертежа генерального плана. Представленный баланс дает общее представление об изменении использования городских земель в результате реализации положений Генерального плана в период расчетного срока.

N п/п	Территории	Современное использование		Расчетный срок
				в городской черте
		га	%	га	%
1	Территория всего	29035,5	100,0	29035,5	100,0
2	Зеркало воды	249	0,9	249	0,9
3	Жилая застройка: всего	4275	14,7	6300,3	21,7
	В том числе:
	- малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа	2735	9,4	3662,3	12,6
	- малоэтажная жилая застройка 2-5 этажей	224	0,8	402,7	1,4
	- многоэтажная застройка выше 5 этажей	1316	4,5	2235,3	7,7
4	Общественная застройка	549	1,9	1506,1	5,2
5	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры, в т.ч.
	- улицы, дороги, автостоянки, площади	1047	3,6	1466	5,0
	в т.ч. внешний транспорт
	- железнодорожного транспорта	677	2,3	678	2,34
	- автомобильного транспорта	140	0,5	180	0,6
	- воздушного транспорта	326	1,1	326	1,1
	- иного транспорта	35	0,1	35	0,1
6	Промышленные территории	2924	10,1	2964	10,2
7	Коммунально-складские территории	1004	3,5	1217,8	4,2
8	Территории специального назначения	583,3	2,0	803,04	2,8
9	Зеленые насаждения общего пользования, в т.ч.:	467	1,6	1781	6,1
	- лесопарки			1690,2	5,8
10	Озеленение СЗЗ	284,7	1,0	549,04	1,9
11	Озеленение водоохранных зон	170	0,6	135,45	0,47
12	Создание ветрозащитных полос	-		119	0,4
13	Оранжерейные хозяйства	14	0,0	15	0,05
14	Прочие ООПТ	-	-	330	1,14
15	Ботанический парк	3,8	0,0	3,8	0,01
16	Рекреационные зоны	36	0,1	221,5	0,76
17	Озеленение улично-дорожной сети	41	0,1	65	0,22
18	Городские леса	9738	33,5	5079,54	17,5
19	Кладбища	101,1	0,3	164,1	0,57
20	Территории сельскохозяйственного использования, в т.ч.	5769,9	19,9	4572,01	15,8
	Предприятия, занимающиеся сельскохозяйственным производством	3706,5	12,8	2445	8,4
	Садоводческие объединения и индивидуальные садоводы	2034,1	7,0	2126	7,3
	Огороднические объединения и индивидуальные огородники	29,3	0,1	29,3	0,1
21	Прочие территории	513	1,8	274,82	0,94
22	По категориям земель: - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;			116	0,4
	- земли населенных пунктов	29035,5	100,0	28919,5	99,6

";

7) абзацы 5-9 подраздела 3.3.1 раздела 3 изложить в следующей редакции:

"Жилой фонд города к концу расчетного срока составит порядка 19,4 млн. кв.м, объем жилищного строительства в течение проектного периода определен в размере 9623,2 тыс. кв.м при среднегодовом вводе жилья - 542 тыс. кв.м, что составит следующую структуру жилищного строительства:

- многоэтажная застройка 70,91% (13704 тыс. кв.м);

- малоэтажная многоквартирная 7,33% (1420,2 тыс. кв.м);

- малоэтажная одноквартирная 21,76% (4216,8 тыс. кв.м).

Объем индивидуального жилищного строительства в 21,76% определен с учетом следующего:";

8) в подразделе 3.8 раздела 3:

а) подпункт 1.1 пункта 1 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1.1	Общая площадь земель городского поселения в установленных границах	га	29036	29036
	В том числе территории:
	жилых зон	га/%	4275/14,7	6300,3/21,7
	из них:
	многоэтажная застройка выше 5 этажей	га/%	1316/4,5	2235,3/7,7
	малоэтажная застройка 2-5 этажей	га/%	224/0,8	402,7/1,4
	малоэтажная застройка 1-3 этажа	га/%	2735/9,4	3662,3/12,6
	общественно-деловых зон	га/%	549/1,9	1506,1/5,2
	производственных зон	га/%	2924/10,1	2964/10,2
	зон инженерной и транспортной инфраструктур	га/%	2625/9,0	2703/9,3
	рекреационных зон	га/%	36/0,1	221,5/0,76
	зон сельскохозяйственного использования	га/%	5909,8/20,4	4477,3/15,42
	зон специального назначения, в т.ч.	га/%	583,3/2,0	612,45/2,1
	режимных зон	га/%	400/1,4	440,95/1,5
	иных зон	га/%	183,3/0,6	171,5/0,6

";

б) подпункт 1.2 пункта 1 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1.2

зеленые насаждения общего пользования

га/%

467/1,6

1781/6,1

";

в) подпункт 3.1 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3.1	Жилищный фонд - всего	тыс. кв.м общей площади квартир	10609	19377
	В том числе:
	государственной и муниципальной собственности	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда	35
	частной собственности	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда	65

";

г) подпункт 3.2 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3.2	Из общего жилищного фонда:
	в многоэтажных домах выше 5 этажей	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда	6870/65	13740/70,91
	в малоэтажных домах 2-5 этажей	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда	697/6,6	1420,2/7,33
	в малоэтажных домах 1-3 этажа	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда	3042/28,4	4216,8/21,76

";

д) подпункт 3.6 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3.6

Существующий сохраняемый жилищный фонд

тыс. кв.м общей площади квартир

10609

9753,8

";

е) подпункт 3.7 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3.7

Новое жилищное строительство - всего

тыс. кв.м общей площади квартир

253

9623,2

";

ж) подпункт 3.8 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3.8	Структура нового жилищного строительства	тыс. кв.м общей площади	253/100	9623,2/100
	В том числе:
	малоэтажное 1-3 этажа	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства	63/25	1924/20,2
	малоэтажное 2-5 этажей	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства	10/4	841,2/8,8
	многоэтажное выше 5 этажей	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства	180/71	6858/71

";

з) подпункт 3.9 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3.9	Из общего нового жилищного строительства размещается:	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства		9623,2/100
	на свободных территориях	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства		6332,2/65,8
	за счет реконструкции существующей застройки	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства		3291/34,2

";

и) подпункт 8.5 пункта 8 таблицы изложить в следующей редакции:

"

8.5

Озеленение санитарно-защитных и водоохранных зон

га

284,7 - СЗЗ 170 - ВЗ

549,04 - СЗЗ 135,5 - ВЗ

";

9) раздел 4 изложить в следующей редакции:

"4. План (схема) Генерального плана города Пензы

Пенза. Генеральный план. Основной чертеж. Карта границ населенного пункта, входящего в состав городского округа, функциональных зон городского округа"

10) раздел 5 изложить в следующей редакции:

"5. План (схема) магистралей и транспорта

11) раздел 6 изложить в следующей редакции:

"6. План (схема) развития систем удаления и очистки поверхностного стока и развития хозяйственно-коммунальной канализации

12) раздел 7 изложить в следующей редакции:

"7. План (схема) энергообеспечения

13) раздел 8 изложить в следующей редакции:

"8. План (схема) Карта планируемого размещения объектов местного значения в области образования, здравоохранения, физической культуры и спорта

2. Настоящее решение опубликовать в муниципальной газете "Пенза".

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Глава города

Н.М. Тактаров