Приложение. Изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки городского округа Тейково, утвержденные решением муниципального городского Совета городского округа Тейково от 24.11.2006 N 164

Приложение
к решению
городской Думы
городского округа Тейково
от 26 февраля 2016 г. N 15

Изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки городского округа Тейково, утвержденные решением муниципального городского Совета городского округа Тейково от 24.11.2006 N 164

N п.п.	Изменения
1	"Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Тейково, утвержденных Решением муниципального городского Совета от 24.11.2006 N 164 (далее - ПЗЗ): изменить часть территориальной зоны Р-2, ограниченной улицами Гастелло, Колхозная и границей г.о.Тейково Ивановской области на зону Ж-1." Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Тейково, утвержденных Решением муниципального городского Совета от 24.11.2006 N 164 (далее - ПЗЗ): изменить часть территориальной зоны Р-2, ограниченной улицами Гастелло, Колхозная и границей г.о.Тейково Ивановской области на зону Ж-1.
2		"Внесение изменений в ПЗЗ: изменить территориальную зону ПК-6 в районе улиц Кленовая и Березовая на зону Ж-1" Внесение изменений в ПЗЗ: изменить территориальную зону ПК-6 в районе улиц Кленовая и Березовая на зону Ж-1.
3		Внесение изменений ПЗЗ: изменить часть территориальной зоны ПК-5, в районе ул. Розовая и Ольховая на зону Ж-1.
4		Внесение изменений ПЗЗ: изменить часть территориальной зоны ПК-5, в районе ул. Фестивальная, ул. Южная, ул. Рубская, ул. Григорьевская на зону Ж-1.
5		Внесение изменений в ПЗЗ: статью 45.3 пункт "ПК-1. Предприятия II класса" после абзаца "Условно разрешенные виды использования недвижимости" дополнить абзацем: "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. Коэффициент застройки земельного участка - не более 75% от его площади. 2. Коэффициент озеленения земельного участка - не менее 10% от его площади. 3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 10% от площади земельного участка. 4. Расстояние от красных линий улиц до линии застройки - не менее 6 метров, если проектом планировки не предусмотрено иное. 5. Минимальный отступ от границ смежных земельных участков до объектов строительства - не менее 6 метров. Примечания: 1. Допускается блокировка зданий и сооружений, расположенных на смежных земельных участках, и сокращение минимальных отступов от границ соседних земельных участков (в том числе размещение зданий и сооружений по границе земельных участков) по взаимному согласию их правообладателей и при условии выполнения требований технических регламентов".
6		Внесение изменений в ПЗЗ: статью 45.3 пункт "ПК-2. Предприятия III класса" после абзаца "Условно разрешенные виды использования недвижимости" дополнить абзацем: "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. Коэффициент застройки земельного участка - не более 75% от его площади. 2. Коэффициент озеленения земельного участка - не менее 10% от его площади. 3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 10% от площади земельного участка. 4. Расстояние от красных линий улиц до линии застройки - не менее 6 метров, если проектом планировки не предусмотрено иное. 5. Минимальный отступ от границ смежных земельных участков до объектов строительства - не менее 6 метров. Примечания: 1. Допускается блокировка зданий и сооружений, расположенных на смежных земельных участках, и сокращение минимальных отступов от границ соседних земельных участков (в том числе размещение зданий и сооружений по границе земельных участков) по взаимному согласию их правообладателей и при условии выполнения требований технических регламентов".
7		Внесение изменений в ПЗЗ: статью 45.3 пункты "ПК-3. Предприятия IV класса" и "ПК-4. Предприятия V класса" после абзаца "Условно разрешенные виды использования недвижимости" дополнить абзацем: "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. Коэффициент застройки земельного участка - не более 65% от его площади. 2. Коэффициент озеленения земельного участка - не менее 15% от его площади. 3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 15% от площади земельного участка. 4. Расстояние от красных линий улиц до линии застройки - не менее 6 метров, если проектом планировки не предусмотрено иное. 5. Минимальный отступ от границ смежных земельных участков до объектов строительства - не менее 6 метров.
