Приложение

Градостроительные регламенты
муниципального образования "Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области"

Зона малоэтажной жилой застройки (1-4 этажей) ЖЗ 1

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Объекты гаражного назначения (2.7.1)	Этажность - до 4 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Отступы от границ земельного участка: - не менее 3 м, для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; - не менее 1 м, для определения места допустимого размещения объектов вспомогательного характера. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением: - во вновь застраиваемых кварталах ИЖС -5 м.; - в существующей жилой застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки. Параметры для объектов хозяйственного назначения Высота - до 3 м. Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Отступ от фронтальной границы участка до основания объектов хозяйственного назначения во вновь застраиваемых кварталах ИЖС - не менее 5 м, в существующей жилой застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки. Отдельно стоящие. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Размеры земельных участков, выделяемых для объектов гаражного назначения (2.7.1) должны составлять не более 30 м2.	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Социальное обслуживание (3.2) Общественное управление (3.8) Деловое управление (4.1) Рынки (4.3) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Развлечения (4.8) Обслуживание автотранспорта (4.9)	Этажность - до 3 эт. Общая площадь помещений - до 300 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Высота - до 3 м. Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные к объектам основного вида использования

Примечания:

1. В отношении ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне, разрешенное использование которых не соответствует видам использования, установленным для данной зоны, параметры разрешенного использования применяются в соответствии с ранее установленным видом разрешенного использования.

Зона индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ 2

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2) Объекты гаражного назначения (2.7.1)	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Отступы от границ земельного участка: - не менее 3 м для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; - не менее 1 м для определения места допустимого размещения объектов вспомогательного характера Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением: - во вновь застраиваемых кварталах ИЖС -5 м, - в существующей жилой застройке в соответствии со сложившейся линией застройки. Минимальные размеры земельных участков составляют: - для ведения личного подсобного хозяйства - 0,08 га; - для индивидуального жилищного строительства - 0,05 га. Максимальные размеры земельных участков составляют: - для ведения личного подсобного хозяйства - 1,0 га; - для индивидуального жилищного строительства - 0,25 га Максимальный процент застройки - 60. Параметры для объектов хозяйственного назначения Высота - до 3 м Общая площадь - до 50 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м Отступ от фронтальной границы участка до основания объектов хозяйственного назначения во вновь застраиваемых кварталах ИЖС - не менее 5 м, в существующей жилой застройке в соответствии со сложившейся линией застройки. Размеры земельных участков, выделяемых для объектов гаражного назначения (2.7.1) должны составлять не более 30 м2.	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1) Ведение огородничества (13.1)	Этажность -1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Социальное обслуживание (3.2) Общественное управление (3.8) Деловое управление (4.1) Рынки (4.3) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Развлечения (4.8) Обслуживание автотранспорта (4.9)	Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - до 300 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Высота - до 3 м Отступ от границ земельного участка - не менее 1 м до отдельно стоящих объектов; не менее 3 м до объектов, встроенных, встроенно-пристроенных к объектам основного вида использования. Отступ от фронтальной границы участка до основания возводимого строения, во вновь застраиваемых кварталах ИЖС - 5 м, в существующей жилой застройке в соответствии со сложившейся линией застройки. Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные к объектам основного вида использования

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для огородничества", или "для садоводства", "для ведения дачного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны застройки сезонного проживания ЖЗ-3.;

2. Жилые дома должны размещаться:

- во вновь застраиваемых кварталах ИЖС на расстоянии 5 м от фронтальной границы земельного участка;

- в существующей жилой застройке в соответствии со сложившейся линией застройки (в соответствии со сложившимися местными традициями).

3. В сложившейся жилой застройке, где жилые дома размещены по линии застройки и улично-дорожная сеть не менее 20 м допускается устройство палисадников шириной не более 5 м., как элемент благоустройства придомовых территорий перед жилым домом.

4. Расстояния от границ смежного земельного участка

- до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, гаражи и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м

5. Допускается блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников жилых домов.

6. На приусадебном участке может предусматривается водонепроницаемый выгреб для жилого дома.

7. При строительстве отдельно стоящих хозяйственных построек высотой более 3-х метров (до конька) расстояние до соседнего участка увеличивается с 1 м на 50 см на каждый метр превышения высоты.

8. На участках возможно размещение хозяйственных построек для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани.

9. Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев питьевого назначения должно быть не менее 30 м.

10. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.

11. Ограждение земельного участка возводит собственник (арендатор) земельного участка строго на своей территории.

12. Разрешения на посадку или вырубку зеленых насаждений на своем земельном участке не требуется.

13. При разделении участка на два и более, каждый участок должен иметь выезд на земли общего пользования.

Зона застройки сезонного проживания ЖЗ 3

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Ведение огородничества (13.1) Ведение садоводства (13.2) Ведение дачного хозяйства (13.3)	Минимальные размеры земельных участков составляют: - для ведения огородничества- 0,02 га; - для ведения садоводства- 0,02 га; - для ведения дачного хозяйства-0,08 га Максимальные размеры земельных участков составляют: - для ведения огородничества- 0,08 га; - для ведения садоводства- 0,08 га; - для ведения дачного хозяйства-1,0 га Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки - 40. Отступ от границ земельного участка - не менее 3 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии со СНиПом 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Параметры для размещения объектов хозяйственного назначения Высота - до 3 м Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Отдельно стоящие	Не допускается размещение жилой застройки, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Магазины (4.4) Общественное питание (4.6)	Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 100 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные, встроенные-пристроенные в объекты основного вида использования.

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ-2.

Зона административно-делового назначения ОДЗ 1

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Коммунальное обслуживание (3.1) Социальное обслуживание (3.2) Бытовое обслуживание (3.3) Здравоохранение (3.4) Образование и просвещение (3.5) Культурное развитие (3.6) Религиозное использование (3.7) Общественное управление (3.8) Обеспечение научной деятельности (3.9) Ветеринарное обслуживание (3.10) Деловое управление (4.1)	Размеры земельных участков, выделяемых для объектов гаражного назначения (2.7.1) должны составлять не более 30 м2. Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки - 40. Отступ от границ земельного участка - не менее 3 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не менее 5 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Социальное обслуживание (3.2) Бытовое обслуживание (3.3) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Обслуживание автотранспорта (4.9)	Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - от 70 до 200 кв. м Отдельно стоящие, встроенные, встроенные-пристроенные в объекты основного вида использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Отступы от границ земельного участка: - не менее 3 м для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; - не менее 1 м для определения места допустимого размещения объектов вспомогательного характера. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением во вновь застраиваемых кварталах ИЖС -5 м, в существующей жилой застройке в соответствии со сложившейся линией застройки. Минимальные размеры земельных участков составляют: - для индивидуального жилищного строительства - 0,05 га. Максимальные размеры земельных участков составляют: - для индивидуального жилищного строительства - 0,25 га Максимальный процент застройки - 60. Параметры для объектов хозяйственного назначения Высота - до 3 м Общая площадь - до 50 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м Отступ от фронтальной границы участка до основания объектов хозяйственного назначения во вновь застраиваемых кварталах ИЖС - не менее - 5 м, в существующей жилой застройке в соответствии со сложившейся линией застройки.	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ-2.

2. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для огородничества", или "для садоводства", "для ведения дачного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны застройки сезонного проживания ЖЗ-3.

Зона торгового назначения ОДЗ 2

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) Рынки (4.3) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6)	Размеры земельных участков, выделяемых для объектов гаражного назначения (2.7.1) должны составлять не более 30 м2. Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки - 40. Отступ от границ земельного участка - не менее 3 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не менее 5 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Социальное обслуживание (3.2) Бытовое обслуживание (3.3) Обслуживание автотранспорта (4.9)	Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - до 100 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные, встроенные-пристроенные в объекты основного вида использования. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ-2.

2. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для огородничества", или "для садоводства", "для ведения дачного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны застройки сезонного проживания ЖЗ-3.

