Приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области от 10 марта 2017 г. N 26 "О внесении изменений в приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области от 27.01.2016 N 13 "О создании комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ивановской области"

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.12.2016 N 919/пр "О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.10.2015 N 709/пр "О создании Комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда" приказываю:

1. Внести в приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области от 27.01.2016 N 13 "О создании комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ивановской области" следующие изменения:

1.1. Приложение 1 к приказу изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему приказу;

1.2. В пункте 3.2 слова "и его размещение на официальном сайте Департамента строительства и архитектуры Ивановской области в информационно-коммуникационной сети "Интернет" исключить;

1.3. В пункте 3.8 приложения 2 к приказу слова "и в виде скан-образа размещаются в качестве приложения к Реестру обращений на официальном сайте Департамента строительства" исключить;

1.4. В приложении 3 к Приказу:

а) абзац второй пункта 3 исключить;

б) подпункт "е" пункта 6 дополнить предложениями следующего содержания:

"При формировании планов-графиков органами местного самоуправления в части установления сроков строительных и (или) ремонтных работ необходимо руководствоваться нормативными сроками, предусмотренными СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений", государственными элементными сметными нормами либо расчетами продолжительности работ, произведенными на основании федеральных и (или) территориальных единичных расценок. Иные обстоятельства, в том числе риск продления сроков устранения недостатков, связанный с неисполнением или ненадлежащим исполнением застройщиком многоквартирного дома, подрядной организацией обязательств по устранению недостатков, при подготовке планов-графиков не учитываются. При формировании планов-графиков сроки устранения нарушений качества жилых помещений, предоставленных гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ивановской области, не должны быть установлены после даты окончания реализации указанной программы (1 сентября 2017 года)";

в) в абзаце третьем пункта 7 слова "14 дней документов, указанных в пункте 7" заменить словами "15 дней документов, указанных в пункте 6";

г) дополнить пунктом 11.1 следующего содержания:

"11.1. В случае устранения нарушений, указанных в обращении в соответствии с примерным перечнем, указанным в Приложении 5 к настоящему Порядку, орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области направляет в Департамент строительства следующие документы:

а) отчет органа местного самоуправления муниципального образования Ивановской области о проведенной проверке/об устранении нарушений, подписанный главой муниципального образования Ивановской области (далее - отчет об устранении нарушений);

б) акт визуального осмотра жилого (многоквартирного) дома и/или жилых помещений, указанных в обращении, оформленный в соответствии с Приложением 3 к настоящему Порядку;

в) фото/видеоматериалы, фиксирующие устранение нарушения, указанного в обращении;

г) письменную позицию заявителя относительно выводов, содержащихся в отчете об устранении нарушений (в случае ее представления заявителем);

д) иные документы по решению муниципального образования Ивановской области;

е) информацию о датах устранения нарушений.

В случае нарушения установленных планом-графиком сроков устранения нарушений, необоснованного переноса указанных сроков орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области несет финансовую ответственность в соответствии с договором о порядке взаимодействия при реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, заключенным между органом местного самоуправления муниципального образования Ивановской области и Департаментом ЖКХ, за исключением случаев, когда нарушение явилось следствием непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В случае необходимости продления сроков устранения строительных дефектов (недостатков) в связи с изменением объемов, видов, продолжительности работ, необходимых для устранения строительных дефектов (недостатков), Муниципальная комиссия представляет в Департамент строительства уточненный план-график с письменным обоснованием вносимых изменений. Департамент строительства оценивает обоснованность изменения перечня работ и уточнения (переноса) сроков их выполнения исходя из требований и ограничений, установленных подпунктом "е" пункта 6 настоящего Порядка. Нарушение обязательств со стороны застройщика многоквартирного дома или подрядной организации, отсутствие на рынке нужных для выполнения работ товаров, отсутствие необходимых денежных средств, судебные споры и иные подобные обстоятельства не учитываются в качестве обоснования изменения сроков устранения недостатков.

В случае непредставления документов, подтверждающих обоснованность переноса сроков выполнения работ и (или) изменения перечня работ, Департамент строительства информирует Муниципальную комиссию о необоснованности изменения плана-графика и применении мер финансовой ответственности в соответствии с договором о порядке взаимодействия при реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, заключенным между органом местного самоуправления муниципального образования Ивановской области и Департаментом ЖКХ";

1.5. В приложении 5 к Порядку подпункты 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"- прочие дефекты, наличие которых существенно ухудшает эксплуатационные характеристики жилого помещения и его долговечность";

1.6. Приложение 4 к Приказу изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему приказу.

2. Обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте Департамента строительства и архитектуры Ивановской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и официальное опубликование в информационном издании "Собрание законодательства Ивановской области".

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник Департамента

Ю.В. Тростин