Приложение

Приложение
Утвержден
приказом
Управления государственной инспекции
в жилищной, строительной сферах и по надзору
за техническим состоянием самоходных машин
и других видов техники Пензенской области
от 23.04.2019 г. N 12-49

Перечень документов,
необходимых для осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Предоставление разрешения на строительство не требуется, если в Управление данное разрешение было представлено ранее при осуществлении государственного строительного надзора, а также в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Документ, удостоверяющий личность руководителя, должностного лица или уполномоченного представителя организации, приказ о назначении (избрании) на должность или соответствующий документ о представительстве.

3. Учредительные документы.

4. Сведения об учредителях (участниках) юридического лица, с указанием процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления.

5. Главная книга предприятия.

6. Приказы об учетной политике, в том числе рабочие планы счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности организации.

7. Договоры о совместной деятельности, инвестирования, строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством объекта долевого строительства, агентские, кредитные, страхования.

8. Первичные бухгалтерские документы и регистры бухгалтерского учета по привлеченным кредитным, заемным, инвестиционным средствам на строительство объекта недвижимости.

9. Документы, являющиеся основаниями для возмещения затрат, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве, при использовании застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве (банковские выписки, кассовые и авансовые отчеты.

10. Фамилии, инициалы и должности лиц, имевших право подписи денежных и расчетных документов в проверяемый период.

11. Проектная декларация с изменениями, с указанием дат внесения, дат и источников опубликования и (или) размещения по каждому объекту.

12. Проектная документация, включая сметы на строительство, графики осуществления и финансирования строительно-монтажных работ на каждом из объектов, а также все внесенные в проектную декларацию изменения.

Предоставление проектной документации не требуется, если в Управление данная документация была представлена ранее при осуществлении государственного строительного надзора, а также в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

13. Первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве.

14. Накладные на поставку строительных материалов, акты на списание строительных материалов.

15. Общий журнал работ по форме N КС-6.

16. Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), нормативная потребность в материалах и объемы выполненных работ, сопоставление фактического расхода основных материалов с расходом, определенным по производственным нормам (форма М-29).

17. Составленная застройщиком справка о степени готовности объектов незавершенного строительства.

18. Аудиторское заключение за последний год осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности (если имеется).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

18. Бухгалтерская отчетность юридического лица за запрашиваемые периоды.

19. Заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по каждому объекту капитального строительства, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Предоставление заключения на строительство не требуется, если в Управление данное заключение было представлено ранее при осуществлении государственного строительного надзора.

20. Договоры участия в долевом строительстве.

21. Реестры заключенных и расторгнутых договоров участия в долевом строительстве.

22. Документы, подтверждающие факты привлечения денежных средств участников долевого строительства на основании договоров участия в долевом строительстве (платежные документы).

23. Документы, подтверждающие исполнение юридическим лицом договоров участия в долевом строительстве (сообщение участнику долевого строительства о завершении строительства, подписанные сторонами по договору передаточные акты или иные документы о передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства).

24. Направляемая участникам долевого строительства информация о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок и предложение об изменении договора с подтверждением его почтового направления.

25. Уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве с подтверждением его почтового направления.

26. Документы, подтверждающие государственную регистрацию юридическим лицом права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.

Документы предоставляются организацией в виде заверенных копий.

В случае проведения проверки Управление не вправе запрашивать у лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, документы, указанные в пунктах 1, 4, 5, 11, 12, 19, 26 настоящего Перечня.