Приложение N 1. Условия концессионного соглашения

Приложение N 1
к распоряжению
Правительства Пензенской области
от 10.10.2018 N 526-рП

Условия концессионного соглашения

Концессионное соглашение включает в себя следующие существенные условия:

1. Описание, в том числе технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения приведены в соответствии с приложением N 1 к настоящим условиям концессионного соглашения.

2. Обязательства концессионера по реконструкции объекта концессионного соглашения, соблюдению сроков его реконструкции осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, использованию объекта концессионного соглашения для производства и (или) передачи и (или) распределения тепловой энергии потребителям, в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством, включающие:

2.1. Реконструкцию объекта концессионного соглашения за счет собственных средств концессионера и (или) привлеченных им средств в соответствии с установленными концессионным соглашением технико-экономическими показателями.

2.2. Концессионер обязан осуществить необходимые мероприятия по подготовке территории, необходимой для реконструкции объекта концессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

2.3. Осуществление за свой счет страхования риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объекта концессионного соглашения в размере и сроки, которые установлены концессионным соглашением.

2.4. Организацию производства и (или) передачи и (или) распределения тепловой энергии потребителям в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством, и непрерывное использование (непрерывную эксплуатацию) объекта концессионного соглашения, включая ремонт и содержание основных средств, в том числе с привлечением третьих лиц.

2.5. Выплату концеденту концессионной платы в размере, порядке и сроки, которые установлены концессионным соглашением.

2.6. Передачу объекта концессионного соглашения концеденту в порядке и в техническом состоянии, которые предусмотрены концессионным соглашением, после прекращения концессионного соглашения.

2.7. Обязательства поддерживать объект концессионного соглашения и иное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонты, нести расходы на содержание объекта концессионного соглашения и иного имущества в течение всего срока эксплуатации.

2.8 Обеспечение исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению на срок со дня заключения концессионного соглашения до конца действия концессионного соглашения осуществляется путем предоставления безотзывной и непередаваемой банковской гарантии, соответствующей утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 19.12.2013 N 1188 "Об утверждении требований к банковской гарантии, предоставляемой в случае, если объектом концессионного соглашения являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем" требованиям к таким гарантиям.

Размер банковской гарантии - 303665,5 рублей (триста три тысячи шестьсот шестьдесят пять рублей пятьдесят копеек).

2.9. Исполнение иных обязанностей, предусмотренных концессионным соглашением.

3. Обязательства концедента, включающие:

3.1. Передачу объекта концессионного соглашения концессионеру во владение и пользование на период действия концессионного соглашения в целях использования (эксплуатации) концессионером объекта концессионного соглашения. Концедент обязан передать концессионеру объекты системы коммунальной инфраструктуры, входящие в состав объекта концессионного соглашения по акту приема-передачи в течение 30 рабочих дней с даты подписания сторонами концессионного соглашения по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.

3.2. Принятие в установленном порядке от концессионера объекта концессионного соглашения после прекращения концессионного соглашения.

3.3. Исполнение иных обязанностей, предусмотренных концессионным соглашением.

4. Задание и основные мероприятия по реконструкции объекта концессионного соглашения:

В течение периода реализации концессионного соглашения не планируется увеличение нагрузки на системы теплоснабжения.

Задание:

Вид услуги	Ед. измерения	Объем полезного отпуска (мощности)	Точки подключения к сетям
Тепловая энергия	Гкал/год	2956,0	Тепловые сети

Мероприятия по реконструкции объекта концессионного соглашения приведены в соответствии с приложением N 2 к настоящим условиям концессионного соглашения.

5. В случае если права на недвижимое имущество, переданное концессионеру в соответствии с концессионным соглашением, не зарегистрированы в установленном законодательством порядке, концессионер обязан в течение одного года с момента заключения концессионного соглашения за счет собственных средств обеспечить осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности Концедента на такое имущество, в том числе при необходимости выполнение кадастровых работ в отношении такого имущества. Указанный срок исчисляется с даты заключения концессионного соглашения.

6. Целью использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения является производство и (или) передача и (или) распределение тепловой энергии потребителям, в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.

7. Срок использования (эксплуатации) концессионером объекта концессионного соглашения заканчивается со дня окончания срока действия концессионного соглашения или в случае досрочного прекращения концессионного соглашения со дня передачи объектов имущества в составе объекта концессионного соглашения. Срок использования (эксплуатации) концессионером объекта концессионного соглашения исчисляется с момента передачи концессионеру объекта концессионного соглашения.

