Статья 3. Подготовка и утверждение генерального плана поселений, в том числе внесения изменений в него

Статья 3. Подготовка и утверждение генерального плана поселений, в том числе внесения изменений в него

1. Генеральный план поселения, в том числе внесение изменений в него (далее - генеральный план), утверждается решением Совета Тейковского муниципального района.

2. Решение о подготовке проекта генерального плана принимается главой Тейковского муниципального района в форме постановления администрации Тейковского муниципального района.

3. Подготовка проекта генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями статьи 9 Градостроительного кодекса РФ и с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

4. Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 Градостроительного кодекса РФ обязательному согласованию в порядке, установленном Министерством экономического развития Российской Федерации, утвержденным приказом от 21.07.2016 N 460.

5. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана.

6. Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии со статьей 28 Градостроительного кодекса РФ.

7. Протоколы публичных слушаний по проекту генерального плана, заключение о результатах таких публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту генерального плана, направляемому главой Тейковского муниципального района в Совет Тейковского муниципального района.

8. Совет Тейковского муниципального района с учетом протоколов публичных слушаний по проекту генерального плана и заключения о результатах таких публичных слушаний принимает решение об утверждении генерального плана или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его главе Тейковского муниципального района на доработку в соответствии с указанными протоколами и заключением.

9. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.

10. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ивановской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе Тейковского муниципального района с предложениями о внесении изменений в генеральный план.

11. Внесение изменений в генеральный план осуществляется по необходимости, но не чаще одного раза в год.

12. Предложения о внесении изменений в генеральный план поселения вносятся в "Реестр регистрации заявок о внесении изменений в генеральные планы сельских поселений". Сбор заявок и ведение Реестра осуществляет администрация Тейковского муниципального района в лице отдела градостроительства управления координации жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и градостроительства.

13. К заявлению, содержащему предложения о внесении изменений в генеральный план, правообладателями земельных участков прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в отношении которого вносится предложение о внесении изменений в генеральный план;

2) обоснование необходимости внесения изменений в генеральный план, разработанное в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Ивановской области, утвержденными постановлением Правительства Ивановской области от 06.11.2009 N 313-п.

14. Решение о подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план поселения принимаются главой Тейковского муниципального района при наличии финансовых средств, предусмотренных на эти цели бюджетом района на текущий финансовый год.

15. В постановлении администрации Тейковского муниципального района о подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план устанавливается срок окончания приема предложений о внесении в генеральный план.

16. В случае необходимости внесения изменений в генеральный план ранее установленного срока и при отсутствии в бюджете Тейковского муниципального района финансовых средств, подготовка проекта внесения изменений в генеральный план может осуществляться за счет средств заинтересованного лица.

17. В этом случае к заявлению, содержащему предложения о внесении изменений в генеральный план, прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в отношении которого вносится предложение о внесении изменений в генеральный план;

2) обоснование необходимости внесения изменений в генеральный план, разработанное в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Ивановской области, утвержденными постановлением Правительства Ивановской области от 06.11.2009 N 313-п; в случае предложения включения земельных участков для индивидуального жилищного строительства, данное обоснование должно содержать предложения по решению вопросов обеспечения объектами социальной сферы, инженерной, транспортной инфраструктуры;

3) проект внесения изменений в генеральный план сельского поселения в графической и текстовой форме в полном объеме в соответствии со статьей 2 настоящего Положения, разработанный в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Ивановской области, утвержденными постановлением Правительства Ивановской области от 06.11.2009 N 313-п, выполненный индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, имеющим свидетельство о допуске к данному виду работ по подготовке проектной документации, выданное саморегулируемой организацией в соответствии со статьей 55.8 Градостроительного кодекса РФ.

Оформление проекта должно быть выполнено на бумажном носителе и в виде электронной версии проекта.

18. Подготовленный заинтересованным лицом проект внесения изменений в генеральный план направляется главе Тейковского муниципального района для принятия решения о подготовке внесения изменений в генеральный план.

19. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии со статьями 9, 24, 25, 28 Градостроительного кодекса РФ.

20. Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний.

21. В случае включения Правительством Ивановской области в границы населенных пунктов находящихся в федеральной собственности земельных участков и земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства для обеспечения использования в целях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", данные изменения вносятся в генеральный план поселения без учета требований, установленных настоящим положением.