Зона учебно-образовательного назначения ОДЗ 3

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Образование и просвещение (3.5)	Размеры земельных участков, выделяемых для объектов гаражного назначения (2.7.1) должны составлять не более 30 м2. Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 50. Максимальный процент застройки - 30. Отступ от границ земельного участка - не менее 3 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не менее 5 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов.	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1) Спорт (5.1)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Обслуживание автотранспорта (4.9)	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Отступы от границ земельного участка: - не менее 3 м для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; - не менее 1 м для определения места допустимого размещения объектов вспомогательного характера Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением: - во вновь застраиваемых кварталах ИЖС -5 м, - в существующей жилой застройке в соответствии со сложившейся линией застройки. Минимальные размеры земельных участков составляют: - для индивидуального жилищного строительства - 0,05 га. Максимальные размеры земельных участков составляют: - для индивидуального жилищного строительства - 0,25 га Максимальный процент застройки - 60. Параметры для объектов хозяйственного назначения Высота - до 3 м Общая площадь - до 50 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м Отступ от фронтальной границы участка до основания объектов хозяйственного назначения во вновь застраиваемых кварталах ИЖС - не менее 5 м, в существующей жилой застройке в соответствии со сложившейся линией застройки.

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ-2.

2. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для огородничества", или "для садоводства", "для ведения дачного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны застройки сезонного проживания ЖЗ-3.

Зона культурно-досугового назначения ОДЗ 4

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Культурное развитие (3.6) Развлечения (4.8) Спорт (5.1) Природно-познавательный туризм (5.2) Охота и рыбалка (5.3)	Размеры земельных участков, выделяемых для объектов гаражного назначения (2.7.1) должны составлять не более 30 м2. Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки - 40. Отступ от границ земельного участка - не менее 3 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не менее 5 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Магазины (4.4) Общественное питание (4.6)	Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - до 400 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования.

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ-2.

2. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для огородничества", или "для садоводства", "для ведения дачного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны застройки сезонного проживания ЖЗ-3.

Зона спортивного назначения ОДЗ 5

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Спорт (5.1)	Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 50. Отступ от границ земельного участка - не менее 3 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не менее 5 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Здравоохранение (3.4) Рынки (4.3) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6)	Размеры земельных участков, выделяемых для объектов гаражного назначения (2.7.1) должны составлять не более 30 м2. Этажность - 1 эт. Строительство осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ-2.

2. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для огородничества", или "для садоводства", "для ведения дачного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны застройки сезонного проживания ЖЗ-3.

Зона здравоохранения ОДЗ 6

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Здравоохранение (3.4)	Размеры земельных участков, выделяемых для объектов гаражного назначения (2.7.1) должны составлять не более 30 м2. Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки - 30. Отступ от границ земельного участка - не менее 3 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не менее 5 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Религиозное использование (3.7)	Высота - до 20 м. Минимальный отступ от границы земельного участка- 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Магазины (4.4)	Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 100 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ-2.

2. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для огородничества", или "для садоводства", "для ведения дачного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны застройки сезонного проживания ЖЗ-3.

Зона культового назначения ОДЗ 11

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Религиозное использование (3.7)	Размеры земельных участков, выделяемых для объектов гаражного назначения (2.7.1) должны составлять не более 30 м2. Высота - до 20 м. Максимальный процент застройки - 40. Отступ от границ земельного участка - не менее 3 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не менее 5 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Магазины (4.4)	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ-2.

2. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для огородничества", или "для садоводства", "для ведения дачного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны застройки сезонного проживания ЖЗ-3.

Зона промышленности ПР 1

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Легкая промышленность (6.3) Пищевая промышленность (6.4) Строительная промышленность (6.6) Связь (6.8) Нефтехимическая промышленность (6.5)	Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 65. Отступ от границ земельного участка - не менее 3 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не менее 5 м Размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП II-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Склады (6.9)	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ-2.

2. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для огородничества", или "для садоводства", "для ведения дачного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны застройки сезонного проживания ЖЗ-3.

