Приложение 2. Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений объектов жилищного фонда, расположенного на территории Верхнеландеховского городского поселения

Утверждено
постановлением
администрации Верхнеландеховского
муниципального района
от 02.03.2017 N 58-п
(приложение 2)

Положение
о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений объектов жилищного фонда, расположенного на территории Верхнеландеховского городского поселения

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в целях регламентации деятельности межведомственной комиссии по оценке жилых помещений объектов жилищного фонда, расположенного на территории Верхнеландеховского городского поселения (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, областными законами, иными областными нормативными правовыми актами, нормативно-методической документацией, утвержденной федеральными органами исполнительной власти, и настоящим Положением.

Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать Комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан. Признание Комиссией помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется в порядке, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

II. Порядок образования и состав Комиссии

2.1. Комиссия создается Главой Верхнеландеховского муниципального района и утверждается постановлением администрации Верхнеландеховского муниципального района.

2.2. Комиссию возглавляет председатель, в случае отсутствия председателя заседание комиссии ведет его заместитель. В состав Комиссии входят представители отделов администрации муниципального района.

В состав Комиссии для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости), а также в случае необходимости по согласованию - представители органов архитектуры, градостроительства соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, собственников (уполномоченных им лиц) жилищного фонда Российской Федерации, Ивановской области.

В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).

2.3. Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии. В отсутствие председателя Комиссии её деятельностью руководит заместитель председателя Комиссии,  избираемый из числа членов Комиссии.

2.4. Секретарь Комиссии:

- обеспечивает подготовку запросов и документов, касающихся выполнения функций Комиссии;

- оповещает членов Комиссии о сроках и месте проведения заседаний;

- оформляет акты и заключения Комиссии.

2.5. Члены Комиссии лично участвуют в заседаниях Комиссии.

В случае невозможности участия в заседании информируют об этом председателя Комиссии.

Своевременно представляют документы и информацию, необходимые для рассмотрения на заседаниях Комиссии, в пределах своей компетенции.

III. Полномочия Комиссии

3.1. Комиссия проводит обследование объектов жилищного фонда в целях:

- определения необходимости включения муниципальных объектов жилищного фонда в планы текущего и капитального ремонтов;

- соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- выявления оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

- выявления оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

IV. Порядок работы Комиссии

4.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 4.7 настоящего Положения.

4.2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если такое заключение является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным действующим законодательством требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

ж) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план.

4.3. Для рассмотрения иных вопросов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, заявитель представляет в Комиссию следующие документы:

а) заявление об обследовании объектов жилищного фонда;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

в) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявитель вправе представить в Комиссию указанные в пунктах 4.2 и 4.3 настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.

4.4. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе в электронной форме:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

б) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля), указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.

4.5. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находя