Приложение N 1. Положение о комиссии по жилищным вопросам администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области

Приложение N 1
к постановлению
администрации Юрьевецкого
муниципального района
от 21 января 2016 г. N 4

Положение
о комиссии по жилищным вопросам администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области

1. Общие положения

1.1. Жилищная комиссия (далее именуется - Комиссия) образована для решения вопросов, связанных с обеспечением жильем и улучшением жилищных условий граждан Юрьевецкого городского поселения.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Семейным кодексом РФ, Законом Ивановской области от 17.05.2006 N 50-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма на территории Ивановской области", нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Юрьевецкого городского поселения, Юрьевецкого муниципального района и настоящим Положением.

2. Порядок создания и состав Комиссии

2.1. Комиссия создается при администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области.

2.2. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Юрьевецкого муниципального района.

2.3. Комиссия состоит из председателя, его заместителя, секретаря и членов Комиссии.

2.4. Голос председателя Комиссии при равном исходе голосования является решающим.

2.5. Члены Комиссии принимают участие в ее работе на общественных началах.

3. Порядок деятельности Комиссии

3.1. Председатель Комиссии руководит ее деятельностью, и несет ответственность за выполнение возложенных на Комиссию задач.

3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность по плану, утверждаемому председателем Комиссии.

3.3. При несогласии с принятым решением член Комиссии может изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

4. Порядок проведения заседания Комиссии

4.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал и считаются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов Комиссии. Комиссия рассматривает вопросы и принимает решения только при наличии всех необходимых заключений и согласований. Решения Комиссии принимаются большинством голосов и оформляются протоколом.

4.2. Член Комиссии, отсутствующий на заседании по уважительной причине, вправе до начала заседания изложить свое мнение по рассматриваемым вопросим в письменной форме, которое оглашается секретарем Комиссии, учитывается при согласовании и приобщается к протоколу.

4.3. В протоколе Комиссии указывается:

- дата и номер протокола;

- присутствующие члены Комиссии;

- повестка дня и принятое решение;

- количество голосовавших "за", "против" и "воздержавшихся";

- особое мнение членов Комиссии по конкретным рассматриваемым материалам.

4.4. Протокол заседания Комиссии оформляется в 3- дневный срок и подписывается председателем Комиссии и секретарем.

4.5. Решения Комиссии утверждаются постановлением Главы Юрьевецкого муниципального района.

5. Задачи и функции Комиссии

5.1. Задачами Комиссии являются:

а) рассмотрение заявлений о постановке на учет лиц, нуждающихся в обеспечении жилой площадью и улучшении жилищных условий, проверка представляемых документов, подготовка решений по ним и ознакомление заявителей с решением Комиссии;

б) постановка на учет лиц, не имеющих жилья и нуждающихся в улучшении жилищных условий;

в) ведение списков лиц, состоящих на очереди на получение жилья (улучшение жилищных условий);

г) на каждого гражданина, принятого на учет нуждающегося в жилом помещении, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета;

д) ежегодная перерегистрация граждан с 1 января по 1 апреля текущего года, проверка жилищных условий и своевременное внесение изменений в учетные документы о предоставлении жилых помещений очередникам;

е) организация приема лиц на учет в очередь на получение жилья (улучшение жилищных условий), рассмотрение писем, жалоб и заявлений по жилищным вопросам и подготовка ответов.

5.2. Для решения возложенных на нее задач Комиссия имеет право:

а) запрашивать в установленном порядке в органах местной администрации и организациях необходимую информацию для решения вопросов, относящихся к компетенции Комиссии;

б) в установленном порядке создавать рабочие группы и комиссии для разработки предложений по отдельным проблемам предоставления жилья, улучшения жилищных условий и обследования жилищных условий;

в) истребовать необходимые документы у лиц, состоящих на очереди на получение жилья.

6. Компетенция Комиссии

6.1. Комиссия принимает решения по вопросам:

- принятия на учет лиц, нуждающихся в обеспечении жилой площадью и улучшении жилищных условий и снятия их с учета;

- распределения жилых помещений;

- рассмотрения заявлений, обращений, жалоб граждан.

