Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 1
к постановлению
Правительства Ивановской области
от 05.07.2017 N 265-п
Приложение 1
к постановлению
Правительства Ивановской области
от 31.12.2013 N 579-п
Порядок
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области
1. Настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области (далее - Порядок), устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, независимо от их формы собственности.
Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) понимается комплекс мероприятий по периодическому сбору, обобщению и анализу сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, их основных конструктивных элементов, влияющих на прочностные и эксплуатационные характеристики многоквартирных домов, внутридомовых инженерных систем.
2. Проведение мониторинга осуществляется в соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - постановление ГК РФ от 27.09.2003 N 170), постановлениями Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов.
3. Объектом мониторинга являются многоквартирные дома, расположенные на территории Ивановской области, в том числе их основные конструктивные элементы, влияющие на их прочностные и эксплуатационные характеристики, а также внутридомовые инженерные системы, за исключением многоквартирных домов:
признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
4. При проведении мониторинга осуществляются следующие мероприятия:
1) определение продолжительности эксплуатации многоквартирного дома после ввода его в эксплуатацию;
2) определение технического состояния основных конструктивных элементов, влияющих на прочностные и эксплуатационные характеристики многоквартирных домов, внутридомовых инженерных систем;
3) анализ сведений о проведенных работах по капитальному и текущему ремонту того или иного конструктивного элемента многоквартирного дома и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома;
4) определение эксплуатационного ресурса, то есть прогнозируемого показателя, отражающего остаточный срок эксплуатации того или иного конструктивного элемента многоквартирного дома, вида инженерного оборудования в целях признания необходимости проведения капитального ремонта, установления предельного года проведения капитального ремонта;
5) определение очередности проведения видов работ по капитальному ремонту;
6) выявление наличия проектной документации в случае, если ее подготовка необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;
7) выявление наличия энергетического паспорта, составленного по результатам энергетического обследования многоквартирного дома в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
8) выявление наличия документов, подтверждающих проведение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков.
5. Мероприятия, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, осуществляются посредством:
1) сезонных осмотров конструктивных элементов, внутридомовых инженерных сетей и оборудования многоквартирного дома (далее - осмотры), а также путем проведения обследований;
2) анализа имеющейся технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, состав которой определен подпунктами 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением ГК РФ от 27.09.2003 N 170.
6. Проведение мониторинга осуществляется в зависимости от способа управления многоквартирным домом:
юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация);
товариществом собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
лицом, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Мониторинг технического состояния многоквартирного дома, способ управления в котором не выбран или выбранный способ управления не реализован, осуществляется собственниками помещений.
7. По результатам проведения мероприятий, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, лицами, указанными в пункте 6 настоящего Порядка, составляется акт обследования технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт). Акт подписывается всеми лицами, участвующими в таком обследовании.
8. Лица, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, ежегодно в срок до 1 марта направляют акт в орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области по месту нахождения многоквартирного дома.
Орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области обобщает и анализирует информацию о техническом состоянии многоквартирных домов, использует ее при актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, и формирования краткосрочных планов ее реализации.
9. Сведения, полученные в результате выполнения мероприятий, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, размещаются управляющей организацией, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с порядком, формами, сроками и периодичностью размещения, установленными законодательством Российской Федерации.
Приложение
к Порядку
проведения мониторинга технического
состояния многоквартирных домов,
расположенных на территории
Ивановской области
АКТ
обследования технического состояния многоквартирного дома
N п/п |
Наименование параметра |
Ед. изм. |
Значение |
1. Общие сведения о многоквартирном доме | |||
1.1. |
Адрес многоквартирного дома: |
- |
|
1.1.1. |
Субъект Российской Федерации |
- |
|
1.1.2. |
Муниципальный район |
- |
|
1.1.3. |
Городской округ |
- |
|
1.1.4. |
Городское или сельское поселение в составе муниципального района |
- |
|
1.1.5. |
Населенный пункт |
- |
|
1.1.6. |
Улица |
- |
|
1.1.7. |
Дополнительная территория |
- |
|
1.1.8. |
Номер дома |
- |
|
1.1.9. |
Корпус |
- |
|
1.1.10. |
Строение |
- |
|
1.1.11. |
Литера |
- |
|
1.1.12. |
Индекс |
- |
|
1.1.13. |
Код ОКТМО |
- |
|
1.2. |
Кадастровый номер многоквартирного дома либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен |
- |
|
1.3. |
Год ввода в эксплуатацию (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
1.4. |
Год постройки (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
1.5. |
Стадия жизненного цикла |
- |
|
1.6. |
Год проведения реконструкции |
- |
|
1.7. |
Серия, тип проекта здания |
- |
|
1.8. |
Количество этажей |
ед. |
|
1.9. |
Количество подземных этажей |
ед. |
|
1.10. |
Количество подъездов |
ед. |
|
1.11. |
Количество лифтов |
ед. |
|
1.12. |
Количество жилых помещений (квартир) |
ед. |
|
1.13. |
Количество нежилых помещений |
ед. |
|
1.14. |
Общая площадь здания, в т.ч.: |
кв. м |
|
1.14.1. |
Общая площадь жилых помещений |
кв. м |
|
1.14.2. |
Общая площадь нежилых помещений |
кв. м |
|
1.15. |
Факт признания дома аварийным |
- |
|
1.16. |
Дата документа о признании дома аварийным |
- |
|
1.17. |
Номер документа о признании дома аварийным |
- |
|
1.18. |
Класс энергетической эффективности |
- |
|
1.19. |
Дата проведения энергетического обследования |
- |
|
1.20. |
Дата приватизации первого жилого помещения |
- |
|
1.21. |
Общий износ здания |
% |
|
1.22. |
Дата, на которую установлен износ здания |
- |
|
2. Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | |||
2.1. Фундамент |
- |
|
|
2.1.1. |
Тип фундамента |
- |
|
2.1.2. |
Материал фундамента |
- |
|
2.1.3. |
Площадь отмостки |
кв. м |
|
2.1.4. |
Физический износ |
% |
|
2.1.5. |
Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информация в технической документации) |
- |
|
2.1.6. |
Год окончания периода эффективной эксплуатации |
- |
|
2.2. |
Фасад |
- |
|
2.2.1. |
Тип наружных стен |
- |
|
2.2.2. |
Тип наружного утепления фасада |
- |
|
2.2.3. |
Материал отделки фасада |
- |
|
2.2.4. |
Физический износ |
% |
|
2.2.5. |
Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
2.2.6. |
Год окончания периода эффективной эксплуатации |
- |
|
2.3. Перекрытия |
- |
|
|
2.3.1. |
Тип перекрытия |
- |
|
2.3.2. |
Физический износ |
% |
|
2.4. Крыша |
- |
|
|
2.4.1. |
Форма крыши |
- |
|
2.4.2. |
Несущая часть крыши |
- |
|
2.4.2.1. |
Вид несущей части |
- |
|
2.4.2.2. |
Физический износ |
% |
|
2.4.2.3. |
Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
2.4.2.4. |
Год окончания периода эффективной эксплуатации |
- |
|
2.4.3. |
Утепляющие слои чердачных перекрытий |
- |
|
2.4.3.1 |
Год окончания периода эффективной эксплуатации |
- |
|
2.4.4. |
Кровля |
- |
|
2.4.4.1. |
Тип кровли |
- |
|
2.4.4.2. |
Физический износ |
% |
|
2.4.4.3. |
Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
2.4.4.4. |
Год окончания периода эффективной эксплуатации |
- |
|
2.5. Другие конструктивные элементы дома |
- |
|
|
2.5.1. |
Наименование конструктивного элемента |
- |
|
2.5.2. |
Физический износ |
% |
|
2.5.3. |
Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
2.5.4. |
Год окончания периода эффективной эксплуатации |
- |
|
3. Внутридомовая система отопления | |||
3.1. |
Физический износ |
% |
|
3.2. |
Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
3.3. |
Год окончания периода эффективной эксплуатации |
- |
|
3.4. |
Тип внутридомовой системы отопления |
- |
|
3.5. |
Тип теплоисточника или теплоносителя системы теплоснабжения |
- |
|
3.6. |
Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки) |
- |
|
3.7. |
Сеть внутридомовой системы отопления |
- |
|
3.7.1. |
Физический износ |
% |
|
3.7.2. |
Материал сети |
- |
|
3.7.3. |
Материал теплоизоляции сети |
- |
|
3.8. |
Стояки |
- |
|
3.8.1. |
Физический износ |
% |
|
3.8.2. |
Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления |
- |
|
3.8.3. |
Материал |
- |
|
3.9. |
Запорная арматура |
- |
|
3.9.1. |
Физический износ |
% |
|
3.10. |
Отопительные приборы |
- |
|
3.10.1. |
Физический износ |
% |
|
3.10.2. |
Тип отопительных приборов |
- |
|
3.11. |
Печи, камины и очаги |
- |
|
3.11.1. |
Физический износ |
% |
|
3.11.2. |
Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
3.11.3. |
Год окончания периода эффективной эксплуатации |
- |
|
4. Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения | |||
4.1. |
Физический износ |
% |
|
4.2. |
Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
4.3. |
Год окончания периода эффективной эксплуатации |
- |
|
4.4. |
Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения |
- |
|
4.5. |
Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) |
- |
|
4.6. |
Сеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения |
- |
|
4.6.1. |
Физический износ |
% |
|
4.6.2. |
Материал сети |
- |
|
4.7. |
Стояки |
- |
|
4.7.1. |
Физический износ |
% |
|
4.7.2. |
Материал |
- |
|
4.8. |
Запорная арматура |
- |
|
4.8.1. |
Физический износ |
% |
|
5. Внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения | |||
5.1. |
Физический износ |
% |
|
5.2. |
Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
5.3. |
Год окончания периода эффективной эксплуатации |
- |
|
5.4. |
Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения |
- |
|
5.5. |
Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) |
- |
|
5.6. |
Сеть внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения |
- |
|
5.6.1. |
Физический износ |
% |
|
5.6.2. |
Материал сети |
- |
|
5.6.3. |
Материал теплоизоляции сети |
- |
|
5.7. |
Стояки |
- |
|
5.7.1. |
Физический износ |
% |
|
5.7.2. |
Материал |
- |
|
5.7.3. |
Запорная арматура |
- |
|
5.7.4. |
Физический износ |
% |
|
6. Внутридомовая инженерная система водоотведения | |||
6.1. |
Физический износ |
% |
|
6.2. |
Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
6.3. |
Год окончания периода эффективной эксплуатации |
- |
|
6.4. |
Тип системы канализации |
- |
|
6.5. |
Материал системы канализации |
- |
|
7. Внутридомовая инженерная система газоснабжения | |||
7.1. |
Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
7.2. |
Год окончания периода эффективной эксплуатации |
- |
|
7.3. |
Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения |
- |
|
7.4. |
Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) |
- |
|
8. Внутридомовая инженерная система электроснабжения | |||
8.1. |
Физический износ |
% |
|
8.2. |
Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
8.3. |
Год окончания периода эффективной эксплуатации |
- |
|
8.4. |
Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) |
- |
|
9. Балконы, лоджии, козырьки и эркеры | |||
9.1. |
Физический износ |
% |
|
9.2. |
Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
10. Лифты | |||
10.1. |
Номер подъезда, в котором расположен лифт |
- |
|
10.2. |
Тип лифта |
- |
|
10.3. |
Заводской номер |
- |
|
10.4. |
Инвентарный номер |
- |
|
10.5. |
Грузоподъемность |
кг |
|
10.6. |
Год ввода в эксплуатацию |
- |
|
10.7. |
Нормативный срок службы |
- |
|
10.8. |
Физический износ |
% |
|
10.9. |
Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации) |
- |
|
Дата проведения обследования:
"___"__________________________
Лица, участвующие в обследовании многоквартирного дома:
_______________________________________________________________
<< Назад |
Приложение 2 >> Приложение 2 |
|
Содержание Постановление Правительства Ивановской области от 5 июля 2017 г. N 265-п "О внесении изменений в постановление Правительства... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.