8		Внесение изменений в ПЗЗ: а) В статье 45.2. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" пункт "Ж - 1. Застройка усадебными домами" абзац "Предельные параметры разрешенного использования недвижимости" считать утратившим силу. б) Дополнить вышеуказанный абзац пунктом "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. Минимальная площадь земельного участка для жилищного строительства на одно жилое помещение - 0,04 га; максимальная - 0,25 га (не распространяется на ранее отведенные земельные участки). 2. Этажность жилых и общественных зданий - не выше 3-х этажей. 3. Коэффициент застройки земельного участка - не более 60% от его площади. 4. Коэффициент озеленения земельного участка - не менее 20% от его площади. 5. Максимальная площадь строений для содержания мелких домашних животных и птицы - не более 5% от площади земельного участка. 6. Отступы линии застройки от красных линий магистральных улиц и дорог - не менее 6 м, от красных линий жилых улиц - не менее 3 м. В кварталах существующей усадебной застройки отступ от красной линии допускается принимать по сложившейся линии застройки. 7. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до основного строения - 3 м; отдельно стоящих гаражей, хозяйственных строений - 1 м (при высоте гаражей и хозяйственных строений не более 3-х метров); выгребных ям и надворных туалетов -5 м; строений для содержания мелких домашних животных и птицы - 10 м; открытой парковки - 1 м; - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами и нормативами градостроительного проектирования; - строительство ограждений капитального характера по границе смежных земельных участков допускается по взаимному согласию собственников домовладений; - ограда высотой до 2-х м, между смежными участками -проветриваемая; - материал оград: металл, дерево, кирпич. Примечания: 1. Расстояния измеряются - до наружных граней стен строений, а при свесе крыши размерами более 0,5 м. - до горизонтальной проекции свеса. 2. Допускается блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников домовладений и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными требованиями, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. 3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. 4. Требования к ограждению земельных участков, выходящих на магистральные улицы: характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы и согласовываются с администрацией г.о.Тейково".
9		"Внесение изменений в ПЗЗ: изменение части территориальной зоны Ж-3 на зону Ж-1 "Застройка усадебными домами", выделенной на схеме градостроительного зонирования территории городского округа Тейково, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Тейково, ул. 2-я Комовская, д. 2 (кад.номер 37:26:020214:25)" Внесение изменений в ПЗЗ: изменение части территориальной зоны Ж-3 на зону Ж-1 "Застройка усадебными домами", выделенной на схеме градостроительного зонирования территории городского округа Тейково, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Тейково, ул. 2-я Комовская, д. 2 (кад.номер 37:26:020214:25).
10		"Внесение изменений в ПЗЗ: изменение части территориальной зоны Ж-3 на зону Ж-1 "Застройка усадебными домами", выделенной на схеме градостроительного зонирования территории городского округа Тейково, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Тейково, ул. 2-я Красноармейская, д. 78 (кад.номер 37:26:010227:23)" Внесение изменений в ПЗЗ: изменение части территориальной зоны Ж-3 на зону Ж-1 "Застройка усадебными домами", выделенной на схеме градостроительного зонирования территории городского округа Тейково, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Тейково, ул. 2-я Красноармейская, д. 78 (кад.номер 37:26:010227:23).
11		"Внесение изменений в ПЗЗ: изменение части территориальной зоны Ж-2 на зону Ж-1 "Застройка усадебными домами", выделенной на схеме градостроительного зонирования территории городского округа Тейково, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Тейково, ул. 2-я Красноармейская, д. 4 (кад.номер 37:26:010222:7)" Внесение изменений в ПЗЗ: изменение части территориальной зоны Ж-2 на зону Ж-1 "Застройка усадебными домами", выделенной на схеме градостроительного зонирования территории городского округа Тейково, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Тейково, ул. 2-я Красноармейская, д. 4 (кад.номер 37:26:010222:7).
12		"Внесение изменений в ПЗЗ: изменение части территориальных зон ПК-5, Р-2, Ж-2 на зону Ж-1 "Застройка усадебными домами", выделенной на схеме градостроительного зонирования территории городского округа Тейково, в отношении территории ограниченной Ивановским шоссе, м.Лифаново, жилыми дома по нечетной стороне ул. Революционная (см.схему)" Внесение изменений в ПЗЗ: изменение части территориальных зон ПК-5, Р-2, Ж-2 на зону Ж-1 "Застройка усадебными домами", выделенной на схеме градостроительного зонирования территории городского округа Тейково, в отношении территории ограниченной Ивановским шоссе, м.Лифаново, жилыми дома по нечетной стороне ул. Революционная (см.схему).