6.2. Комиссия принимает участие в подготовке предложений по вопросам выполнения жилищных программ.

6.3. Приводимый перечень вопросов не носит исчерпывающего характера, на рассмотрение Комиссии могут быть вынесены другие вопросы.

6.4. В пределах своих полномочий Комиссия:

- рассматривает заявления, обращения и жалобы, касающиеся вопросов порядка предоставления жилья и улучшения жилищных условий, а также коллективные обращения по другим вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

- запрашивает у заинтересованных органов документы, необходимые для постановки на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

6.5. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство Комиссией;

- дает поручения членам Комиссии, связанные с ее деятельностью;

- председательствует на заседаниях Комиссии, а в случае отсутствия возлагает свои функции на заместителя председателя.

6.6. Секретарь Комиссии:

- ведет протокол заседания Комиссии;

- ведет делопроизводство Комиссии.

6.7. Члены комиссии вправе проверять жилищные условия граждан с выходом на место.

7. Порядок и основания признания граждан Юрьевецкого городского поселения нуждающимися в обеспечении жилой площадью и улучшении жилищных условий

Нуждающимися в получении жилого помещения и улучшении жилищных условий муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма признаются граждане Юрьевецкого городского поселения:

а) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

б) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы установленной Решением Совета Юрьевецкого городского поселения.

в) проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

г) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ним ( по заключению учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

д) малоимущие граждане, признанные в порядке, установленном законом, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

е) постоянно проживающие в Юрьевецком городском поселении;

ж) при наличии у гражданина и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений;

з) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

8. Порядок постановки на учет граждан Юрьевецкого городского поселения, нуждающихся в обеспечении жилой площадью и улучшении жилищных условий, предоставляемых по договорам социального найма

8.1. Граждане, нуждающиеся в получении жилого помещения и улучшении жилищных условий, предоставляемых по договорам социального найма, для постановки на учет подают в Комиссию личное заявление с указанием совместно проживающих с ним членов его семьи. Заявление подписывается всеми проживающими совместно с ним дееспособными членами семьи.

8.2. К заявлению прилагаются:

а) документы подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении( удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.д.)

б) документы подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно: выписка из домовой книги; документы подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и тому подобное); справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя; акт обследования жилищных условий; справка о составе семьи, с указанием общей площади жилого помещения, в котором заявитель зарегистрирован; документы о признании гражданина малоимущим; документы, подтверждающие право на предоставление жилого помещения вне очереди.

в) все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копию документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяет лицо, принимающее документы. Оригиналы документов возвращаются заявителю.

8.3. Заявление регистрируется в книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется по установленной форме секретарем Комиссии.

8.4. Комиссия не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня поступления заявления и необходимых соответствующих документов рассматривает это заявление и принимает решение о постановке на учет гражданина-заявителя, нуждающегося в жилом помещении или улучшении жилищных условий, или отказывает ему в просьбе. На заседании Комиссии может присутствовать заявитель. О принятом решении заявитель извещается в письменной форме не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения. В случае отрицательного решения указывается мотив отказа в постановке на учет.

9. Основания и порядок снятия с учета граждан Юрьевецкого городского поселения в качестве нуждающихся в жилых помещениях

9.1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование;

4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

6) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет;

7) граждане, указанные в части 2 статьи 16 Закона Ивановской области от 17 мая 2006 г. N 50-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма на территории Ивановской области", снимаются с учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 настоящей статьи, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

9.2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются Комиссией, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.

9.3. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные пунктом 9.1 настоящей статьи.

9.4. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

9.5. Если после снятия с учета по основаниям, предусмотренным частью 9.1 настоящей статьи, у гражданина вновь возникло право принятия на учет в качестве нуждающегося в получении жилого помещения, то принятие на учет производится по общим основаниям.

10. Заключительные положения

10.1. Жилищные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством.