Постановление Администрации Кинешемского муниципального района Ивановской области от 29 декабря 2016 г. N 442 "Об утверждении порядка расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества Кинешемского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Кинешемского муниципального района Ивановской области
от 29 декабря 2016 г. N 442
"Об утверждении порядка расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества Кинешемского муниципального района"

В соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения имуществом Кинешемского района, утверждённым решением Кинешемского районного Совета депутатов N 47(274) от 17.09.2008, руководствуясь ст. 9, 12, 36 и 50 Устава Кинешемского муниципального района, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества Кинешемского муниципального района и увеличения доходов бюджета Кинешемского муниципального района от сдачи в аренду имущества Кинешемского муниципального района, Администрация Кинешемского муниципального района, постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества Кинешемского муниципального района.

2. Комитету по экономике и управлению имуществом Кинешемского муниципального района (Комарова Е.Н.) привести договоры аренды имуществом Кинешемского муниципального района в соответствие с положением о порядке расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества Кинешемского муниципального района, утвержденным настоящим постановлением.

3. Опубликовать настоящее постановление в "Вестнике органов местного самоуправления Кинешемского муниципального района" и разместить на официальном сайте Кинешемского муниципального района www.mrkineshma.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Признать утратившими силу:

1) постановление Главы Администрации Кинешемского муниципального района от 02.05.2007 N 308 "Об утверждении порядка расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества Кинешемского муниципального района";

2) постановление Главы Администрации Кинешемского муниципального района от 28.11.2012 N 838 "О применении в 2013 году повышающего коэффициента инфляции для расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Кинешемского муниципального района";

3) постановление Главы Администрации Кинешемского муниципального района от 28.11.2012 N 839 "О внесении изменений в постановление Главы Администрации Кинешемского муниципального района от 02.05.2007 N 308".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации Кинешемского муниципального района по экономическому развитию Сахарова С.В.

6. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования, но не ранее 01.01.2017 года.

Глава Кинешемского

муниципального района

С.В. Герасимов

Утверждено
постановлением
Администрации Кинешемского
муниципального района
от 29.12.2016 N 442

Положение
о порядке расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества Кинешемского муниципального района

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества Кинешемского муниципального района (далее - Положение) определяет принципы и устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения и движимое имущество, находящееся в собственности Кинешемского муниципального района (далее - имущество).

2. Порядок установления арендной платы, определенный настоящим Положением, распространяется на передаваемое в аренду или арендуемое имущество, находящееся в собственности Кинешемского муниципального района и составляющее казну Кинешемского муниципального района.

3. Арендная плата за передаваемое в аренду или арендуемое имущество устанавливается (далее - арендная плата) в денежной форме, не включает плату за коммунальные услуги и налог на добавленную стоимость.

4. Арендная плата состоит из базовой тарифной ставки и коэффициентов.

5. При расчете арендной платы используется методика расчета арендной платы за пользование имуществом Кинешемского муниципального района, указанная в приложении N 1 к настоящему Положению.

6. При расчете арендной платы за нежилые помещения используются коэффициенты, указанные в методике расчета арендной платы за пользование имуществом Кинешемского муниципального района, значения которых установлены в приложении N 2 к настоящему Положению.

7. Сумма арендной платы перечисляется арендатором в бюджет Кинешемского муниципального района ежемесячно, до 30 числа текущего месяца.

8. Сумма арендной платы, подлежащая перечислению арендатором в бюджет Кинешемского муниципального района, подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации. Данная сумма налога на добавленную стоимость должна быть полностью перечислена арендатором на счет федерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет.

9. Контроль за поступлением арендной платы осуществляется комитетом по экономике и управлению имуществом Кинешемского муниципального района.

