Приложение. Порядок согласования Администрацией городского округа Шуя переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в том числе получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

Приложение
к постановлению
Администрации
городского округа Шуя
от 19 мая 2016 г. N 716

Порядок
согласования Администрацией городского округа Шуя переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в том числе получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

С изменениями и дополнениями от:

27 сентября 2016 г.

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (приложение N 1 к Порядку);

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Заявитель вправе не предоставлять документы, указанные в пунктах 2, 4, 6 пункта 2 настоящего постановления. Они запрашиваются Администрацией городского округа Шуя в государственных органах и подведомственных государственным органам организациях, в распоряжении которых относятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами в порядке межведомственного взаимодействия.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка документов на комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (далее - комиссия) и утверждено главным архитектором - начальником комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа Шуя не позднее чем через сорок пять дней со дня поступления указанных документов в Администрацию городского округа Шуя.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Шуя Ивановской области от 27 сентября 2016 г. N 1435 пункт 4.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.1. Устанавливается следующий состав комиссии:

- председатель комиссии - Первый заместитель Главы Администрации городского округа Шуя по вопросам городского хозяйства;

- секретарь комиссии - ведущий специалист комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Шуя;

Члены комиссии:

- главный архитектор - начальник комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Шуя;

- начальник комитета жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и благоустройства Администрации городского округа Шуя;

- ведущий специалист комитета муниципального контроля.

4.2. Решения комиссии принимаются большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов комиссии. при равенстве голосов голос председателя является решающим.

4.3. По результатам рассмотрения вопросов, связанных с согласованием или отказом в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения комиссией, оформляется протокол, в котором указывается дата и место проведения комиссии, состав присутствующих членов комиссии, повестка, краткое содержание, принятое решение. Срок оформления протокола комиссии составляет не более пяти рабочих дней.

4.4. На основании протокола заседания комиссии, главный архитектор готовит решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, либо отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, и выдается заявителю на руки, либо направляется почтой.

5. Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение N 2 к Порядку).

6. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных пунктом 2 настоящего Порядка документов, обязанность по представлению которых с учетом пункта 3 настоящего Порядка возложена на заявителя;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

4) поступления в комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа Шуя ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления.

7. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка, и оформляется в форме выписки из протокола заседания комиссии.

8. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения комиссией и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

9. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается Актом комиссии.

10. Акт комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется в течение 30-ти дней, со дня подачи заявления о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

11. В случае выявления комиссией несоответствия перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения имеющейся проектной документации заявителю направляется письменный мотивированный отказ в приемке перепланированного и (или) переустроенного помещения.

12. Акт комиссии или отказ в приемке перепланированного и (или) переустроенного помещения выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания такого акта или решения об отказе.

13. Акт приемочной комиссии направляется:

- 3 экземпляра - в дело администрации городского округа Шуя;

- 1 экземпляр - в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

14. Технические характеристики жилого помещения (общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры, количество жилых комнат, общая площадь квартиры с учетом балконов, лоджий и террас) после завершения переустройства и (или) перепланировки считаются действующими со дня подписания Акта комиссии всеми членами комиссии.

15. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (проектной документации).

16. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

17. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливаются главным архитектором после установления факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком.

18. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения устанавливается по результатам обследования помещения, проведенного уполномоченным представителем жилищной организации, в управлении которой находится жилой дом, в состав которого входит переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение, или комитетом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Шуя, о чем составляется акт по форме согласно приложению N 3 к Порядку. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения может быть установлен и на основании направленных в комитет архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Шуя иных документов (актов), составленных в установленном законом порядке должностными лицами: государственной жилищной инспекции, или иных уполномоченных органов, и содержащих информацию о самовольно выполненных работах в объеме, достаточном для вынесения комитетом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Шуя решения об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние.

19. Главный архитектор - начальник комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Шуя, на осно