Приложение

Приложение
к постановлению
Губернатора Пензенской области
от 16.01.2019 N 4

Приложение N 1
к Порядку
оценки соответствия инвестиционного проекта
критериям, установленным частью 1 статьи 5 Закона
Пензенской области от 31.08.2017 N 3069-ЗПО "О мерах
государственной поддержки граждан, пострадавших
от действий (бездействия) застройщиков, привлекавших
денежные средства граждан на строительство (создание)
многоквартирных домов на территории Пензенской области"

Примерная форма соглашения между инвестором, подрядчиком и Правительством Пензенской области

г. Пенза                                        "___" _________ 20__ года

________________________________________________________________________,

в лице _______________________________________, действующего на основании

_________________________________________________, именуемый в дальнейшем

"Инвестор", _____________________, в лице ______________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем  "Подрядчик",  Правительство  Пензенской  области,

в лице _______________________________________, действующего на основании

________________________________, далее именуемое "Правительство", вместе

именуемые  "Стороны",  учитывая  взаимную  заинтересованность  в  решении

вопроса по завершению строительства проблемного объекта - _______________

__________________________________ (далее по тексту - Проблемный объект),

руководствуясь  положениями  Закона  Пензенской  области   от  31.08.2017

N 3069-ЗПО  "О  мерах  государственной  поддержки  граждан,  пострадавших

от  действий  (бездействия)  застройщиков, привлекавших денежные средства

граждан  на  строительство (создание) многоквартирных домов на территории

Пензенской  области"  (с   последующими   изменениями)   (далее - Закон),

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

                         1. Предмет Соглашения

     1.1.  Инвестор  принимает  на  себя  обязательство   по   завершению

строительства  Проблемного  объекта и исполнению обязательств застройщика

перед  гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства

многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр

пострадавших  граждан  в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004

N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных

объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные

акты   Российской   Федерации"   (с  последующими  изменениями),  и  иные

обязательства __________________________________________________________.

     1.2.  Подрядчик   принимает  на  себя  обязательство  по  завершению

строительства Проблемного объекта и иные обязательства __________________

________________________________________________________________________.

     1.3.  Правительство  принимает  на  себя  обязательство  рассмотреть

вопрос    о     предоставлении    Инвестору,    Подрядчику    находящихся

в  государственной  собственности  Пензенской области земельных участков,

государственная  собственность на которые не разграничена, в соответствии

с  подпунктом  3  пункта  2  статьи  39.6  Земельного  кодекса Российской

Федерации, и иные обязательства ________________________________________.

                    2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Инвестор обязан:

     2.1.1. Принять на себя  обязательство  по  завершению  строительства

проблемного   объекта   и   исполнению  обязательств  застройщика   перед

гражданами,  денежные  средства  которых  привлечены  для   строительства

многоквартирных  домов  и  права  которых  нарушены, включеными# в реестр

пострадавших  граждан  в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004

N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных

объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные

акты Российской Федерации".

     2.1.2. Осуществлять  строительство  в  соответствии  с  требованиями

действующего законодательства Российской Федерации.

     2.2 Инвестор вправе:

     2.2.1. В  целях   завершения   строительства   Проблемного   объекта

заключать  договоры   с   субподрядными   организациями   в  соответствии

с  требованиями  законодательства  Российской Федерации и представлять их

для проверки по требованию Правительства.

     2.2.2.  В  целях  завершения   строительства   Проблемного   объекта

запрашивать   у   Правительства   сведения   и   документы,   необходимые

для исполнения настоящего Соглашения.

     2.3. Подрядчик обязан:

     2.3.1. Выполнить  все  проектные  и  строительные  работы  в  объеме

и  сроки, по завершению строительства проблемного объекта, в соответствии

с масштабным инвестиционным проектом.

     2.4. Подрядчик вправе:

     2.4.1.   Заключать   договоры    с    субподрядными    организациями

в  соответствии  с  требованиями  законодательства  Российской  Федерации

и представлять их для проверки по требованию Правительства.

     2.4.2. Запрашивать у Правительства сведения и документы, необходимые

для исполнения настоящего Соглашения.

     2.5. Правительство Пензенской области обязано:

     2.5.1. Рассмотреть вопрос  о  предоставлении  Инвестору,  Подрядчику

земельных   участков,   находящихся   в   государственной   собственности

Пензенской  области, или земельный участок, государственная собственность

на  который  не  разграничена,  в  соответствии  с  пунктом 2 статьи 39.6

Земельного кодекса Российской Федерации.

     2.5.2.  Правительство   Пензенской  области  в  рамках  действующего

законодательства  и  предоставленных  ему полномочий оказывает Инвестору,

Подрядчику содействие при реализации масштабного инвестиционного проекта.

     2.6. Правительство Пензенской области вправе:

     2.6.1. Осуществлять контроль строительства.

     2.6.2.  Осуществлять  проверку  договоров,  заключаемых  Инвестором,

Подрядчиком с субподрядными организациями.

     2.6.3. Получать от Инвестора, Подрядчика по требованию, но  не  чаще

одного  раза  в  месяц,  отчеты  о   выполнении   графика   осуществления

строительных работ.

     3. При невыполнении  или  ненадлежащем  выполнении  Сторонами  своих

обязательств  по  настоящему  Соглашению  Стороны  несут  ответственность

в  соответствии  с  нормами   действующего   законодательства  Российской

Федерации.

     4. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания.

     5.  Настоящее  Соглашение  может  быть  расторгнуто  по   основаниям

и в соответствии с действующим законодательством.

     6. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению  оформляются

дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью

настоящего   Соглашения   и   вступают   в  силу  с  даты  их  подписания

уполномоченными представителями Сторон.

     7. Настоящее  Соглашение  составлено  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     8. Реквизиты и подписи Сторон.

     Правительство Пензенской области: __________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Инвестор (Подрядчик):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                            Подписи Сторон

Правительство: ___________________/____________________/

                    (подпись)           (Ф.И.О.)

     (М.П.)

Инвестор (Подрядчик): ___________________/____________________/

                           (подпись)            (Ф.И.О.)

     (М.П.)