Приложение N 1
к Положению
о порядке расчета арендной платы
при сдаче в аренду имущества
Кинешемского муниципального района

Методика
расчета арендной платы за пользование имуществом Кинешемского муниципального района

1. Годовая арендная плата за пользование муниципальным имуществом Кинешемского муниципального района рассчитывается по следующей формуле (за исключением бюджетных организаций):

,

- базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год;

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования;

К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал городов и населенных пунктов, их численность, уровень спроса и предложений на услуги;

К2 - коэффициент, учитывающий износ здания;

К3 - коэффициент территориального расположения;

К4 - коэффициент минимальных удобств;

К5 - коэффициент исторической ценности;

К6 - коэффициент, отражающий категорию арендаторов;

К7 - повышающий коэффициент инфляции;

К8 - коэффициент муниципальной поддержки субъектов предпринимательской деятельности, зарегистрированных в качестве таковых в расчетном году;

К9 - коэффициент муниципальной поддержки субъектов предпринимательской деятельности, имеющих статус "Социальный объект".

Приложение N 2
к Положению
о порядке расчета арендной платы
при сдаче в аренду имущества
Кинешемского муниципального района

Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке арендной платы за пользование муниципальным имуществом Кинешемского муниципального района

1. Коэффициенты зонирования (К1):

г. Кинешма - 2,5

г. Наволоки - 1,8

д. Дьячево, с. Решма, д. Луговое, с. Октябрьский, с. Первомайский - 1,5

д. Ласкариха, д. Стиберское - 0,7

остальные населенные пункты - 1,0.

2. Коэффициенты износа (К2):

от 0 до 20 - 1,0

от 21 до 40 - 0,9

от 40 до 60 - 0,8

свыше 60 - 0,7.

3. Коэффициенты территориального расположения (К3):

- магистрали, пункты интенсивного передвижения населения - 1,5

- центральная часть города, населенного пункта:

предприятия службы быта, общественного питания, почтовые отделения связи, Роспечать, муниципальные аптеки, предприятия торговли всех форм собственности - 2,5

- банки, Телеком - 3,0

- прочие - 3,5.

4. Коэффициенты минимальных удобств (К4):

- 1 этаж и выше - 1,0

- 1 этаж и выше без водоснабжения - 0,9

- подвал и полуподвал - 0,75

- подвал и полуподвал без водоснабжения - 0,7.

5. Коэффициенты исторической ценности (К5):

- памятники местного значения - 1,5

- памятники республиканского значения - 2,0.

6. Коэффициенты арендаторов (К6):

- кредитно-финансовые учреждения, банки - 0,7

- отделения связи, Роспечать - 0,0,35

- Телеком - 0,5

- производственные предприятия частных предпринимателей - 0,40

- предприятия торговли всех форм собственности:

промышленная группа - 0,55

продовольственная группа - 0,7

мелкооптовые магазины-склады - 0,7

ритуальные услуги - 0,55

книжные - 0,35

- предприятия и предприниматели, осуществляющие бытовые услуги - 0,35

- парикмахерские - 0,35

- зубоврачебные кабинеты - 0,6

- нотариальные конторы, частные юридические конторы - 0,8

- гаражи - 0,25

- предприятия общественного питания:

рестораны, бары - 0,7

кафе, столовые - 0,6

школьные столовые - 0,1

- частные аптеки, магазины оптики - 0,5

- муниципальные аптеки, магазины оптики - 0,2

- муниципальные бюджетные организации, муниципальные предприятия Кинешемского муниципального района, отдел архитектуры и градостроительства Кинешемского района - 0,1

- федеральные и областные бюджетные организации, Кинешемское обособленное подразделение филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Ивановской области, вневедомственная охрана, Центр госсанэпиднадзора Кинешемского района - 0,33

- муниципальные фонды и автономные некоммерческие организации - 0,3

- офисы, частные конторы - 0,7

общественные и некоммерческие организации, партии - 0,3

- органы судебной власти - 0,11

- прочее - 0,50

- предприятия и предприниматели, осуществляющие услуги бани - 0,2.

7. Повышающий коэффициент инфляции (К7) - 1,077.

8. Коэффициент муниципальной поддержки субъектов предпринимательской деятельности, зарегистрированных в качестве таковых в расчетном году (К8) - 0,5.

9. Коэффициент муниципальной поддержки субъектов предпринимательской деятельности, имеющих статус "Социальный объект" (К9) - 0,5.