Приложение N 1. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Приложение N 1
к постановлению
администрации
городского округа Кинешма
от 23 января 2017 г. N 100п

Порядок
определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок определяет начальную цену предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Кинешма, и земельных участков, которыми органы местного самоуправления муниципального образования "Городской округ Кинешма" вправе распоряжаться в соответствии с земельным законодательством.

3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере не менее 1,5% кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты его государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, при этом размер начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется по формуле:

, где:

НЦ - начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

СДА - срок договора аренды земельного участка (в годах).

4. В случае если размер начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, рассчитанный по формуле, указанной в пункте 3 настоящего Порядка, составляет менее 1,5% кадастровой стоимости такого земельного участка, то начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка устанавливается в размере, равном 1,5% кадастровой стоимости такого земельного участка.

5. В случае если результаты государственной кадастровой оценки земельного участка утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".