Зона коммунально-складского назначения ПР 2

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Склады (6.9)	Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 65. Отступ от границ земельного участка - не менее 3 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не менее 5 м. Высота ограждения земельных участков - до 3,0 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 6, 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) Магазины (4.4)	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ-2.

2. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для огородничества", или "для садоводства", "для ведения дачного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны застройки сезонного проживания ЖЗ-3.

Зона водоотведения ИЗ

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Общее пользование водными объектами (11.1) Специальное пользование водными объектами (11.2) Гидротехнические сооружения (11.3)

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ-2.

2. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для огородничества", или "для садоводства", "для ведения дачного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны застройки сезонного проживания ЖЗ-3.

Зона объектов автомобильного транспорта ТЗ

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты гаражного назначения (2.7.1) Обслуживание автотранспорта (4.9)	Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 65. Отступ от границ земельного участка - не менее 3 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не менее 5 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 10 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Общественное управление (3.8) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6)	Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 100 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ-2.

2. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для огородничества", или "для садоводства", "для ведения дачного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны застройки сезонного проживания ЖЗ-3.

Зона сельскохозяйственных угодий СХЗ

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Растениеводство (1.1) Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2) Овощеводство (1.3) Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4) Садоводство (1.5) Животноводство (1.7) Скотоводство (1.8) Звероводство (1.9) Птицеводство (1.10) Свиноводство (1.11) Пчеловодство (1.12) Рыбоводство (1.13) Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) Питомники (1.17)	Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 65. Отступ от границ земельного участка - не менее 3 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением не менее 5 м.

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1) Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14) Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Магазины (4.4)	Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - 30-50 м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ-2.

2. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для огородничества", или "для садоводства", "для ведения дачного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны застройки сезонного проживания ЖЗ-3.

Зона ритуального назначения СНЗ

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Ритуальная деятельность (12.1)		Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов (Федеральный закон от 12.01.1996 N 8 "О погребении и похоронном деле", Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.06.2011 N 84 "Об утверждении СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения")

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Магазины (4.4)	Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 100 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Примечания:

1. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения личного подсобного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) ЖЗ-2.

2. Параметры разрешенного использования для ранее учтенных земельных участков, расположенных в данной зоне и имеющих разрешенное использование "для огородничества", или "для садоводства", "для ведения дачного хозяйства" применяются в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для Зоны застройки сезонного проживания ЖЗ-3.

3. Не разрешается размещать кладбища на территориях:

- первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных источников;

- на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.

4. Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным проектом, в котором предусматривается:

- обоснованность места размещения кладбища с мероприятиями по обеспечению защиты окружающей среды;

- наличие водоупорного слоя для кладбищ традиционного типа;

- система дренажа;

- обваловка территории;

- организация и благоустройство санитарно-защитной зоны;

- характер и площадь зеленых насаждений;

- организация подъездных путей и автостоянок;

- планировочное решение зоны захоронений для всех типов кладбищ с разделением на участки, различающихся по типу захоронений, при этом площадь мест захоронения должна быть не менее 65- 70% общей площади кладбища;

- разделение территории кладбища на функциональные зоны (входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, зеленой защиты по периметру кладбища);

- канализование, водо-, тепло-, электроснабжение, благоустройство территории.

5. Размер участка земли на территориях других кладбищ для погребения умершего устанавливается органом местного самоуправления таким образом, чтобы гарантировать погребение на этом же участке земли умершего супруга или близкого родственника.

6. Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее:

- от границ селитебной территории не менее 300 м;

- от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения не менее 1000 м с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитарной охраны водоисточника и времени фильтрации;

- в сельских населенных пунктах, в которых используются колодцы, каптажи, родники и другие природные источники водоснабжения, при размещении кладбищ выше по потоку грунтовых вод, санитарно-защитная зона между кладбищем и населенным пунктом обеспечивается в соответствии с результатами расчетов очистки грунтовых вод и данными лабораторных исследований.

Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается.

Размер санитарно-защитных зон после переноса кладбищ, а также закрытых кладбищ для новых погребений по истечении кладбищенского периода остается неизменной.