8. Срок действия концессионного соглашения устанавливается 5 лет с момента заключения концессионного соглашения.

9. Использование объекта концессионного соглашения и иного имущества должно осуществляться по целевому назначению.

10. Концедент вправе требовать от концессионера возмещения причиненных концеденту убытков, вызванных нарушением концессионером требований, установленных концессионным соглашением, техническими регламентами, проектной документацией, и к качеству объекта соглашения, если такие нарушения не были устранены концессионером в срок, определенный концедентом в требовании об устранении нарушений.

11. Стороны концессионного соглашения несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по концессионному соглашению. Порядок и условия возмещения сторонами концессионного соглашения убытков и уплаты неустойки устанавливаются концессионным соглашением. Возмещение сторонами концессионного соглашения убытков и уплата неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по концессионному соглашению не освобождают сторону концессионного соглашения от исполнения этого обязательства в натуре.

12. Земельные участки, находящиеся в собственности Пензенской области, необходимые для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляются концессионеру в аренду без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов на срок действия концессионного соглашения.

Договоры о предоставлении земельных участков должны быть заключены с концессионером не позднее чем через 60 рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения.

Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения предоставленных концессионеру прав в отношении земельного участка.

Арендная плата за переданный земельный участок устанавливается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Сведения о земельных участках, на которых расположены объекты концессионного соглашения, указаны в приложении N 3 к настоящим условиям концессионного соглашения.

13. Концессионное соглашение может быть расторгнуто сторонами в соответствии и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Возмещение убытков сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных законом о бюджете Пензенской области на очередной финансовый год.

Порядок и условия возмещения расходов сторон, связанных с досрочным расторжением концессионного соглашения, определяются в концессионном соглашении и в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных законом о бюджете Пензенской области на очередной финансовый год.

В случае прекращения, в том числе досрочного расторжения концессионного соглашения, концессионер должен возвратить концеденту объект концессионного соглашения и иное имущество в состоянии, установленном концессионным соглашением, пригодном для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и соответствующем установленным Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" требованиям, не обремененным правами третьих лиц, и передать концеденту документы, относящиеся к передаваемому объекту концессионного соглашения.

Концессионное соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения другой стороной условий концессионного соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами и концессионным соглашением.

14. Минимально допустимые плановые значения показателей деятельности концессионера и долгосрочные параметры регулирования деятельности концессионера приведены в соответствии с приложением N 4 к настоящим условиям концессионного соглашения.

15. Предельный размер расходов на реконструкцию объекта концессионного соглашения, которые предполагается осуществлять в течение всего срока действия концессионного соглашения концессионером, составляет 6073310,0 рублей (шесть миллионов семьдесят три тысячи триста десять рублей).

16. Концессионер обязан при осуществлении деятельности по производству, передаче тепловой энергии с использованием объекта концессионного соглашения осуществлять реализацию производимых услуг по регулируемым ценам (тарифам) и в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам).

17. Порядок и условия установления и изменения цен (тарифов) на оказываемые услуги на производимые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, надбавок к ценам (тарифам), долгосрочные параметры деятельности концессионера осуществляются органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, регулирующими тарифы.

18. Концессионным соглашением предусматривается возможность переноса сроков реализации инвестиционных обязательств Концессионера, являющегося регулируемой организацией, осуществляющей деятельность в сфере водоснабжения, в случае принятия Правительством Российской Федерации соответствующего решения, предусмотренного Федеральным законом от 30.12.2012 N 291-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования тарифов в сфере электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения", в связи с существенным ухудшением экономической конъюнктуры.

19. Концессионная плата по концессионному соглашению не предусматривается.

20. Объем валовой выручки, получаемой концессионером в рамках реализации концессионного соглашения, в том числе на каждый год срока действия концессионного соглашения:

2018 год - 4734,08 тыс. руб.;

2019 год - 5037,06 тыс. руб.;

2020 год - 5359,43 тыс. руб.;

2021 год - 5702,44 тыс. руб.;

2022 год - 6067,39 тыс. руб.

21. Концессионным соглашением предусматривается возмещение фактически понесенных расходов концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и не возмещенных ему на момент окончания срока действия концессионного соглашения.